Buongiorno a tutti, volevo porre un quesito che mi riguarda personalmente perchè sto vendendo e comprando casa in contemporanea, per evitare di incorrere in errori o comunque di firmare clausole che potrebbero rivelarsi ingannevoli. Per la vendita della mia casa, ho accettato una proposta, con caparra confirmatoria e con succesiva data di compromesso a distanza "purtroppo" di 4 mesi, con ulteriore versamento di soldi sempre a titolo di caparra confirmatoria all'atto del compromesso, il tutto vincolato all'EROGAZIONE DEL MUTUO LA CUI DELIBERA dovrà avvenire entro e non oltre xxxxxxx abbiamo inserito una data antecedente a quella del compromesso. Ora volevo capire se la banca delibera il mutuo al mio acquirente e poi x qualsiasi motivo non dovesse erogarlo, io posso trattenere la caparra confirmatoria o la devo restituire? Faccio questa domanda perchè anch'io a mia volta ho fissato una data di compromesso per l'acquisto della nuova casa, successiva di pochi giorni a quella del compromesso x la vendita. Dovrò a mia volta versare a titolo di caparra confirmatoria, una somma di denaro che non vorrei perdere se non dovessero erogare il mutuo al mio acquirente perchè a quel punto non potrei più permettermi di comprare casa. Spero di essere stata chiara nell'esposizione della domanda. Grazie
Buongiorno a tutti, volevo porre un quesito che mi riguarda personalmente perchè sto vendendo e comprando casa in contemporanea, per evitare di incorrere in errori o comunque di firmare clausole che potrebbero rivelarsi ingannevoli. Per la vendita della mia casa, ho accettato una proposta, con caparra confirmatoria e con succesiva data di compromesso a distanza "purtroppo" di 4 mesi, con ulteriore versamento di soldi sempre a titolo di caparra confirmatoria all'atto del compromesso, il tutto vincolato all'EROGAZIONE DEL MUTUO LA CUI DELIBERA dovrà avvenire entro e non oltre xxxxxxx abbiamo inserito una data antecedente a quella del compromesso. Ora volevo capire se la banca delibera il mutuo al mio acquirente e poi x qualsiasi motivo non dovesse erogarlo, io posso trattenere la caparra confirmatoria o la devo restituire? Faccio questa domanda perchè anch'io a mia volta ho fissato una data di compromesso per l'acquisto della nuova casa, successiva di pochi giorni a quella del compromesso x la vendita. Dovrò a mia volta versare a titolo di caparra confirmatoria, una somma di denaro che non vorrei perdere se non dovessero erogare il mutuo al mio acquirente perchè a quel punto non potrei più permettermi di comprare casa. Spero di essere stata chiara nell'esposizione della domanda. Grazie
Salve volevo capire una cosa, facendo il compromesso facciamo finta che verso 30000€ al venditore peró questi soldi al momento del mutuo li voglio recuperare perchè devo comprare i mobili la banca me li restituisce? Oppure mi finanzia 30000€ meno Rispetto al l'importo richiesto del 100% grazie
Scusate,posso far presente a tutti voi un mio problema?se qualcuno può rispondermi. Il mio figlio con la sua fidanzata hanno fato tramite un agenzia la richiesta del mutuo seguendo il percorso: trovato immobile,fatto la proposta,accettata. Visto che la banca non accettava hanno avuto bisogno di garante,che ho fatto io, e la banca a accettato il mutuo per quale hanno la delibera ma non hanno fatto il rogito.Frattempo loro due si sono lasciati.Quindi la casa non seve piu.La domanda è io posso ritirarmi da garante,(se è si quando),se si deve pagare la caparra,la provvigione dell' agenzia e il broker? Grazie mille aiutatemi a capire le cose
Buongiorno, vi sottopongo la situazione particolare in cui mi trovo sperando che qualcuno di buon cuore possa aiutarmi. Ho messo in vendita casa mia, ricevuto una proposta che ho accettato e una caparra. Ho quindi fatto a mia volta la proposta con caparra per una nuova casa subordinata all'ottenimento del mutuo. 5 giorni prima del compromesso di vendita l'acquirente del mio immobile si è ritirato perdndo la caparra. Dall'altra parte a mia pratica di mutuo in banca sta procedendo ma il problema è che io ho chiesto una cifra in funzione della vendita e loro mi darebbero quella convinti che io vendo casa... il broker mi dice che ora non la possiamo bloccare. Cosa devo fare? io non posso tenere due mutui...
