La crisi del nostro debito pubblico potrebbe apparire a qualcuno un fatto lontano, ma invece le conseguenze che ne derivano si possono ritrovare in molti settori dell'economia. Il mattone è un tipico esempio: più lo spread aumenta e più si deteriora
Con l'aumento del differenziale tra i titoli italiani e quelli tedeschi si verifica infatti uno strano fenomeno. I titoli di stato a scadenza nel medio-lungo periodo diventano altamente convenienti, con rendimenti che in alcuni casi hanno raggiunto anche il 7%
Paradossalmente i rischi dell'economia italiana fanno la fortuna di chi compra titoli d stato: se non facciamo default o non entriamo in una spirale greca ci sono ampli margini di guadagno. Le banche, inoltre, che hanno visto ridursi notevolmente il loro raggio d'azione europeo, sono più che mai interessate a captare i risparmiatori. Nonostante i prestiti della bce, infatti, fanno fatica a trovare capitali sul mercato, perché il loro rischio è direttamente proporzionale a quello dell'Italia
Se le banche pagano più di prima, soprattutto attraverso i conti deposito, fanno pagare più caro il denaro prestato. Ecco dunque che negli ultimi 12 mesi l'Italia si è pericolosamente avvicinata al credit crunch, con la diminuzione massiccia di credito a imprese e famiglie
I mutui pertanto si fanno cari e difficili da ottenere. Il mercato immobiliare ristagna e cominciano a contrarsi compravendite e prezzi. Una volta che si è installata la tendenza negativa molti acquirenti, che del resto, anche quando vogliono comprare non ricevono un credito, devono per forza aspettare che i prezzi scendano ancora
Non tutti però sono vittime dei mutui. Chi la casa l'ha comprata negli scorsi anni, infatti, se la sta passando davvero bene, in quanto, se ha stipultao un mutuo a tasso variabile, con l'euribor ai minimi paga la rata più bassa di sempre
Comprare casa con la cessione del quinto: come si può procedere
Prima di acquistare un immobile, è sempre indispensabile valutare le opzioni di finanziamento a propria disposizione. Oltre ai classici mutui ipotecari, si può valutare di comprare casa con la cessione del quinto: un'opzione che permette di cedere fino al 20% del proprio stipendio netto mensile, per finanziare spese varie, tra cui anche investimenti immobiliari. Pur trattandosi di un finanziamento non finalizzato, bisogna però considerarne i limiti: la durata non può infatti superare i 10 an
La Bce lascia invariati i tassi di interesse: contesto ancora favorevole per i mutui
La Bce ha confermato nella riunione del 30 ottobre i tassi di interesse. In particolare il tasso sui depositi è rimasto al 2%, di quello sui rifinanziamenti principali al 2,15% e di quello sui prestiti marginali al 2,40%. I commenti di idealista/mutui e degli esperti finanziari sulle eventuali ripercussioni sul mercato dei mutui casa in Italia
Mutui in Italia, nel 2024 oltre 108 miliardi erogati
Nel 2024 il mercato dei mutui ipotecari in Italia ha segnato una significativa ripresa, dopo due anni complicati per il credito garantito da immobili. Secondo i dati raccolti dall’Agenzia delle Entrate tramite l’Osservatorio del Mercato Immobiliare, il capitale complessivamente erogato ha superato i 108,8 miliardi di euro, con una crescita annua del +21,5% rispetto al 2023
Mutuo integrativo: come funziona l’ipoteca e quando conviene davvero
Per chi ha già sottoscritto un finanziamento immobiliare, la possibilità di effettuare ristrutturazioni o di acquistare altri immobili impone la disponibilità di liquidità aggiuntiva. A questo scopo, il mutuo integrativo si rivela decisamente utile: prevede infatti l'erogazione di un secondo finanziamento, tramite l'iscrizione di un'ipoteca di secondo grado sull'immobile principale. È ideale quando le condizioni del primo mutuo sono molto vantaggiose e non si desidera, di conseguenza, proce
Mutui in crescita record nel 2025: +16,4% nei primi nove mesi dell’anno
Il mercato dei mutui in Italia continua a correre. Nei primi nove mesi del 2025 la domanda complessiva di finanziamenti per l’acquisto di abitazioni ha registrato un aumento del 16,4% rispetto allo stesso periodo del 2024, confermandosi su livelli record. Il solo mese di settembre ha segnato un incremento del 7,6%, mentre il picco dell’anno si è registrato a gennaio con quasi un +27%, secondo i dati del Sistema di Informazioni Creditizie EURISC di CRIF
Minuta del mutuo: cos’è, a cosa serve e quando viene consegnata
Prima di sottoscrivere un finanziamento immobiliare, è indispensabile avere ben chiare le condizioni del contratto. Per questo, spesso la banca consegna la minuta del mutuo prima del rogito: si tratta di un documento preparatorio, una sorta di bozza del contratto, che riporta tutte le condizioni e le clausole che si andranno a sottoscrivere. Questo strumento permette al mutuatario di effettuare verifiche, ed eventualmente confronti con altre banche. Al momento della stipula dell'atto notarile,
Revoca del mutuo per cambio di lavoro: quando è davvero possibile
Per chi ha ottenuto un finanziamento immobiliare, o si appresta a richiederlo a breve, le modifiche occupazionali non devono essere sottovalutate. Ad esempio, la banca può procedere alla revoca del mutuo per cambio di lavoro? Di norma, il passaggio a una nuova occupazione non è una condizione sufficiente per revocare il finanziamento, a meno che non si verifichino gravi inadempienze nel pagamento delle rate. Diverso è però il caso di chi cambia lavoro prima di richiedere un mutuo: potrebbe e
8 Commenti:
Paradossalmente i rischi dell'economia italiana fanno la fortuna di chi compra titoli d stato: se non facciamo default o non entriamo in una spirale greca ci sono ampli margini di guadagno per tutti quelli che continuano a credere che acquistare titoli di stato equivalga ad avere in mano carta straccia. Continuate pure a comprare mattoni che ora i prezzi ricominciano a salire... si, credeteci!
