Più i mutui vanno giù, più è difficile vendere o acquistare casa. Il 2012 potrebbe chiudersi con un calo del 20-25% delle compravendite, secondo le stime dell'agenzie del territorio. A seconda delle città sarà più o meno forte la tendenza negativa, proprio in funzione del legame tra mercato del lavoro ed erogazione di un credito per la casa. Ecco quali saranno le città più colpite
Seconda la bussola mutui, il nuovo bollettino trimestrale gratuito frutto della collaborazione tra mutuisupermarket.it, noto sito di comparazione mutui casa, e crif, le città che segnano i cali più forti per quanto riguarda le erogazioni nel terzo trimestre 2012 sono Torino e Bergamo, rispettivamente con un -67% e un -66% rispetto allo stesso trimestre del 2011
Anche le grandi città registrano forti cali, a conferma della stretta creditizia in essere, con Milano a -61% (calo più forte rispetto al trimestre precedente che segnava un -55%) e Roma -57% (in leggero miglioramento). Anche al sud i cali sono in un intorno del 60%, con Bari (-64%), Palermo (-61%) e Napoli (-59%)
Per quanto riguarda l’importo medio erogato, la città che ha ottenuto il risultato migliore è Varese con un aumento dell’1,3% rispetto al 2011. Tuttavia, il trend generale è negativo e le città che hanno segnato le percentuali peggiori sono Vicenza con un -22,7%, Napoli con un -11,9%, Brescia e Bari con un -10,3%
Comprare casa con la cessione del quinto: come si può procedere
Prima di acquistare un immobile, è sempre indispensabile valutare le opzioni di finanziamento a propria disposizione. Oltre ai classici mutui ipotecari, si può valutare di comprare casa con la cessione del quinto: un'opzione che permette di cedere fino al 20% del proprio stipendio netto mensile, per finanziare spese varie, tra cui anche investimenti immobiliari. Pur trattandosi di un finanziamento non finalizzato, bisogna però considerarne i limiti: la durata non può infatti superare i 10 an
La Bce lascia invariati i tassi di interesse: contesto ancora favorevole per i mutui
La Bce ha confermato nella riunione del 30 ottobre i tassi di interesse. In particolare il tasso sui depositi è rimasto al 2%, di quello sui rifinanziamenti principali al 2,15% e di quello sui prestiti marginali al 2,40%. I commenti di idealista/mutui e degli esperti finanziari sulle eventuali ripercussioni sul mercato dei mutui casa in Italia
Mutui in Italia, nel 2024 oltre 108 miliardi erogati
Nel 2024 il mercato dei mutui ipotecari in Italia ha segnato una significativa ripresa, dopo due anni complicati per il credito garantito da immobili. Secondo i dati raccolti dall’Agenzia delle Entrate tramite l’Osservatorio del Mercato Immobiliare, il capitale complessivamente erogato ha superato i 108,8 miliardi di euro, con una crescita annua del +21,5% rispetto al 2023
Mutuo integrativo: come funziona l’ipoteca e quando conviene davvero
Per chi ha già sottoscritto un finanziamento immobiliare, la possibilità di effettuare ristrutturazioni o di acquistare altri immobili impone la disponibilità di liquidità aggiuntiva. A questo scopo, il mutuo integrativo si rivela decisamente utile: prevede infatti l'erogazione di un secondo finanziamento, tramite l'iscrizione di un'ipoteca di secondo grado sull'immobile principale. È ideale quando le condizioni del primo mutuo sono molto vantaggiose e non si desidera, di conseguenza, proce
Mutui in crescita record nel 2025: +16,4% nei primi nove mesi dell’anno
Il mercato dei mutui in Italia continua a correre. Nei primi nove mesi del 2025 la domanda complessiva di finanziamenti per l’acquisto di abitazioni ha registrato un aumento del 16,4% rispetto allo stesso periodo del 2024, confermandosi su livelli record. Il solo mese di settembre ha segnato un incremento del 7,6%, mentre il picco dell’anno si è registrato a gennaio con quasi un +27%, secondo i dati del Sistema di Informazioni Creditizie EURISC di CRIF
Minuta del mutuo: cos’è, a cosa serve e quando viene consegnata
Prima di sottoscrivere un finanziamento immobiliare, è indispensabile avere ben chiare le condizioni del contratto. Per questo, spesso la banca consegna la minuta del mutuo prima del rogito: si tratta di un documento preparatorio, una sorta di bozza del contratto, che riporta tutte le condizioni e le clausole che si andranno a sottoscrivere. Questo strumento permette al mutuatario di effettuare verifiche, ed eventualmente confronti con altre banche. Al momento della stipula dell'atto notarile,
Revoca del mutuo per cambio di lavoro: quando è davvero possibile
Per chi ha ottenuto un finanziamento immobiliare, o si appresta a richiederlo a breve, le modifiche occupazionali non devono essere sottovalutate. Ad esempio, la banca può procedere alla revoca del mutuo per cambio di lavoro? Di norma, il passaggio a una nuova occupazione non è una condizione sufficiente per revocare il finanziamento, a meno che non si verifichino gravi inadempienze nel pagamento delle rate. Diverso è però il caso di chi cambia lavoro prima di richiedere un mutuo: potrebbe e
51 Commenti:
Per il puffoncello che mi ha tirato in ballo: articolo del "el paìs economia" **El banco malo venderá 89.000 pisos y 13 millones de metros de suelo La sociedad asumirá los pisos de la banca con un descuento de hasta el 54% La rebaja media en los créditos e inmuebles adjudicados será del 63%** e indovinate di chi erano questi immobili?!... dei mattonari incalliti... quelli che "'se l'economia dovesse andare a rotoli...gli investitori intelligenti come frangipane...si ritroveranno senza un centesimo per mangiare e senza un posto dove dormire" e così anche in usa e in altre nazioni... e in Italia, se non sarà così, sarà molto vicino a così. i pignoramenti di immobili hanno preso un'impennata pazzesca. Che fine faranno quei mattoni è fin troppo chiaro. Antonio frangipane
Ma tu dove dormi? sulle panchine come i barboni?
