Affitti brevi: quanto rendono davvero dopo le nuove regole fiscali
Nel mercato italiano degli affitti brevi la redditività può superare il 6% annuo rispetto al valore dell’immobile, ma il risultato è tutt’altro che uniforme sul territorio.
Quali sono le novità del 2026 per l’immobiliare e cosa manca
Dai bonus edilizi agli affitti brevi. Si è parlato di questo ed altro nel corso del webinar organizzato dalla Confedilizia e volto a illustrare le novità previste dalla legge di Bilancio e da altri recenti provvedimenti che interesseranno nel 2026 il settore immobiliare. Nell’introdurre il seminario online, il presidente dell’organizzazione dei proprietari di casa, Giorgio Spaziani Testa, ha fatto una disamina delle misure contenute in particolare nella manovra, sottolineando cosa a suo avviso manca e quali interventi servirebbero per dare slancio al comparto
Affitti brevi dalla legge di bilancio al self check-in: gli avvenimenti del 2025
Dal rafforzamento delle regole sugli affitti brevi introdotto dalla Legge di Bilancio 2026, all’attenzione su sicurezza e legalità, con obblighi di identificazione degli ospiti e restrizioni su key box e check-in automatico. Il 2025 è stato un anno ricco di novità nel settore degli affitti brevi: ecco un rapido affresco dei principali avvenimenti dell’anno sul tema
Locazioni brevi, la Corte Costituzionale ridà potere a Comuni e Regioni
Con la sentenza n. 186, la Corte costituzionale ha respinto integralmente il ricorso presentato dal Governo contro la legge regionale sul turismo della Toscana, sancendone la piena legittimità costituzionale. Una pronuncia destinata ad avere effetti di sistema, in particolare sul delicato terreno delle locazioni brevi, e che riafferma il ruolo centrale di Regioni e Comuni nella regolazione del settore. I commenti degli operatori
Legge di Bilancio 2026, le novità sugli affitti brevi
Il pacchetto di emendamenti approdato in commissione Bilancio ridisegna buona parte della manovra 2026. A essere coinvolti nelle modifiche affitti brevi, tassazione dei dividendi, nuove imposte su transazioni finanziarie e mini pacchi extra Ue, oltre a ritocchi su banche, bonus libri e Fondo cinema. Ecco quanto stabilito, in attesa dell'approvazione in Parlamento della Legge di Bilancio 2026
Affitti brevi e self check-in: serve l’identificazione dell’ospite
Di recente sia il TAR del Lazio che il Consiglio di Stato si sono espressi sulla pratica del self check-in per gli affitti brevi, ridefinendo le modalità di accesso agli immobili e ponendo l’accento sulle necessità di verifica dell’identità degli ospiti. Ma cosa cambia, per chi vuole offrire soluzioni di pernottamento temporanee?
Affitti brevi, tassazione al 26%: gli effetti sul mercato italiano
Dal 1° gennaio 2026, case vacanze e bed & breakfast pubblicizzati su portale saranno soggetti a una nuova tassazione più pesante: la cedolare secca passerà dal 21% al 26%. Un provvedimento che rischia di disincentivare investimenti privati e ridurre la competitività turistica nazionale. Quali potrebbero essere le conseguenze di questa misura sul mercato immobiliare italiano? Vediamolo insieme
Ultime modifiche Airbnb: termini di cancellazione e commissione
Airbnb decide di aggiornare due pilastri dell’esperienza di prenotazione: i termini di cancellazione e la commissione.
Reddito da locazione breve nel 730, dove indicare le somme percepite
Dove deve essere indicato il reddito da locazione breve nel 730? E cosa accade in caso di più appartamenti? Sul punto ha fatto chiarezza il Fisco. Si ricorda che per contratto di locazione breve si intende un contratto di locazione di immobile a uso abitativo, di durata non superiore a 30 giorni, stipulato da persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività d’impresa. Ma vediamo quanto precisato in seguito al quesito presentato da una contribuente
Simulazione guadagno Airbnb: come calcolare i profitti potenziali
Il settore turistico è in grande espansione e rappresenta una proficua opzione nonché un’ottima alternativa per effettuare un investimento.Se decidi di cominciare a lavorare in questo settore, senz’altro ti imbatterai nella piattaforma Airbnb, che è una delle maggiori OTA (Online Travel Ag
Come aprire una casa vacanze: la guida completa
Aprire una casa vacanze rappresenta un'interessante opportunità nel settore turistico, e offre la possibilità di entrare in un mercato in continua crescita. Con l'aumento del numero di viaggiatori che preferiscono alloggiare in strutture più intime e personalizzate rispetto agli hotel
Affitti stagionali in Liguria: quanto costa un appartamento da 70mq
La Liguria si conferma regina dell’estate italiana, e il contratto transitorio si rivela lo strumento perfetto per chi cerca una vacanza prolungata, comoda e più flessibile. Sia che si tratti di un soggiorno in famiglia, di una pausa dallo smart working o di un’estate “slow” con amici, l’affitto stagionale può essere l’opzione più intelligente, a patto di muoversi in tempo e con le idee chiare. L’Ufficio Studi di Locare analizza prezzi, tendenze e vantaggi dell’affitto stagionale “lungo” rispetto al breve.