Gaurda qui, fresca fresca di 56 minuti fa...ehhhhh si, è proprio vero, i titoli di stato sono un investimento....paiura and panic....si si, tu si che sei un genio della finanza !!!
Goldman Sachs scommette sul fallimento dell'Italia. Dopo Spagna, grecia, portogallo e Irlanda, la quinta Banca più potente al mondo ha deciso oggi di vendere quasi tutti i titoli del Tesoro italiano che possedeva. Più precisamente, nel corso del secondo trimestre del 2012 ha ridotto del 92% i titoli di Stato italiani presenti nel suo portafoglio, per cui l’esposizione risulta ora pari a 191 milioni di dollari dai 2,510 miliardi di dollari che possedeva alla fine di marzo...
Forse non hai capito bene cosa sono i titoli di stato di cui parli, sono "il debito" del governo che viene fatto pagare agli italiani, ovvero, l'impoverimento degli italiani, ovvero, più sono convenienti i titoli di stato, e più sta diventando povera la nazione italiana che tradotto per la tua mente superficiale, significa che sono più conventienti quanto più sono i posti di lavoro persi, più le aziende che chiudono, più si abbassa il pil e cosine cosi...ora dovresti essere in grado di capire da solo che...si...i titoli di stato sono un guaio assai grosso !!! pirla !!!
Innanzitutto ti rimando indietro con gli interessi il tuo "pirla".
Secondo poi credi che io debba sapere da te cosa sono i titoli di stato e per quale ragione lo stato li emetta?
Io comprerò titoli di stato fino a quando, rivendendoli, ci guadagnerò.
Esattamente quello che fa ognuno: pensa agli affai suoi, solamente che io lo dico chiaramente.
C'è invece gente come te che fa finta di preoccuparsi della sorte dei risparmi della gente ma in realtà lo fa solamente nell'ottica di convincerli ad investire nel mattone che, guardacaso, oggi non si riesce più a vendere... se non ricordo/capito male tu lavori nel settore delle costruzioni vero?
E allora guarda nell'edilizia sono andati persi posti di lavoro perché non sta scritto da nessuna parte che dovete continuare a vendere a 5 o 6000 euro al metro quadrato e quei mentecatti che si sono messi un cappio al collo per i prossimi 30 anni e non hanno un euro neanche per comprarsi un paio di mutande hanno mandato per stracci tanta altra gente e attività in altri settori che si accontentavano dei margini di guadagno da sopravvivenza (perché caro mio, è molto più semplice non comprarsi dei jeans, pagare a strozzi e bocconi l'idraulico o il falegname, fare i debiti col salumiere piuttosto che provare a non pagare alla banca una rata del mutuo. Provare per credere): così l'economia si blocca, finisce tutto, capito? tutto!
Pensa un pò se un tizio anziché pagare una casa 500.000 euro la pagasse 250.000. Sai con 250.000 euro quante vacanze, auto, vestiti, lavoro per artigiani si potrebbe creare? ma invece no, perché è insito nella mediocre natura dell'italiano il sogno di arricchirsi facendo il meno possibile, magari creando delle vere e proprie speculazioni come quella oramai avvenuta in modo conclamato nel settore immobiliare.
Ma ci arrivate a capirlo o no? o ancora pensate che con oltre il 40% di laureati disoccupati (cosa che succede solo qui in Italia) ancora qualcuno stia ad ascoltare le vostre ragioni sui prezzi oramai da barzelletta?
E poi da quale pulpito accusare chi ha risparmi che non investe nel mattone di essere colui che non fa girare l'economia e avrà sicuramente delle responsabilià in un eventuale default dell'Italia?
Certo che oggi non sapete più cosa inventarvi per tirare l'acqua al vostro mulino, ma almeno pensateci prima di scrivere certe ridicolaggini
Pensa un pò se un tizio anziché pagare una casa 500.000 euro la pagasse 250.000. Sai con 250.000 euro quante vacanze, auto, vestiti, lavoro per artigiani si potrebbe creare? ma invece no, perché è insito nella mediocre natura dell'italiano il sogno di arricchirsi facendo il meno possibile, magari creando delle vere e proprie speculazioni come quella oramai avvenuta in modo conclamato nel settore immobiliare. Esatto!! ANALISI CHE NON FA UNA PIEGA.
Investire nel mattone è sempre un affare
Investire nel mattone è sempre un affare sì, sì, continuate con questo mantra....
Scusate l'ignoranza ma se l'Italia fa default i titoli di stato che fine fanno ???????
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