I prezzi delle case in spagna potrebbero crollare fino al 52% in seguito alla pessima combinazione di mutui, disoccupazione e conseguenze di medio termine della bolla esplosa nel 2008. Il secondo paese a rischio è il regno unito, in cui il crollo post olimpiadi potrebbe essere del 42%. Le previsioni sono dell'agenzia di rating moody's che non cita l'Italia tra i paesi a rischio nel settore immobiliare
Le previsioni di moody's sui 27 paesi dell'unione europea prende in considerazione gli aumenti degli ultimi 10 anni e li mette in relazione con i fattori macro economici come il tasso di disoccupazione. Lo studio detto anche "stress immobiliare" è uno degli indicatori usati dall'agenzia di rating per la valutazione dei titoli emessi sui mutui, gli mbs (mortgage-backed-securities)
Il costo della vita nei Paesi del mondo
Secondo l’infografica realizzata da Visual Capitalist — basata sui dati di Numbeo per oltre 140 paesi — i costi della vita nel 2025 mostrano forti disparità geografiche. Il confronto è fatto in relazione a New York (indice = 100) come riferimento internazionale.
Miami, ecco il nuovo grattacielo di oltre 250 metri con attici da 60 milioni di dollari
Il costruttore immobiliare americano Ytech ha ottenuto un finanziamento di 565 milioni di dollari (poco più di 490 milioni di euro al cambio attuale), concesso dalla banca d'investimento JP Morgan, per costruire The Residences at 1428 Brickell, uno spettacolare edificio residenziale nella città di Miami alto 259 metri e con 195 abitazioni che raggiungeranno prezzi fino a 60 milioni di dollari (52 milioni di euro).
La casa brutalista in cemento in Argentina che sembra scolpita dalla montagna
Il Brutalismo è stato uno degli stili più controversi e affascinanti dell'architettura moderna fin dalla sua nascita a metà del XX secolo, grazie ai suoi simboli distintivi: onestà strutturale, forza e autenticità dei materiali. In effetti, la sua stessa etimologia è una dichiarazione d'intenti: "calcestruzzo grezzo", derivato dal francese "béton brut".
Una famiglia costruisce la propria casa con dei container: ecco il risultato
I protagonisti di questa storia sono Bert, Evi e il loro figlio Georges, che hanno deciso di cambiare vita. Dopo aver acquistato una casa tradizionale nel 2012, si sono resi conto che la loro priorità era investire in qualcosa di diverso: meno spazio abitabile e più spazio esterno. Dopo aver cercato invano una proprietà per due anni, si sono imbattuti in un terreno di 3.123 m2 che è costato loro 225.000 euro, una cifra di gran lunga superiore al costo stimato di costruzione di una casa in Be
Whittier, la cittadina dell'Alaska dove tutti vivono nello stesso edificio
Nel remoto sud dell'Alaska, nascosta tra montagne innevate e battuta dai venti del Pacifico, sorge Whittier, una cittadina che sembra uscita da un romanzo distopico. Con soli 270 residenti permanenti, questa cittadina sorge sulle rive del Prince William Sound, uno spettacolare fiordo che unisce la bellezza selvaggia del paesaggio a un clima estremo.
Mamdani è il nuovo sindaco di New York: ha promesso blocco degli affitti e alloggi più accessibili
Zohran Mamdani è stato eletto 111° sindaco di New York City, in una vittoria storica che porrà un dichiarato socialista democratico alla guida della capitale finanziaria mondiale. Oltre due milioni di persone hanno votato, la più alta affluenza dal 1969, secondo la Commissione Elettorale di New York City. Durante la sua campagna, Mamdani ha concentrato molti dei suoi messaggi sulla lotta alla crisi immobiliare a New York. Ha promesso di congelare gli affitti per le case a prezzi accessibili
La Spagna traina la crescita dell'Europa, ecco perché
La Spagna è attualmente in una fase d’oro che la pone alla testa della crescita europea. Merito di una combinazione di fondi europei straordinari, forte attrazione degli investimenti esteri, dinamismo demografico e recupero post-pandemico. Ma questa corsa ha anche una doppia faccia: se da un lato le prospettive rimangono favorevoli, dall’altro ci sono vari rischi — dal surriscaldamento immobiliare alla dipendenza dagli stimoli esterni — che potrebbero frenare il trend nei prossimi anni.
23 Commenti:
E l'Italia a seguire eheheh
Per ora non si cita l'Italia... ma vista la combinazione fatale di molti fattori (disoccupazione crescente + eccesso di offerta + tassazione in aumento + difficoltà di accedere al credito) mi sembra che non manchi molto prima che il nostro paese sia incluso in questa lista. Del resto questa previsione è in linea con quanto osservato da molti economisti, non ultimo il censis che, in genere, non sbaglia nelle sue analisi. Auguri a chi ancora crede nella stabilità del mattone!!
Non capisco nè condivido il tono sarcastico di chi - anonimamente - ha espresso i due commenti precedenti - se anche gli immobili italiani scenderanno di valore,sarà perchè tutta l'economia avrà avuto una drastica crisi - chiedo ai due commentatori a sproposito: come fate ad essere contenti di questo ??
