OMI: affitti giù del 2,7% nel II trim 2024, ma aumenta del 2,6% il canone annuo
Se le compravendite nel II trimestre dell'anno registrano un lieve incremento rispetto al 2023, il mercato delle locazioni è in flessione del 2,7%.
Agenzia delle Entrate: come muoversi tra i tanti servizi online?
Come muoversi tra i servizi online messi a disposizione dall’Agenzia delle Entrate?
Immobili collabenti: di cosa si tratta, quanti sono e cosa comportano
Quando si parla di immobili collabenti ci si riferisce a quelle costruzioni che fanno parte della categoria catastale F/2 e che di fatto non possono essere abitate o utilizzate. Ma perché tali fabbricati sono interessanti? Innanzitutto, perché il loro numero contribuisce a fotografare la condizione in cui versa il patrimonio immobiliare italiano e poi perché delinea quali possono essere le conseguenze sulle aree in cui tali edifici insistono. Vediamo dunque qual è la situazione nel nostro Paese grazie ai dati diffusi dall’Agenzia delle Entrate tramite le “Statistiche catastali 2023”
Prezzo di acquisto della casa inferiore al mutuo, via libera alla rettifica dei corrispettivi dichiarati
Cosa accade se il prezzo di acquisto della casa è inferiore al mutuo? A chiarirlo è la Cassazione con la sentenza n. 18866 del 10 luglio 2024. Il caso esaminato riguarda un ricorso di una contribuente, socia accomandante di una società immobiliare, la quale ha impugnato un avviso di accertamento che ha determinato un maggior reddito di partecipazione conseguente a un avviso di accertamento emesso nei confronti della società partecipata
Sondaggio sul mercato delle abitazioni, Bankitalia: “Nel II trimestre prezzi stabili, offerta e domanda deboli”
Tra gli agenti immobiliari in Italia nel II trimestre del 2024 continuano a prevalere largamente i giudizi di stabilità dei prezzi delle abitazioni. A renderlo noto il “Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia”, condotto congiuntamente dalla Banca d’Italia, da Tecnoborsa e dall’Agenzia delle Entrate, secondo il quale inoltre la domanda di abitazioni si conferma debole, così come l’offerta. Vediamo quali sono i dati principali emersi dall’indagine
Codici per gli atti immobiliari, le novità dell’Agenzia delle Entrate
Novità in tema di codici per gli atti immobiliari. L’Agenzia delle Entrate ha infatti fatto sapere che dal 30 settembre 2024 saranno disponibili le nuove codifiche per l’esecuzione di formalità nei registri immobiliari. Con il provvedimento firmato lo scorso 11 luglio, sono stati infatti introdotti nuovi codici per le trascrizioni, le iscrizioni e le annotazioni nei pubblici registri. Si tratta di un aggiornamento che si è reso necessario per rimanere al passo con gli interventi normativi che hanno implementato il numero degli istituti e degli atti soggetti all’iscrizione
Imposta di registro per la locazione di un immobile strumentale, i chiarimenti della Cassazione
L’imposta di registro si paga per la locazione di un immobile strumentale? La risposta è arrivata dalla Cassazione, che ha accolto la tesi presentata dall’Agenzia delle Entrate. Un chiarimento importante in considerazione del fatto che in passato per le locazioni di fabbricati soggette ad Iva era sempre operante il principio di alternatività tra Iva e imposta di registro stabilito dal Testo unico sull’imposta di registro, articolo 40 del Dpr n. 131/1986
Bonus casa 2024, quali scadono a fine anno
L’inizio del mese di luglio non segna solo l’arrivo ufficiale della bella stagione, rappresenta anche il momento giusto per decidere di approfittare dei bonus casa 2024 prima del loro termine. Secondo quanto previsto ad oggi, infatti, molte agevolazioni scadono a fine anno. In attesa di un eventuale intervento da parte del governo, che potrebbe decidere di rimodulare i benefici fiscali anche alla luce della direttiva sulle case green, vediamo quali sono le date da segnare in agenda e quali sconti sono prossimi alla conclusione
Superbonus 110 per le spese sostenute nel 2023, cosa dice la legge
