Indice Istat per l'adeguamento degli affitti di agosto 2018
Ogni anno il canone d'affitto deve essere aggiornato in misura del tasso di inflazione emanato dall'Istat (l'istituto nazionale di statistica). Tale cifra, calcolata in base al costo della vita, va aggiunta al canone mensile stabilito. Vediamo qual è l'indice dei prezzi al consumo (FOI) aggiornato ad agosto 2018
Contestazione per spese condominiali, qual è il giudice competente
Un inquilino che voglia formalizzare una contestazione delle spese condominiali, per individuare quale sia il giudice competente, deve fare riferimento all'ammontare della quota di oneri imputata al condomino impugnante e non all'importo complessivo della delibera assembleare contestata
Contratto di locazione a canone concordato 2018, i vantaggi e cosa sapere per la stipula
Il contratto di locazione a canone concordato prevede un canone prestabilito secondo importi concordati dalle organizzazioni rappresentative delle parti ed è valido solo se stipulato attraverso l’apposito modello. Si tratta di una formula vantaggiosa? E per chi? Lo ha spiegato a idealista/news Rosa Cioffi, project manager di Milano Abitare
Contratto d'affitto, consigli utili su come risparmiare
Vivere in affitto non è sempre un buon affare. Ma se si presta un po’ di attenzione, si può scoprire che esistono alcune soluzioni grazie alle quali poter risparmiare. Vediamo quali
Il deposito cauzionale e la caparra nel contratto di affitto
Il deposito cauzionale, o cauzione, e la caparra sono due elementi importanti del contratto di affitto. I nostri collaboratori di condominioweb ci spiegano cosa sono e quali sono le loro differenze
Immobili locati, via libera all’ecobonus
Con la sentenza n.73/2018, la sezione prima della Ctp di Sondrio ha stabilito che la detrazione operata in relazione a spese di riqualificazione energetica per lavori eseguiti su immobili che costituiscono l’oggetto stesso dell’attività, ovvero destinati alla locazione, è legittima. Vediamo il caso nello specifico
Contratto di locazione non scritto: è sempre nullo?
La legge prevede che un contratto di locazione ad uso abititavo senza la forma scritta sia nullo. Ma cosa succede nel caso in cui proprietario e inquilino all'inizio del rapporto siano d'accordo a non mettere in forma scritta il contratto di affitto? Lo spiegano i nostri collaboratori di condominioweb
Com’è la nuova legge sulle case di Macron che ha contro proprietari e inquilini
E’ stata approvata dal Senato francese la legge Elan, con la quale il governo della Francia vuole rendere meno complesso il settore delle abitazioni e regolamentarlo per “costruire di più, meglio e a buon mercato”. Vediamo di cosa si tratta
Comprare casa nei borghi: quanto ti costa acquistare o affittare nei luoghi più affascinanti
L'Italia è ricca di borghi incantevoli dove riscoprire le gioie di una vita lontana dai ritmi frenetici della città o trascorrere le vacanze. L'Ufficio Studi di Tecnocasa ha analizzato il mercato immobiliare di alcuni di questi centri ricchi di storia per capire quanto costa comprare o affittare casa
Affitti brevi, la scadenza per la comunicazione dei dati slitta al 20 agosto 2018
Con un provvedimento del 20 giugno, l’Agenzia delle Entrate ha prorogato la scadenza per la comunicazione telematica al Fisco dei dati relativi agli affitti brevi conclusi nel 2017 dal 30 giugno al 20 agosto 2018
Cedolare secca 2018, quando si paga l'acconto
Il regime della cedolare secca per gli affitti consiste nell’applicazione di un’aliquota sostitutiva, fissa e agevolata che sostituisce Irpef e relative addizionali, imposta di registro, imposta di bollo di 16 euro. Sugli affitti a canone libero si applica un’aliquota del 21%, mentre la legge di Stabilità 2018 ha prorogato l’aliquota del 10% per i contratti a canone concordato anche per il biennio 2018-2019. La data che i contribuenti adesso devono segnare in rosso sul calendario è quella relativa alla scadenza del 2 luglio
Andamento mercato locazioni immobiliari, cosa è successo dal 2007 al 2017
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato il trend delle locazioni residenziali dal 2007 al 2017. Cosa è successo nell’arco di dieci anni? Come sono cambiati i canoni? E qual è stato l’andamento nelle principali città per quanto riguarda, in particolare, bilocali e trilocali? Vediamo quanto emerso
Cresce la spesa degli stranieri in Italia per case di proprietà o in affitto