Guarda che in spagna c'è il 25% di disoccupazione ed il mattone era una delle attività principali....
Guarda che in spagna c'è il 25% di disoccupazione ed il mattone era una delle attività principali.... appunto... e le conseguenze dell'economia basata sul mattone sono queste!
In Italia il mattone non è l'attività principale... cmq signori, ribadisco, è ovvio che i prezzi di 3/4 anni fa erano spaziali e che bisogna ridimensionare le aspettative, ma non illudiamoci troppo.... e poi... troppa acredine!:)
Apparte il fatto di ridicoli insulti che vi fate, apparte il fatto che ogniuno di noi ha un lavoro diverso, uno stile di vita diverso .. E sopratutto uno stipendio diverso e un viviamo tutti in case di tipo diverso( vecchie, recenti, ville, catapecchie etc.. ), direi che e' il caso di guardare ai fatti. Io come agente immobiliare ancora non riesco a far capire ( e non a "convincere" o "persuadere" ) i venditori che e' il caso che abbassino i prezzi. Siete convinti che con la situazione economica di oggi, gli acquirenti non inizino a far caso alla classe energetica? e quindi al risparmio?( felicissimo per chi avra' da spendere migliaia di euro per abitare in classe g) questo vorra per caso dire che si compreranno solo classi energetiche alte?.. E che magari case datate andranno ristutturate dai proprietari per venderle? .... vi ricordate,le auto ad esempio, il passaggio dalla benzina rossa alla verde? (.. Impossibile che cambino tutte le auto!!! ) e adesso addirittura sono euro 0-1-2-3-4-5... vi chiedo? riuscireste a vendere una panda del 90, allo stesso prezzo di una nuova?... se ci riuscite.. Chiamatemi probabilmente la nostra agenzia ha bisogno di gente come voi...
Siete convinti che con la situazione economica di oggi, gli acquirenti non inizino a far caso alla classe energetica allora tutti i centri storici delle città, secondo il tuo pronostico, andrebbero abbattuti????perchè anche con la buona volontà e la disponibilità economica per ristrutturla è difficile che una casa da classe g arrivi a classe a!!! apparte?!? ogniuno?!?
... a parte il fatto che "a parte" si scrive "a parte" e non "apparte". Ricominciamo ad imparare l'italiano
Pensate tutti quanti un pò.........mentre state sul blog a sparar cazzate, facendo chi i chiromanti, raccogliendo inutili statistiche (nelle quali guarda caso comunque c'è sempre qualcuno che deve vendere e qualcuno comperare......... e se ciò adesso fatica a concretizzarsi non è affatto per il problema dei prezzi).chi se la prende con i "mattonari" chi con le agenzie chi con i "senza tetto" e intanto i vostri bei zietti monti, di Pietro, casini, fiorito lusi, ecc... ecc... continuano a prenderci per il culo e voi abboccate!! tutti quei bei post incazzati che scrivete sono il risultato del lavoro dei vostri zietti sopraindicati che anche ora, mentre tu rispondi a frangipane e frangipane scrive a gloria e l'anonimo si incazza con x e y, dicevo, i vostri zietti ti portano l'iva dal 10 all'11, dal 21 al 22, ci riprendono su per il culo con l'irpef a meno 1 punto ma con molte meno detrazioni. Risultato= un'altra bella presa su per il culo!!!! altri miliardi di euro raccolti dai nostri risparmi e i loro privilegi che non fanno una piega, perchè è anticostituzionale toccare i loro privilegi, le loro pensioni e le loro ladrate.
Anticostituzionale è il fatto di lasciarli ancora fare e disfare, anticostituzionale è il vostro tempo (e per 5 minuti anche il mio) che dedicate a scrivere cazzate da fenomeni immobiliaristi quali non siete, anticostituzionali sono i temi di idealista che da mesi non parlano altro che di segni meno e + del mercato immobiliare e di come fare più bella una casa perche con 2 quadri in + e un tappeto giallo ti danno sicureamente il mutuo..... e mai...mai una discussione su cosa possiamo inventarci al di là del lecito e del consentito per mandare a casa a calci nel culo i vostri zietti che governano...insomma va bè che è un blog immobiliare, ma che cazzo!! se scoppia una guerra o invadono il paese o viene uno tsunami apocalittico cosa facciamo siccome è un portale immobiliare scriviamo a frangipane che le case devono calare del 50% e poi aspettiamo gloria che gli da ragione e il costruttore che si incazza tutti igiorni per i soliti motivi?????????? ma dai!!!!!!!!!!!
@ Paolo
Ma da un forum che discute di tematiche immobiliari perché pretendi che queste tematiche vengano ignorate e sostituite da tematiche politiche sull'operato del governo riguardo l'iva e l'irpef.
E come pretendere che uno vada in discoteca a... pregare.
Ogni cosa ha il suo luogo e in questo si parla di mattoni non di politica.
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