Per poter beneficiare del superbonus 110 per cento, quindi con l’aliquota massima, per le spese sostenute nel 2023 conta la data della disposizione del pagamento. Non ha rilevanza la data dell’addebito. Ciò vuol dire che il bonifico bancario deve essere stato disposto entro il 31 dicembre. A chiarirlo l’Agenzia delle Entrate con la risposta n. 137 del 20 giugno 2024. Vediamo nel dettaglio quanto precisato
Immobili non residenziali, quali sono e qual è l’andamento del mercato: i dati dell’Agenzia delle Entrate
Gli immobili non residenziali sono quelli a destinazione terziaria, commerciale e produttiva. L’andamento di questo mercato è stato analizzato dall’Agenzia delle Entrate, che sul proprio sito ha pubblicato il Rapporto immobiliare 2024 dedicato a questa tipologia di fabbricati, così come è accaduto per le abitazioni. Il volume relativo al 2023 fornisce, con dettaglio territoriale, i dati relativi allo stock, ai volumi di compravendita e al livello delle quotazioni delle tipologie immobiliari più rappresentative del settore: uffici, negozi e capannoni
L'assegno unico va dichiarato nel 730/2024? Una buona notizia dal Fisco
L'assegno unico va dichiarato nel 730? La risposta è no. I riferimenti all'importo di questa misura assistenziale percepita nel 2023 inclusi nella CU dell’Inps godono infatti di un regime particolare. E, anche se molti contribuenti si sono chiesti con preoccupazione cosa fare dopo aver trovato il rimando all’importo dell'assegno unico 2023 nella Certificazione, in realtà la spiegazione è molto più semplice di quanto possa sembrare
Verifica della partita Iva? Ecco come farla (gratis) online
È possibile effettuare la verifica sulla partita Iva? La risposta è sì.
Cedolare secca 2024, tutte le informazioni e le ultime novità
La cedolare secca è un regime facoltativo, che consiste nel pagamento di un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali. Per fare chiarezza sul tema, l’Agenzia delle Entrate ha realizzato un’infografica dove ha descritto vantaggi e caratteristiche. Uno strumento grazie al quale è possibile capire con facilità per quali immobili è possibile scegliere tale opzione, come registrare l’atto di locazione per fruire di questo regime, quali sono le aliquote previste per le locazioni a seconda che siano ordinarie, a canone concordato o locazioni brevi
Cedolare secca per le locazioni brevi 2024, da quando considerare l’aliquota al 26%
La legge di Bilancio 2024 ha introdotto alcune importanti novità in tema di cedolare secca per le locazioni brevi. In particolare, secondo quanto disposto, dallo scorso primo gennaio l’aliquota è passata dal 21 al 26 per cento. Attenzione però: la tassazione più elevata riguarda solo la seconda, terza e quarta casa locata. In caso di quinto immobile affittato è invece necessario aprire la partita Iva. Ma da quando bisogna tener conto dell’aumento dell’aliquota? La risposta l’ha fornita il Fisco. Si ricorda, inoltre, che per locazione breve si intende un contratto di locazione per un immobile a uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni
Fringe benefit, le indicazioni dell’Ade su mutui e affitti per i dipendenti
E’ di duemila euro il limite per i fringe benefit non tassati per i dipendenti con figli a carico. Una circolare dell’Agenzia delle Entrate (la circolare 5/E) spiega le novità in materia di redditi di lavoro dipendente introdotte dalla legge di Bilancio 2024 e dal decreto Anticipi. Tra i bonus esentasse, le somme erogate o rimborsate dai datori di lavoro ai dipendenti per il pagamento delle utenze domestiche, ma anche quelle per l’affitto e per gli interessi sul mutuo della prima casa. Il limite entro il quale è possibile riconoscere beni e servizi esenti da imposte, ordinariamente fissato a 258,23 euro, è stabilito a mille euro, con ulteriore innalzamento a 2mila euro per i dipendenti con figli a carico. Ecco le novità
Situazione debitoria Agenzia delle Entrate: come consultarla online
Tra i tanti servizi online che mette a disposizione il sito dell’Agenzia delle Entrate, è possibile trovare un’area interamente dedicata alla situazione debitoria personale.
