L'elevato numero di case in vendita, l'aumento del tempo della transazione e la necessità di vendere aumenta l'ansia degli agenti immobiliari, che cercano di minimizzare il più possibile i problemi delle case e gonfiare senza vergogna le virtù. Gli acquirenti hanno più tempo che mai per analizzare bene le case e prendere la decisione giusta
Alcuni di questi comportamenti non sono nuovi; la novità è la totale mancanza di fiducia degli acquierenti dato che adesso non possono contare sull'aumento dei prezzi delle case per imediare ai propri errori. Tutti vogliono una casa bella, affidabile ed economica e ad ogni visita sperano di incontrare la miglior soluzione
In alcuni stati degli usa obbligano i venditori a produrre dei rapporti dettagliati sulle loro case, ma in Italia non è necessario le falsità più comuni che gli acquirenti possono sentire sono:
- Le dimensioni della casa: le dimensioni e i limiti della proprietà spesso non sono esatti e molte volte agli acquirenti non sanno la verità fino al momento della stipula del contratto (la causa principale di rottura del compromesso è proprio questa)
- Non ci sono problemi ai muri: in una visita normale a volte non si osservano eventuali muffe o rischi di infiltrazioni
- Gli impianti sono in perfetto stato: conoscere il vero stato degli impianti elettrici e delel tubature richiede in molti casi la presenza di un esperto
- Questa casa non si allaga mai: i problemi di acqua e di drenaggio non sono evidenti finché non piove sul serio
- Le tasse e costi di manutenzione sono bassi: il tipico caso è quello del riscaldamento, sempre arrotondato al ribasso
- È un quartire tranquillo: un bel parco di giorno, può essere un problema di notte. Bisogna sempre vedere la casa in ore diverse del giorno e della notte
Olimpiadi Milano-Cortina 2026: a Milano i canoni di affitto breve raddoppiano
Milano si prepara ad accogliere le Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026 e il mercato immobiliare del capoluogo lombardo già registra una vera e propria corsa all’oro. Secondo l’ultima analisi di Abitare Co., società specializzata nell’intermediazione immobiliare, gli affitti brevi stanno letteralmente esplodendo: per un appartamento destinato a un massimo di quattro persone, il costo medio settimanale nelle zone centrali e olimpiche della città aumenta del +102% rispetto a una normal
Mercato immobiliare, finita l'era delle metropoli? Bari in crescita, Milano arretra
Negli ultimi sei anni il mercato immobiliare italiano ha registrato un’evoluzione significativa, ma a sorpresa le due principali metropoli del Paese, Roma e Milano, restano fuori dalla top ten delle città con la maggiore crescita delle compravendite. A primeggiare, invece, è Bari, che conquista il primo posto con un distacco netto sulle altre città.
Case prefabbricate chiavi in mano, già pronte da vivere
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Legge di bilancio 2026, UIL: " Risorse insufficienti per fisco, sanità e previdenza"
Nel corso dell'audizione in Senato sulla Legge di Bilancio, il segretario confederale della UIL, Santo Biondo, ha espresso soddisfazione per il riconoscimiento in manovra del valore economico, sociale e politico della contrattazione collettiva. Allo stesso tempo però ha criticado le misure che riguardano fisco, previdenza e sanità, considerandole insufficienti.
La casa prefabbricata che sta rivoluzionando il mercato
Con l'aumento dei prezzi delle case, le case prefabbricate stanno emergendo come un'alternativa economica e pronta all'uso. Pineca ha lanciato un modello con due camere da letto, un soggiorno e una terrazza, consegnato completamente assemblato e al costo di 36.806 euro, offrendo una soluzione rapida, sostenibile e conveniente per chi desidera acquistare una casa senza indebitarsi.
Come vendere casa a Udine velocemente e al miglior prezzo
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Affitti in frenata a ottobre (-1,3%), ma in aumento del 4,1% in un anno. Scopri i canoni nella tua città
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72 Commenti:
Io dopo aver dato un mandato in esclusiva per 6 mesi ad un agente immobiliare, ho deciso di vendere il mio appartamento da sola.