Salve, per favore aiutateci...avevamo fatto una proposta con clausula "Salvo approvazione mutui".L'imbecille dell'agente immobiliare ha consegnato la nostra caparra direttamente nelle mani della signora (anzichè tenerla lui)..la signora( se così si può chiamare) ha incassato l'assegno...!!!Noi non abbiamoi avuto il mutuo, ma la tipa non vuole restituire l'assegno,nonostante gli abbiamo anche consegnato il documento della banca dove questa cosa si attesta.COME DEVO PROCEDERE???DENUNCIA??E POI DEVO PAGARE ANCHE LE SPESE D'AVVOCATURA??DOVREI DENUNCIARE ANCHE L'AGENZIA CHE CI HA FATTO IL DANNO?
Salve, Mi trovo in una situazione assurda e paradossale.Mi rivolgo ad un agenzia immobiliare per un immobile e nel presentare la proposta di acquisto inserisco la previa accettazione del mutuo...alla richiesta dei documenti catastali che mi assicurano essere in ordine la banca non mi concede il mutuo perché in pratica l'immobile risulta essere accatastato parzialmente e il resto come sottotetto non abitabile.Tutto questo ovviamente non riportato ne sull'annuncio dell'agenzia e nemmeno sulla proposta di acquisto dove alle voci descrizioni dell'immobile si parla di solo di tre camere da realizzare tramezzare e bagni da rifinire.Da richieste di ulteriori documenti immobile dove il venditore parlava di bagni da completare e dall'openspace a parte una piccolissima porzione il tutto risulta essere sottotetto e in pratica non è immobile come risultava essere prospettato.Alla mia richiesta di avere indietro assegno circolare l'agente e il proprietario si rifutano restituire.Ho dato anche il
Tempo necessario per sistemare i loro documenti e ciò non è mai avvenuto.Stufo ho detto basta e l'agente si rifiuta la restituzione perché vuole riconosciuta la sua parte e il venditore assurdamente pensa di essere nel giusto.Di fronte una palese e assurda mancanza di serietà devo anche citarli in tribunale e aspettare anni per vedermi restituire la caparra?Specifico inoltre che non ho nemmeno paventato a loro l'intenzione di avere il doppio della caparra,desideravo solo avere lo stralcio e la restituzione del mio assegno peraltro ormai scaduto e non incassabile.
Salve a tutti, vorrei spiegarvi brevemente la mia situazione. io e mio marito abbiamo visto una casa in vendita che ci piaceva e abbiamo deciso di bloccarla con un acconto dato al agenzia. Solo pero il proprietario di questa casa avendo molti debiti con la banca, l'immobile e nelle mani della banca che non sa se mandarla in asta oppure venderla a noi in questo caso. E da dicembre 2016 che siamo dietro a quest immobile, quando il mese scorso si sono "risvegliati" e hanno detto:inizio mese di aprile sappiamo dirvi cosa fare. Ieri ci danno notizia che non sanno ancora cosa fare e che dobbiamo aspettare fine agosto. Nel fattempo però del attesa da dicembre fino ad adesso a visionare la casa è andata anche la perizia, come sappiamo loro prendono pagato il disturbo, volevo sapere chi tocca pagare il perito e sopratutto se posso richiedere qualche risarcimento per questa perdita di tempo che hanno causato. Spero di essere stata chiara. Saluti.