Cessione del credito 2024, aggiornata la guida sulla Piattaforma dell’Agenzia delle Entrate
Le ultime novità sulla cessione del credito 2024 sono contenute nella guida dell’Agenzia delle Entrate relativa all’apposita piattaforma. Il documento aggiornato a gennaio spiega nel dettaglio come funziona e quando si utilizza la procedura telematica per le somme legate al superbonus, ai diversi bonus edilizi e alle altre agevolazioni. Uno strumento utile anche ora che molti benefici sono in scadenza
Come funziona il ravvedimento operoso di rate omesse da avviso bonario
Come si può procedere al ravvedimento operoso di rate omesse, relative alla rateizzazione di un avviso bonario? Può capitare che, a seguito della ricezione di un avviso bonario da parte dell’Agenzia delle Entrate su accertamenti fiscali, si decida di corrispondere la somma richiesta scegliendo un piano a rate, anziché il pagamento immediato. E, altrettanto sovente, può succedere di dimenticare una o più rate. In che modo è possibile regolarizzare la propria posizione?
Mercato immobiliare italiano, le ricerche e le analisi contenute nei Quaderni dell’Osservatorio 2023
L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato l’edizione 2023 dei “Quaderni dell’Osservatorio. Appunti di economia immobiliare”. Si tratta della pubblicazione della Direzione centrale Servizi estimativi e Osservatorio del Mercato Immobiliare (Dc Seomi) che contiene le ricerche e le analisi sul mercato immobiliare italiano. Il report presenta sia contributi di rappresentanti dell’Agenzia sia di studiosi ed esperti esterni all’Amministrazione
Pignoramento del conto corrente: come funziona e quali sono i limiti
Come funziona il pignoramento del conto corrente e quali sono i limiti di legge per l’attuazione della misura? È questa una delle domande che, negli ultimi tempi, sta coinvolgendo sempre più cittadini: complice la possibile introduzione di nuove procedure nella bozza della Legge di Bilancio 2024, l’argomento è tornato di stretta attualità. Scopriamo tutto quello che c'è da sapere al riguardo
Guida all’utilizzo della piattaforma cessione crediti, ecco la versione aggiornata
È stata pubblicata la guida all’utilizzo della piattaforma cessione crediti aggiornata a novembre 2023. Il vademecum, che indica in quali casi la piattaforma può essere utilizzata e fornisce istruzioni pratiche per l’uso corretto della procedura, si trova sul sito internet dell’Agenzia delle Entrate nella sezione l’Agenziainforma e su Fisco Oggi. Si ricorda che questa procedura telematica consente ai soggetti titolari di crediti d’imposta cedibili di comunicare all’Agenzia delle Entrate l’eventuale cessione dei crediti a soggetti terzi, secondo le disposizioni in vigore al momento della cessione
Codice Tributo 1001: cos’è, quando si versa e come si utilizza
Il Codice Tributo 1001 è uno dei codici previsti dall’Agenzia delle Entrate utilizzato dai datori di lavoro (che operano come sostituto d’imposta) per il versamento dell’IRPEF e indica le ritenute fiscali su retribuzioni, pensioni, trasferte, mensilità aggiuntive e relativo conguaglio. Le ritenute corrispondono a una parte del versamento dell’IRPEF, l’imposta del reddito sulle persone fisiche; vengono trattenute dal datore di lavoro (o dall’ente che distribuisce la pensione, in caso di ritenute sulla pensione) per essere versate all'Agenzia delle Entrate
Fatturazione elettronica: tutto quello che devi sapere sul Codice destinatario
Il Codice destinatario è un numero identificativo di un’impresa o privato per la ricezione ed emissione di fatture elettroniche. Si tratta, dunque, di un indirizzo telematico grazie al quale è possibile individuare i soggetti destinatari della fattura. Il concetto di Codice destinatario SDI viene spesso confuso da aziende e privati, pertanto cerchiamo di fare chiarezza sull’argomento
Qual è la percentuale del credito d’imposta per il bonus acqua potabile
È stata determinata la percentuale del credito d’imposta per il bonus acqua potabile. Lo ha reso noto il provvedimento del 3 aprile 2023 siglato dal direttore dell’Agenzia delle Entrate, Ernesto Maria Ruffini. Si tratta di una riduzione drastica per chi nel 2022 ha acquistato apparecchi destinati al miglioramento qualitativo delle acque da bere. Vediamo cosa è stato comunicato e qual è l’importo da indicare nel modello 730/2023
Proroga del contratto d'affitto all’Agenzia delle Entrate: come funziona
Oggigiorno, sommersi dalla frenesia della vita quotidiana, ci si dimentica molto facilmente di impegni e scadenze da rispettare. Ciò avviene anche nei casi più importanti, come per esempio la proroga o il rinnovo del contratto d’affitto. Scopriamo insieme come funziona la proroga di un contratto d’affitto all’Agenzia delle Entrate e quali sono le scadenze da rispettare