Quello che gli agenti immobiliari non dicono...

Penso proprio che pochi sappiano cosa sia un agente iimmobiliare l'agente ha l'interesse di vendere casa un buon agente non spara prezzi a caso sugli immobili ma rimane sul reale xke l'interesse non è guadagnare cifre spropositate e incredibili ma come tutti portare il pane a casa.... quindi chiederei gentilmente di non offendere alcuni ruoli c'è chi sa fare il suo lavorm e chi no ma in quale categoria non succede??? ad oggi tutti i compratori sono informati... quindi se le case si vendono è merito dell'agente... e del venditore che sta ad un prezzo ragionevole e poi gli agenti non si scambiano assolutamente le notizie|!!!!!!!

Vorrei vendere per ricomprare un appartamento: grazie delle informazioni

Un consiglio agli agenti immobiliari:
Fate una riunione nazionale e comunicate al paese che i prezzi raggiunti sino al 2007 sono il frutto avvelenato dei mutui facili, venuta meno questa condizione è inutile sperare in una ripresa che riparta dai valori più alti ma che bisogna rassegnarsi a ritornare ai prezzi originali che in soldoni vuol dire sconto 50%.
La medicina sarà amara da digerire ma Statene certi, ricomincerete a lavorare

È sufficiente fare un giro sul web per rintracciare un dato di fondo: una generale insoddisfazione (tranne casi particolari ovviamente) e di lamentele da parte degli utenti insoddisfatti della agenzia immobiliare; e cio' malgrado l' web sia praticamente controllato dalle agenzie e da agenti ( i nomi che postano sono sempre quelli, autoreferenziati, che difendono la categoria e che avvertono che ogni bene o male dipende dall'avere o non avere tesserino che fra l'altro si ottine con un esamino a quiz, con le tre risposte , tipo patente di guida).
Invece di difendere se stesso il soggetto ( io sono serio..una agenzia seria...fà cosi' fa cosà autoincensandsi) dovrebbero porsi un problema di fondo e chiedersi il perchè di tanto scontento: tento un abbozzo solo con qualche accenno:
L'agente ha un ruolo "saponetta": se lo si critica controbatte dicendo che è un professionista ; se lo si chiama a rispondere come professionista dice che un mero intermediario che deve rispondere di soli fatti noti; se gli si parla di proposta di acquisto irrevocabile dice che una semplice prenotazione; se si invoca tale interpretazione asserisce che la proposta accettata è invece contratto concluso pari ad un preliminare e per cui determina il suo diritto alla provvigione; se qualcuno si lamenta per una grande scorrettezza lo rinvia alla commissione disciplinare presso la cciaa ben sapendo che è controllata da 5 agenti immobiliari su 9 . Insomma la figura è giuridicamente ambigua e c'è un problema di fondo: la mancanza di indipendenza ( l'indipendenza è solo formale) : in realtà l'agente è ogettivamente in conflitto di interessi con gli atri due contraenti perchè punta alla provvigione e avrà tutto l'interesse a sottacere i problemi sottostanti che spesso neppure conosce avendo un corso di studi di basso livello ( se è competente lo è perchè si è impegnato da sè e ha maturato pluriennale esperienza) e cosi' sarà finchè la legge non gli imporrà un corso di studi ed esami tosti come per gli altri professionisti). La legge 39 del 3.2.1989 stessa è una gran confusione evidentemente frutti di spinta di grossi gruppi (tecnocasa, gabetti etc. );
All'interno della norma trovano spazio due tipi di mediatori :
-Quello che intermedia (sezione 1) in maniera vera e propria e quello che opera per conto del cliente ( sezione 3) . Le due funzioni si confondono non sapendo il cliente in quale delle due è collocato. E non è cosa di poco conto vista che da detta distinzione emergono due responsabilità diverse, quelle "saponetta" appunto.
E' anche una fortuna che ci sia l' web perchè sui giornali prima di internet non passava niente . La lobby delle agenzie ( è successo anche attualmente alla stampa di Torino) mimacciava e tacitamente minaccia i giornali che facessero critica : se scrivi male di noi con cavolo che ti passiamo la pubblicità. e' questo il motivo per il quale le critiche rimangono relegate al web.....almeno fin che dura

Bè grazie a tutti per le informazioni + o - vere....se non altro ci fanno riflettere. ...purtroppo come in tutte le professioni ci sono i truffaldini e purtroppo spesso i clienti sono un po' troppo ingenui....ma tanto ad essere poi troppo diffidenti pure si viene criticati e...vedi me da super diffidente a forza di critiche mi hanno truffato!solo che con una casa si parla di tutti i soldi di una vita....io presto dovrò prendere casa e rabbrividisco in merito.....la speranza è l'ultima a morire!!ciao a tutti!!