Nel 2017 è aumentata la spesa dei pernottamenti in alloggi di proprietà o in affitto da parte degli stranieri giunti nel nostro Paese. A renderlo noto l’indagine sul turismo internazionale della Banca d’Italia
Affitti, il 41,9% degli inquilini è rappresentato da single
Quando si parla di affitto qual è la fascia della popolazione maggiormente considerata? La risposta a questa domanda è stata fornita da un’analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa. Secondo quanto evidenziato, la maggior parte degli inquilini sono single (41,9%), seguono le coppie (35,0%) e infine le coppie con figli (23,1%)
Risoluzione contratto di locazione, è necessaria la registrazione
La risoluzione del contratto di locazione deve essere registrata. In caso contrario, si rischiano conseguenze a livello fiscale. Come accaduto a un contribuente che è stato condannato dalla Ctp di Milano (sentenza 1467/3/2018) a pagare l’imposta di registro anche per le mensilità in cui l’immobile era stato riconsegnato dall’inquilino
Affitti: confermato l'orientamento positivo dei prezzi nel primo trimestre 2018 (0,7%)
Secondo il rapporto sugli affitti del marketplace immobiliare idealista, il prezzo dei canoni di locazione ha evidenziato ancora un leggero recupero nei primi tre mesi del 2018, con un incremento delle richieste dello 0,7%, a 8,6 euro al metro quadro mensili
Diritto di abitazione, cos'è e qual è la differenza con usufrutto e locazione
Il diritto di abitazione consiste nella facoltà di vivere, a tempo determinato, in un immobile di proprietà altrui. Il titolare di tale diritto può occupare e utilizzare l’abitazione per le proprie esigenze e quelle della sua famiglia
Contratti d'affitto: le varie tipologie e i rispettivi vantaggi
In caso di locazione è possibile optare per diverse tipologie di contratto. Per capire qual è la più indicata, è opportuno innanzitutto riflettere su quali sono le esigenze del caso. Vediamo le differenti opzioni per quanto riguarda l’uso abitativo
La mappa della cedolare secca nelle regioni italiane
Secondo gli ultimi dati delle Finanze relativi alla dichiarazione dei redditi 2017, l'imposta alternativa per gli affitti, la famosa "cedolare secca", lo scorso anno ha registrato un forte incremento, +14,9%, rispetto al 2016. Guardando la mappa della "tassa piatta" nelle diverse regioni italiane vediamo che la crescita maggiore interessa le regioni meridionali, anche se l'utilizzo è più alto al Nord
L’affitto si fa strada nel mercato immobiliare globale dominato dalla proprietà
La stragrande maggioranza dei Paesi sviluppati ha registrato un aumento della popolazione che ha cominciato a vivere in affitto tra il 2010 e il 2015, al culmine della crisi economica, a partire da Regno Unito, Irlanda e Danimarca. Secondo i dati Ocse, la casa di proprietà continua ad essere la scelta principale, tranne che in un Paese. In Svizzera, dove ci sono i più alti redditi pro capite nel mondo, prediligono l’affitto all’acquisto
Costo di registrazione di un contratto di locazione: chi, quanto e come deve pagare
Un contratto di locazione comporta dei doveri e ha dei costi. Ecco nel dettaglio cosa si deve fare una volta apposta la firma e quali sono le spese da affrontare
Il bilocale guida il mercato delle locazioni
Bilocale, in centro, usato. E’ questa la tipologia di immobile più locata. A renderlo noto il Rapporto sul mercato immobiliare 2017 Fiaip (Federazione italiana agenti immobiliari professionali), realizzato insieme a Enea e I-Com
In Italia il 72,3% delle case è di proprietà, ma cresce la percentuale di abitazioni in affitto
In Italia, nel 2016, il 72,3% delle case risulta di proprietà e il 27,7% in affitto. A dirlo i dati diffusi dall’Eurostat. Il valore che indica la percentuale di proprietari è leggermente inferiore rispetto a quello registrato nel 2015 (72,9%), mentre è lievemente superiore in riferimento alle locazioni (27,1%)
Acquisto casa, contratto affitto e mutui: le spese che finiscono nel mirino del Fisco
Ci sono spese che fanno scattare il redditometro e gli accertamenti fiscali. Tra queste anche gli esborsi per l’acquisto della casa, il contratto di affitto e la rata del mutuo
Quanto spenderanno i nuovi parlamentari per affittare casa a Roma?
Il 23 marzo il nuovo Parlamento italiano si riunirà per la prima volta e procederà all'elezione dei rispettivi presidenti. Ed è già partita la corsa dei neo eletti per accaparrarsi una casa il più vicino possibile a Montecitorio. Ma quanto spenderanno i politici per affittare casa a Roma? A dirlo è il franchising Solo Affitti