6 mesi di via vai di personi che:
Molte volte non interessata,
Che non aveva ricevuto informazioni corrette,
Che si aspettava un appartamento completamente ristrutturato,
Gente a cui era stata consegnata non la piantina dell'appartamento che avevo fornito all'agente ma un pasticcio disegnato dall'agente stesso,
Ecc. Ecc............
Se ti serve un aiuto e un chiarmeno consulta questo sito
Www.realessandro.it
Un bravo mediatore,è un mediatore morto!
Tutti falsi imbroglioni
Si presentano dicendo di essere diversi...
Di avere più richieste da acquirenti specifici...
Se gli fai capire di non essere un gonzone, non li senti più.
Io aiuto a vendere senza fare sottoscrivere alcun impegno
In quanto al compratore, è libero fino al rogito
Non chiedo nessun anticipo...
Sono in una situazione economica di sopravvivenza...non certo arricchito
Un auto di 11 anni e sempre lo stesso studio con mia moglie che mi aiuta da casa
Ma dormo i miei sonni tranquilli, e chi mi conosce non mi lascia
Si accettano commenti,specie da parte di mediatori...non anonimi
Grazie
Concordo con te comportarsi bene paga sempre,,,,, ho clienti che mi ricontattano dopo anni,,,,, mi rende felice sapere di aver fatto bene il mio lavoro
Anna sei un agente immobiliare o un architetto o un ingegnere? giusto per capire se tutta questa saggezza deriva da qualcosa di concreto o è solo frutto di qualunquismo come sinceramente sembra..
Non sono niente di tutto questo, solo una grande appassionata di case.
Dopo aver comperato la mia casetta a Milano nel 2003 è iniziato involontariamente questo interesse puramente personale.
Per dirla tutta sono anche disoccupata! ma le miei passioni non le perdo guai!
Anna devo comprare una piccola casa per mio figlio a Milano -zona navigli..via meda, tibaldi,...insomma..piccola anke, ma in un contesto tranquillo e ben vivibile di sera..Tieni presenteke il ragazzo lavora in zona Ripamonti e abita in via Spezia...se hainotizie.visto ke 6 un'appasionata (disoccupata) ti pagherò il disturbo...sai non sono della zona e mio figlioè inaffidabile per queste cose...il mio indirizzo i-mail se vuoi te lo scriverò
Gentile rosaria, visto che su questo sito ridicolo, che tra l'altro io pago per le mie inserzioni, non esiste un moderatore serio, ti ricordo IO che per esercitare l'attività di intermediazione occorre essere regolarmente iscritti al ruolo degli agenti d'affari in mediazione - settore immobiliare- e non credo che Anna lo sia, percio' non puoi pagarle alcun disturbo, sarebbe a titolo di provvigione e percio' sarebbe perseguibile per esercizio abusivo della professione...
Se hai bisogno rivolgiti ad un'agenzia seria, ti dimostro la mia buona fede restando anonimo per non farmi pubblicità.
Saluti!
X geomello: sei un mediatore anche tu quindi..molto intelligente criticare un'intera categoria facendone parte.. Come hai fatto a conoscere tutti i mediatori del mondo scusa? io non ti conosco e tu non sai come lavoro,quindi,per quel che mi riguarda,dici solo fregnacce e tiri l'acqua al tuo mulino.
In una grande città come Roma trovare una "buona" casa ad un prezzo congruo è quasi impossibile, quando succede si tratta di un affare, normalmente queste case restano sul mercato pochissimo (settimane, max 2 mesi). Quindi chiedete da quanto tempo la casa è in vendita e se ci sono state variazioni nel prezzo. Se è passato del tempo e la casa non è stata venduta o il prezzo è particolarmente alto (nel caso bisogna convincere il venditore ad abbassare) oppure......c'è qualcosa che non va nella casa..... motivo x cui tutti quelli che hanno visitato la casa prima non l'hanno comprata.
Chiaro poi che la cosa che non va può essere grave e talvolta non rimediabile (quindi non un è problema di prezzo) oppure essere un piccolo "difetto" in quest'ultimo caso basta che se ne tenga in debito conto nel valutare l'immobile.
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