Non sono contenta che l'economia di un paese regredisca, ovviamente. Non sono contenta neppure delle distorsioni di un sistema che, evidentemente, non ha saputo o voluto trovare altra risorsa per il proprio sviluppo economico che inondare di cemento il territorio, gonfiando mostruosamente e artificialmente i valori degli immobili e consentendo arricchimenti folli (per i primi anni...) a palazzinari, banche e intermediari. Adesso, come si vede, il conto dell'inevitabile crollo lo paghiamo tutti, vedi salvataggio delle banche spagnole. Le bolle fanno tutte questa fine, prima o poi, e questa è la lezione durissima che ci dovrebbe far riflettere. Se il mercato immobiliare scende a più miti consigli, a me pare una cosa positiva: consente a molti cittadini di accedere ad un mercato drogato che ha causato solo danni all'economia. Molto di più mi preoccupano le fabbriche che chiudono o i giovani senza lavoro: dei palazzinari che guadagneranno meno davvero non m'importa nulla.
Siamo contenti di potere comprare la casa a prezzo più basso.......tu no???
Sprovvedutone!!!!!!!!
Ragazzi, ma qui ogni volta la gente che parla di crollo dei prezzi delle case di qua, crollo dei prezzi delle case di la...ma OHHHHHHHHHHH, ci svegliamo e ragioniamo col cervello o no ??? E che diamineeee !!! Allora, io sono un costruttore, e costruire una casa ha un costo. Nell'immobiliare, quando il mercato tirava, il roi (return of investmente, l'utile che l'opreazione dava indietro) era mediamente del 30%, 35% se eri bravo. Si certo c'è chi faceva il 50% e poi è scappato in brasile per truffa (ma questi sono casi, fortunatamente pochi, che lasciamo al tribunale perchè non fanno testo ok ??? ) bene, ora immaginatevi un calo del 52% delle case, significa che chi le costruisce, deliberatamente costruirebbe sapendo che ci andrà a perdere il 22%...no dico...vi pare una cosa possibile ??? Trovatemi l'idiota che costruirebbe una palazzina sapendo fin dall'inizio che dovrà rimetterci il 22% dei suoi soldi privati. Piuttosto se ne va in vacanza alla maldive che spende di meno e ci guadagna pure in salute non credete ??? E dai cavolo, si a tutti piacerebbe comprare le case con le briciole di pane, ma l'economia non è un libro di favole per bambini ehhh. Se lavori lo fai per avere un guadagno, magari ci sta anche un pareggio delle spese, ma una perdita del 20% no cacchio dai
Palazzinaro, tu racconti balle. Il costo di costruzione si aggira sui 1500 euro al mq, però risparmiando un po' sui costi (muratori al nero, materiali di seconda scelta... non è quello che fate tutti?) si può scendere anche a 1200 euro. A Roma il nuovo si è venduto anche a 5500-6000 euro al mq: l'utile, quindi è stato ben oltre il 30%. A parte che i signori palazzinari avrebbero dovuto saperlo che prima o poi il botto ci sarebbe stato, e quindi avrebbero dovuto mettere da parte un po' di quattrini; se adesso i prezzi scendono del 30-40% state certi che ci guadagnano lo stesso! e comunque, ora siamo pieni di case invendute: ci vorranno anni per piazzarli tutte, e intanto i signori palazzinari non moriranno di fame! si butteranno sulle ristrutturazioni, si guadagna meno ma comunque il suv lo mantieni lo stesso! poverini...
Bene , dice , allora mi spieghi perchè in spagna una villa con piscina , parco privato e 200 mq di calpestabile , oltre a lavanderia , stireria , e box auto(3 ) costava 140 mila euro e da noi 500 mila euro se ti va bene . Allora sorge il dubbio che si vuole guadagnare a tutti i costi il 200 % del prezzo reale . Non so lei dove abita , mi creda ho visto una casa che hanno vergognosamente dichiarato di lusso , un condominio vecchio e sporco all'esterno , dicevo l'appartamentino di 3 locali e servizi , box a parte , lo vendevano a 450 mila euro . Ora me lo spieghi lei , non tiriamo fuori le solite balle del centro città , non ha importanza , quello che conta sono gli abitanti e oggi come oggi , ti trovi la teppaglia in centro . Mi dica che non è vero e la porto a vedere . Addio sig. Dice
Vai vai vai a costruire alle maldive e vedi di non tornare ciaooo
Come taroccano i rating dei titoli finanziari figuriamoci se qualche associazione di palazzinari non ha pagato qualcuno per non far comprarire l'Italia nella lista.
Comunque, che ci sia o meno l'Italia in questa classifica, i prezzi delle case seguiranno un andamento che ogni persona dotata di un minimo di cervello può facilmente prevedere considerato che:
1) l'mu deve ancora essere pagata ed il mercato è in netta difficoltà
2) l'aumento dell'iva di altri 2 punti percentuali è oramai una certezza (e per le seconde case questo significa 12% di imposta di registro per l'acquisto)
3) una costante diminuzione della popolazione
4) l'economia che è a pezzi.
Tutto il resto sono solo chiacchiere
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