Affittare casa

L'Italia è ricca di borghi incantevoli dove riscoprire le gioie di una vita lontana dai ritmi frenetici della città o trascorrere le vacanze. L'Ufficio Studi di Tecnocasa ha analizzato il mercato immobiliare di alcuni di questi centri ricchi di storia per capire quanto costa comprare o affittare casa

Il regime della cedolare secca per gli affitti consiste nell’applicazione di un’aliquota sostitutiva, fissa e agevolata che sostituisce Irpef e relative addizionali, imposta di registro, imposta di bollo di 16 euro. Sugli affitti a canone libero si applica un’aliquota del 21%, mentre la legge di Stabilità 2018 ha prorogato l’aliquota del 10% per i contratti a canone concordato anche per il biennio 2018-2019. La data che i contribuenti adesso devono segnare in rosso sul calendario è quella relativa alla scadenza del 2 luglio

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato il trend delle locazioni residenziali dal 2007 al 2017. Cosa è successo nell’arco di dieci anni? Come sono cambiati i canoni? E qual è stato l’andamento nelle principali città per quanto riguarda, in particolare, bilocali e trilocali? Vediamo quanto emerso

Quando si parla di affitto qual è la fascia della popolazione maggiormente considerata? La risposta a questa domanda è stata fornita da un’analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa. Secondo quanto evidenziato, la maggior parte degli inquilini sono single (41,9%), seguono le coppie (35,0%) e infine le coppie con figli (23,1%)

La risoluzione del contratto di locazione deve essere registrata. In caso contrario, si rischiano conseguenze a livello fiscale. Come accaduto a un contribuente che è stato condannato dalla Ctp di Milano (sentenza 1467/3/2018) a pagare l’imposta di registro anche per le mensilità in cui l’immobile era stato riconsegnato dall’inquilino

Secondo il rapporto sugli affitti del marketplace immobiliare idealista, il prezzo dei canoni di locazione ha evidenziato ancora un leggero recupero nei primi tre mesi del 2018, con un incremento delle richieste dello 0,7%, a 8,6 euro al metro quadro mensili

Il diritto di abitazione consiste nella facoltà di vivere, a tempo determinato, in un immobile di proprietà altrui. Il titolare di tale diritto può occupare e utilizzare l’abitazione per le proprie esigenze e quelle della sua famiglia

In caso di locazione è possibile optare per diverse tipologie di contratto. Per capire qual è la più indicata, è opportuno innanzitutto riflettere su quali sono le esigenze del caso. Vediamo le differenti opzioni per quanto riguarda l’uso abitativo

Secondo gli ultimi dati delle Finanze relativi alla dichiarazione dei redditi 2017, l'imposta alternativa per gli affitti, la famosa "cedolare secca", lo scorso anno ha registrato un forte incremento, +14,9%, rispetto al 2016. Guardando la mappa della "tassa piatta" nelle diverse regioni italiane vediamo che la crescita maggiore interessa le regioni meridionali, anche se l'utilizzo è più alto al Nord

La stragrande maggioranza dei Paesi sviluppati ha registrato un aumento della popolazione che ha cominciato a vivere in affitto tra il 2010 e il 2015, al culmine della crisi economica, a partire da Regno Unito, Irlanda e Danimarca. Secondo i dati Ocse, la casa di proprietà continua ad essere la scelta principale, tranne che in un Paese. In Svizzera, dove ci sono i più alti redditi pro capite nel mondo, prediligono l’affitto all’acquisto

Un contratto di locazione comporta dei doveri e ha dei costi. Ecco nel dettaglio cosa si deve fare una volta apposta la firma e quali sono le spese da affrontare

Bilocale, in centro, usato. E’ questa la tipologia di immobile più locata. A renderlo noto il Rapporto sul mercato immobiliare 2017 Fiaip (Federazione italiana agenti immobiliari professionali), realizzato insieme a Enea e I-Com

In Italia, nel 2016, il 72,3% delle case risulta di proprietà e il 27,7% in affitto. A dirlo i dati diffusi dall’Eurostat. Il valore che indica la percentuale di proprietari è leggermente inferiore rispetto a quello registrato nel 2015 (72,9%), mentre è lievemente superiore in riferimento alle locazioni (27,1%)

Ci sono spese che fanno scattare il redditometro e gli accertamenti fiscali. Tra queste anche gli esborsi per l’acquisto della casa, il contratto di affitto e la rata del mutuo

Il mercato immobiliare in Germania sta vivendo un boom senza precedenti. Gli affitti stanno salendo con forza soprattutto nelle grandi città. La situazione sta creando problemi di accesso al mercato, soprattutto tra i giovani, in centri come Monaco, Berlino, Francoforte e Amburgo. E le misure del governo per raffreddare il mercato, come la concessione di sussidi e il tentativo di evitare aumenti degli affitti di oltre il 10% in specifiche aree, non hanno sortito l’effetto desiderato e si attende che la Corte costituzionale si pronunci

Se nel precedente “Quo Vadis, casa” svoltosi il 23 novembre a Roma la locazione era emersa come uno dei temi chiavi del futuro del mercato immobiliare, il nuovo incontro organizzato da idealista a Milano ha voluto proprio soffermarsi sulle mille declinazioni contemporanee della parola affitto.

Nonostante l'innata propensione all'acquisto da parte degli italiani, è innegabile che la crisi degli ultimi anni - con la riduzione dei redditi disponibili e con l'estrema incertezza del mercato del lavoro - stia spingendo sempre più verso l'affitto. Per chi non riesce a decidersi tra comprare casa o prenderla in locazione, ecco cinque buone ragioni per l'una o per l'altra secondo il franchising Tecnocasa