Le conseguenze legali della nuova sentenza sul check in online per gli affitti brevi
Negli ultimi anni, il fenomeno noto come “ospitalità extra-alberghiera” o “affitti brevi” sta trasformando città, borghi e località di villeggiatura, offrendo nuove opportunità ma anche generando problematiche su più livelli.
Seconde case? Ecco quanto valgono nel 2025
L’emergere delle locazioni brevi come opportunità di valorizzazione immobiliare offre oggi ai proprietari milanesi una possibilità concreta per ripensare le seconde case o gli immobili inutilizzati.
Affitti brevi, la sentenza del Consiglio di Stato che crea un precedente importante
La sentenza n 2928/2025 del Consiglio di Stato in materia di affitti brevi è destinata non solo a far discutere, ma ad aprire un precedente importante per tanti altri Comune.
Sito web per case vacanze: importanza e soluzioni per proprietari o gestori
Nel dinamico mondo degli affitti brevi, dotarsi di strumenti digitali validi ed efficaci è diventato fondamentale per costruire un marchio distintivo e differenziarti dalla concorrenza.Un sito web dedicato ai tuoi immobili non solo rivoluziona la tua gestione delle prenotazioni permettendo
Il Giubileo non fa miracoli: nessun boom di affitti brevi a Roma
Doveva essere l’anno d’oro per gli affitti brevi nella Capitale. Il Giubileo del 2025 era atteso come una manna per il mercato turistico, con previsioni trionfalistiche che parlavano di 30 milioni di pellegrini e 17 miliardi di euro in ricavi.
Nuovo codice turismo della Toscana, arriva lo stop del governo
Nella riunione dei ministri del 7 marzo, il Consiglio dei Ministri guidato da Giorgia Meloni ha deciso di fare ricorso di incostituzionalità e di portare davanti alla Consulta il nuovo codice del turismo della Regione Toscana.
Case in affitto breve, quanto impattano sull'economia italiana
Si è svolta presso la Camera dei Deputati la presentazione della survey “Mappatura, provenienza e redditività del patrimonio immobiliare italiano immesso sul circuito degli Affitti Brevi”, curata da Marco Celani, Amministratore Delegato di Italianway e Presidente di AIGAB (Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi). Lo studio analizza il settore degli affitti brevi in Italia, fornendo dati aggiornati sul loro impatto economico al termine del 2024 e sul ruolo sempre più strategico dei Property Manager
Che cos'è il codice CITRA? Tutela tutti i turisti
Il mercato degli appartamenti a uso turistico è in continua espansione, soprattutto in un paese come il nostro che può contare su località vacanziere e città d'arte di bellezza ineguagliabile.
Come fare l'inizio attività con il codice Ateco 55 per affitti brevi
Nel caso si decida di aprire un'attività di affitti brevi svolta in modo continuativo e con organizzazione di mezzi (come, ad esempio, assumendo personale dipendente), sarà necessario aprire una Partita Iva per dichiarare i redditi derivanti dagli affitti. In questo caso sarà necessario applicare il Codice Ateco 55 per fare l'inizio dell'attività: il Codice Ateco è un sistema di classificazione delle attività economiche utilizzato per identificare la natura di un'attività imprenditoriale svolta da un'impresa o da un lavoratore autonomo. Ecco cosa sapere
Affitti brevi, il 2024 è stato l'anno dei grandi cambiamenti
Il 2024 è stato cruciale per il settore degli affitti brevi. Se da un lato infatti questa modalità di vacanza è andata sempre più acquisendo importanza come alternativa alla ospitalità alberghiera, è stata anche oggetto di revisioni normative non sempre serene e ben accette.
Studi Nomisma e Oxford: affitti brevi portano benefici a territori
Secondo nuovi studi di Oxford Economics e Nomisma, mettere in condivisione la propria casa è una fonte di benefici economici significativi per le famiglie, le comunità locali e l'economia turistica in generale, che soprattutto contribuisce a diffondere il turismo nelle aree rurali e meno battute in Italia e in Europa. Secondo Oxford Economics, nel 2023 i viaggiatori che hanno scelto di soggiornare in appartamento hanno generato benefici economici pari a 149 miliardi di euro in tutta l'Unione Europea
Turismo e affitti brevi: solo il 52% degli immobili si è dotato del CIN
Il tema degli affitti brevi sta diventando sempre più centrale nel dibattito pubblico, soprattutto in vista dell’avvicinarsi della scadenza per l’adozione del Codice Identificativo Nazionale (CIN).
Fimaa: "Non sono gli affitti brevi i responsabili dell'emergenza abitativa"
La grave carenza di immobili disponibili per le locazioni abitative in Italia non può essere attribuita né al fenomeno delle locazioni turistiche e brevi né alla mancanza di abitazioni in senso assoluto.