Agenzia delle Entrate

La Cassazione si è di recente espressa in tema di scrittura privata non autenticata di riduzione del canone di locazione e ha precisato quando è opponibile all’Agenzia delle Entrate e cosa è importante tenere in considerazione. Nello specifico, con l’ordinanza n.

Ci sono novità per quanto riguarda i bonus casa e le verifiche del Fisco. In particolare, sullo stato di avanzamento dei lavori nel corso degli anni. L’Agenzia delle Entrate può verificare la correttezza di quanto riportato negli stati di avanzamento lavori facendo un confronto con le immagini storiche che si possono trovare su Google Maps, Google Earth e Street View. Questi strumenti possono dunque essere utilizzati dall’Amministrazione finanziaria in aggiunta alle pratiche amministrative per controllare l’effettivo andamento dei cantieri e verificare di conseguenza il rispetto delle condizioni per ottenere gli sconti fiscali

L’Agenzia delle Entrate è tornata ad esaminare il caso della cessione di un immobile ristrutturato con interventi legati al superbonus, spiegando in particolare quando la plusvalenza non è imponibile. Nello specifico, il parere riguarda l’applicazione dell’articolo 67, comma 1, lettera b-bis), del Tuir e la determinazione dell’eventuale plusvalenza imponibile in caso di cessione di immobile oggetto di interventi edilizi agevolati previsti dall’articolo 119 del Dl n. 34/2020

Il bonus ristrutturazione, secondo quanto stabilito dalla proroga inserita nella legge di Bilancio 2026, spetta al 50 per cento per la prima casa e al 36 per cento per la seconda abitazione. Quello che conta è che l’immobile sia abitazione principale. Ma cosa accade se nel tempo questa situazione cambia? Lo ha di recente spiegato l’Agenzia delle Entrate con la risposta all’interpello n. 119/2026, precisando quando è possibile fruire della detrazione prevista dall’articolo 16 bis del Tuir

L’Agenzia delle Entrate si è di recente espressa per chiarire quali sono i requisiti da rispettare per beneficiare della detrazione della quota dei costi sostenuti per la realizzazione del posto auto di pertinenza all’abitazione. In particolare, l’Amministrazione finanziaria ha precisato che è necessaria una precisa indicazione nella licenza edilizia sulla pertinenzialità e che il manufatto deve essere accatastato nella categoria C/6

Con la risoluzione n. 21/E l’Agenzia delle Entrate è tornata a parlare di aggiornamento catastale dopo aver effettuato sull’immobile interventi legati al superbonus. Ma non solo. L’Amministrazione finanziaria ha infatti chiarito quali sono i criteri per individuare le tipologie di interventi edilizi che fanno sorgere l’obbligo di aggiornamento catastale con particolare riferimento alla rideterminazione del classamento e della rendita delle unità immobiliari a destinazione ordinaria

Nel 2025 il mercato immobiliare non residenziale riprende la dinamica espansiva osservata nel 2024, consolidando così la crescita registrata dal 2014, con l’unica eccezione del 2020 per gli effetti della pandemia sulla vita sociale ed economica del Paese. In particolare, il settore segna un rialzo complessivo del 4,9% e con un valore di scambio stimato che supera i 20 miliardi di euro. A dirlo è il Rapporto annuale dedicato al mercato degli immobili non residenziali realizzato dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate con la collaborazione dell’Associazione nazionale delle società di leasing

Via libera all’agevolazione per l’acquisto della prima casa anche nel caso in cui l’immobile sia collabente, quindi censito in categoria catastale F/2. L’importante è che venga destinato a uso abitativo entro tre anni dall’acquisto, cioè nel termine entro cui l’Amministrazione può esercitare il potere di accertamento. A chiarirlo è stata l’Agenzia delle Entrate con la risposta 108 del 26 maggio 2026

Superano il milione di unità le abitazioni locate con un nuovo contratto registrato nel 2025, in crescita dell’1,5% rispetto al 2024, che rappresentano quasi il 7% dello stock potenzialmente disponibile. A dirlo è il Rapporto Immobiliare Residenziale realizzato dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate in collaborazione con l’Associazione Bancaria Italiana (Abi)

Si torna a parlare dell’aggiornamento della rendita catastale dopo gli interventi con il superbonus. L’occasione è data dall’approvazione, avvenuta mercoledì 22 aprile, del Documento di finanza pubblica 2026 da parte del Consiglio dei ministri. Secondo quanto emerso, al 31 dicembre 2025 risultano conclusi circa 3.500 pre-controlli con i quali è stata verificata: l’avvenuta regolarizzazione per circa 1.050 immobili, l’insussistenza dell’obbligo dichiarativo per circa 900 immobili e la necessità di regolarizzazione per circa 1.550 immobili

L’attribuzione della rendita catastale è un atto con cui l’Agenzia delle Entrate assegna un valore fiscale di base a un immobile e viene determinata prendendo in considerazione la categoria catastale, la classe, la consistenza, la zona censuaria. Si tratta di un dato importante, che viene poi utilizzato per calcolare imposte come ad esempio l’Imu, l’imposta di registro, quella di successione. Ma cosa conta? La destinazione funzionale dell’immobile o l’uso concreto? Sul tema si è di recente espressa la Cassazione

Il bonus mobili è stato confermato anche per il 2026. Via libera, dunque, alla detrazione Irpef del 50%, con un tetto di spesa di 5.000 euro da suddividere in 10 quote annuali di pari importo, per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici destinati ad arredare un immobile oggetto di interventi di recupero del patrimonio edilizio. Ma quali sono le regole per l’inizio dei lavori? Ecco quello che bisogna sapere

Quando si parla di agevolazioni per l’acquisto della prima casa dei coniugi in comunione dei beni, la dichiarazione con la quale si attesta di essere in possesso dei requisiti previsti per poter godere del beneficio fiscale deve essere resa da entrambi i coniugi, anche da quello non intervenuto nell’atto. A stabilirlo e confermarlo è stata la Corte di cassazione con l’ordinanza n. 2476 del 5 febbraio 2026

Si decade dal bonus prima casa, se si vende l’immobile prima dei 5 anni e non si acquista una nuova abitazione entro dodici mesi dalla vendita. E attenzione: la stipula di un contratto preliminare non è sufficiente. A sottolinearlo è l’Agenzia delle Entrate con la risposta n. 314 del 17 dicembre 2025 e con un chiarimento fornito a un contribuente. Vediamo quanto precisato, approfondendo anche cosa è stato chiarito in tema di ravvedimento operoso e termine previsto per rivendere l’immobile pre­posseduto