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Buongiorno a tutti, volevo porre un quesito che mi riguarda personalmente perchè sto vendendo e comprando casa in contemporanea, per evitare di incorrere in errori o comunque di firmare clausole che potrebbero rivelarsi ingannevoli.
Per la vendita della mia casa, ho accettato una proposta, con caparra confirmatoria e con succesiva data di compromesso a distanza "purtroppo" di 4 mesi, con ulteriore versamento di soldi sempre a titolo di caparra confirmatoria all'atto del compromesso, il tutto vincolato all'EROGAZIONE DEL MUTUO LA CUI DELIBERA dovrà avvenire entro e non oltre xxxxxxx abbiamo inserito una data antecedente a quella del compromesso.
Ora volevo capire se la banca delibera il mutuo al mio acquirente e poi x qualsiasi motivo non dovesse erogarlo, io posso trattenere la caparra confirmatoria o la devo restituire? Faccio questa domanda perchè anch'io a mia volta ho fissato una data di compromesso per l'acquisto della nuova casa, successiva di pochi giorni a quella del compromesso x la vendita. Dovrò a mia volta versare a titolo di caparra confirmatoria, una somma di denaro che non vorrei perdere se non dovessero erogare il mutuo al mio acquirente perchè a quel punto non potrei più permettermi di comprare casa. Spero di essere stata chiara nell'esposizione della domanda. Grazie
Buongiorno a tutti, volevo porre un quesito che mi riguarda personalmente perchè sto vendendo e comprando casa in contemporanea, per evitare di incorrere in errori o comunque di firmare clausole che potrebbero rivelarsi ingannevoli.
Per la vendita della mia casa, ho accettato una proposta, con caparra confirmatoria e con succesiva data di compromesso a distanza "purtroppo" di 4 mesi, con ulteriore versamento di soldi sempre a titolo di caparra confirmatoria all'atto del compromesso, il tutto vincolato all'EROGAZIONE DEL MUTUO LA CUI DELIBERA dovrà avvenire entro e non oltre xxxxxxx abbiamo inserito una data antecedente a quella del compromesso.
Ora volevo capire se la banca delibera il mutuo al mio acquirente e poi x qualsiasi motivo non dovesse erogarlo, io posso trattenere la caparra confirmatoria o la devo restituire? Faccio questa domanda perchè anch'io a mia volta ho fissato una data di compromesso per l'acquisto della nuova casa, successiva di pochi giorni a quella del compromesso x la vendita. Dovrò a mia volta versare a titolo di caparra confirmatoria, una somma di denaro che non vorrei perdere se non dovessero erogare il mutuo al mio acquirente perchè a quel punto non potrei più permettermi di comprare casa. Spero di essere stata chiara nell'esposizione della domanda. Grazie
Salve volevo capire una cosa, facendo il compromesso facciamo finta che verso 30000€ al venditore peró questi soldi al momento del mutuo li voglio recuperare perchè devo comprare i mobili la banca me li restituisce? Oppure mi finanzia 30000€ meno Rispetto al l'importo richiesto del 100% grazie
Scusate,posso far presente a tutti voi un mio problema?se qualcuno può rispondermi. Il mio figlio con la sua fidanzata hanno fato tramite un agenzia la richiesta del mutuo seguendo il percorso: trovato immobile,fatto la proposta,accettata. Visto che la banca non accettava hanno avuto bisogno di garante,che ho fatto io, e la banca a accettato il mutuo per quale hanno la delibera ma non hanno fatto il rogito.Frattempo loro due si sono lasciati.Quindi la casa non seve piu.La domanda è io posso ritirarmi da garante,(se è si quando),se si deve pagare la caparra,la provvigione dell' agenzia e il broker? Grazie mille aiutatemi a capire le cose
se è caparra confirmatoria la perderanno di sicuro
Buongiorno, vi sottopongo la situazione particolare in cui mi trovo sperando che qualcuno di buon cuore possa aiutarmi.
Ho messo in vendita casa mia, ricevuto una proposta che ho accettato e una caparra. Ho quindi fatto a mia volta la proposta con caparra per una nuova casa subordinata all'ottenimento del mutuo.
5 giorni prima del compromesso di vendita l'acquirente del mio immobile si è ritirato perdndo la caparra. Dall'altra parte a mia pratica di mutuo in banca sta procedendo ma il problema è che io ho chiesto una cifra in funzione della vendita e loro mi darebbero quella convinti che io vendo casa... il broker mi dice che ora non la possiamo bloccare. Cosa devo fare? io non posso tenere due mutui...
Salve,
per favore aiutateci...avevamo fatto una proposta con clausula "Salvo approvazione mutui".L'imbecille dell'agente immobiliare ha consegnato la nostra caparra direttamente nelle mani della signora (anzichè tenerla lui)..la signora( se così si può chiamare) ha incassato l'assegno...!!!Noi non abbiamoi avuto il mutuo, ma la tipa non vuole restituire l'assegno,nonostante gli abbiamo anche consegnato il documento della banca dove questa cosa si attesta.COME DEVO PROCEDERE???DENUNCIA??E POI DEVO PAGARE ANCHE LE SPESE D'AVVOCATURA??DOVREI DENUNCIARE ANCHE L'AGENZIA CHE CI HA FATTO IL DANNO?
Salve,
Mi trovo in una situazione assurda e paradossale.Mi rivolgo ad un agenzia immobiliare per un immobile e nel presentare la proposta di acquisto inserisco la previa accettazione del mutuo...alla richiesta dei documenti catastali che mi assicurano essere in ordine la banca non mi concede il mutuo perché in pratica l'immobile risulta essere accatastato parzialmente e il resto come sottotetto non abitabile.Tutto questo ovviamente non riportato ne sull'annuncio dell'agenzia e nemmeno sulla proposta di acquisto dove alle voci descrizioni dell'immobile si parla di solo di tre camere da realizzare tramezzare e bagni da rifinire.Da richieste di ulteriori documenti immobile dove il venditore parlava di bagni da completare e dall'openspace a parte una piccolissima porzione il tutto risulta essere sottotetto e in pratica non è immobile come risultava essere prospettato.Alla mia richiesta di avere indietro assegno circolare l'agente e il proprietario si rifutano restituire.Ho dato anche il
Tempo necessario per sistemare i loro documenti e ciò non è mai avvenuto.Stufo ho detto basta e l'agente si rifiuta la restituzione perché vuole riconosciuta la sua parte e il venditore assurdamente pensa di essere nel giusto.Di fronte una palese e assurda mancanza di serietà devo anche citarli in tribunale e aspettare anni per vedermi restituire la caparra?Specifico inoltre che non ho nemmeno paventato a loro l'intenzione di avere il doppio della caparra,desideravo solo avere lo stralcio e la restituzione del mio assegno peraltro ormai scaduto e non incassabile.
Salve a tutti, vorrei spiegarvi brevemente la mia situazione. io e mio marito abbiamo visto una casa in vendita che ci piaceva e abbiamo deciso di bloccarla con un acconto dato al agenzia. Solo pero il proprietario di questa casa avendo molti debiti con la banca, l'immobile e nelle mani della banca che non sa se mandarla in asta oppure venderla a noi in questo caso. E da dicembre 2016 che siamo dietro a quest immobile, quando il mese scorso si sono "risvegliati" e hanno detto:inizio mese di aprile sappiamo dirvi cosa fare. Ieri ci danno notizia che non sanno ancora cosa fare e che dobbiamo aspettare fine agosto. Nel fattempo però del attesa da dicembre fino ad adesso a visionare la casa è andata anche la perizia, come sappiamo loro prendono pagato il disturbo, volevo sapere chi tocca pagare il perito e sopratutto se posso richiedere qualche risarcimento per questa perdita di tempo che hanno causato. Spero di essere stata chiara. Saluti.
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