Per variare il classamento serve una motivazione dettagliata
Con l’ordinanza n. 23130, la Corte di Cassazione ha affermato che è illegittimo l’accertamento catastale che non indica in modo specifico e puntuale gli elementi che hanno condotto a un diverso classamento del fabbricato; proprio per l’automatismo che potrebbe caratterizzare questi provvedimenti, occorre una motivazione dettagliata. Vediamo come e perché si è giunti a questa decisione
Cessione proprietà immobiliare a ridosso della cartella del Fisco, è frode
Con la sentenza n. 40442 del 12 settembre 2018, la Corte di Cassazione ha stabilito che la cessione della proprietà immobiliare a ridosso del ricevimento della cartella può configurare il reato di sottrazione fraudolenta al pagamento delle imposte. Ecco il caso esaminato
Simulazione atto di donazione, l’imposta di registro è dovuta
Sull’atto simulato si paga l’imposta di registro. Questo perché produce effetti nei confronti di terzi, anche se interviene atto di risoluzione, che svolge effetto solo nei rapporti tra le parti
Multe non pagate, si rischia il pignoramento della casa
Il mancato pagamento di una multa potrebbe anche portare al pignoramento della casa di proprietà. Lo ha stabilito una recente sentenza della Corte di Cassazione. Ma vediamo nello specifico quando si può rischiare questa sanzione per delle contravvenzioni insolute
Contratto di locazione non scritto: è sempre nullo?
La legge prevede che un contratto di locazione ad uso abititavo senza la forma scritta sia nullo. Ma cosa succede nel caso in cui proprietario e inquilino all'inizio del rapporto siano d'accordo a non mettere in forma scritta il contratto di affitto? Lo spiegano i nostri collaboratori di condominioweb
Pagamento imposte sulla casa, ai fini fiscali conta l’accatastamento
Ai fini fiscali è decisivo l’accatastamento del fabbricato. E’ infatti a partire dal momento in cui risultano iscritti in catasto che i fabbricati sono soggetti al pagamento dei tributi
Agevolazioni prima casa, se in comunione di beni conta il trasferimento di un solo coniuge
Con la sentenza del 30 giugno 2016 n. 13414, la Cassazione ha stabilito che in caso di comunione legale dei beni, per mantenere il beneficio prima casa, basta che uno dei due coniugi si trasferisca nel Comune nel quale si trova il nuovo immobile
Gli obblighi informativi delle banche nei confronti degli investitori
Quando si parla degli obblighi informativi della banca nei confronti di un investitore, oltre al contratto quadro ci sono anche i singoli obblighi di acquisto. Lo ha precisato la Corte di cassazione con la sentenza n. 16820 della Prima sezione civile
Agevolazioni fiscali prima casa tra coniugi, cosa succede in caso di residenza diversa
Le agevolazioni sulla prima casa si possono ottenere anche quando solo uno dei due coniugi è residente nel Comune dove l’abitazione è ubicata. Via libera dunque al bonus anche nel caso in cui i due abbiano residenza diversa. A dirlo la Corte di Cassazione con la sentenza n. 13334 del 28 giugno 2016
Dichiarazione dei redditi in ritardo? Ecco a chi tocca pagare
E’ il contribuente a pagare per il ritardo della presentazione della dichiarazione dei redditi, anche se l’adempimento era stato affidato a un professionista. Ad affermarlo la Corte di Cassazione, sesta sezione civile, nell’ordinanza n. 11832/2016, che ha accolto il ricorso avanzato dall’Agenzia delle Entrate
Per i licenziamenti degli Statali vale l’articolo 18 dello Statuto dei lavoratori
Con la sentenza 11868 della sezione lavoro, la Corte di Cassazione ha fatto sapere che il licenziamento del personale del pubblico impiego non è disciplinato dalla legge Fornero, ma dall’articolo 18 dello Statuto dei lavoratori. Una decisione presa dopo “una approfondita e condivisa riflessione”
Licenziamento motivi disciplinari, nullo se i fatti sono contestati dopo due anni
La Corte di cassazione è intervenuta in merito al licenziamento per motivi disciplinari, in particolare sul tema della tempestività dell’esercizio del potere disciplinare da parte del datore di lavoro. Con la sentenza 10839/2016 ha di fatto sottolineato che il requisito dell’immediatezza della contestazione è relativo, ma è importante che il datore di lavoro sia in grado di provare sia il momento di conclusione delle indagini che l’intera successione temporale delle stesse
Ipoteca Equitalia sugli immobili: è nulla senza notifica al debitore
Un'importante sentenza della Cassazione del 12 maggio 2016 mette dei limiti alla facoltà di Equitalia di iscrivere un'ipoteca sui beni immobili. Tale atto è infatti nullo senza una notifica al debitore.
Affitto: se la casa non è a norma, l'inquilino è legittimato a non pagare
Con la sentenza n. 8637/2016, la Corte di Cassazione ha stabilito che la scoperta, successiva alla stipulazione del contratto di locazione, di vizi non riconoscibili che rendono l’abitazione pericolosa e non a norma, rendendone impossibile il godimento, legittima il conduttore a non pagare i canoni di locazione. E’ irrilevante per escludere la responsabilità del proprietario la circostanza che i vizi siano stati scoperti durante l’esecuzione di lavori ad opera del conduttore
Terreni incolti e orti esenti dall'Imu 2016: sono considerati alla stregua dei terreni agricoli
I terreni incolti, ma anche gli orti e gli orticelli, sono esenti dall'Imu 2016. Sempre e quando, proprio come succede per i terreni agricoli, siano posseduti e condotti da coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali (Iap)
E' possibile il pignoramento di una casa in comunione legale tra i coniugi?
Anche la casa in comunione legale può essere pignorata dai creditori e messa all'asta. Questo anche se uno dei due coniugi, proprietario del 50% dell'immobile, non ha nessuna morosità in atto.
Vendita casa in comodato d'uso: l'inquilino è obbligato al rilascio dell'immobile
In caso di vendita di un immobile concesso in comodato, l'inquilino o comodatario è obbligato al rilascio dello stesso, che viene messo a disposizione del nuovo proprietario. È quando deciso dalla sentenza n. 664 del 18 gennaio 2016 della Corte di Cassazione.
L'esistenza di un mutuo può essere determinante in una causa di divorzio
Due coniugi divorziati: lui proprietario di alcuni beni immobiliari, lei con un reddito alquanto inferiore e con un mutuo da pagare.
Il proprietario dell'ultimo piano può trasformare il sottotetto in terrazza
A stabilirlo è stata una sentenza della cassazione del 3 agosto di quest'anno: il condomino proprietario dell'ultimo piano può decidere di trasformare parzialmente il suo sottotetto in un terrazzo.
Sfratti troppo lenti, lo stato non risarcisce il proprietario
Dopo 14 anni per far eseguire uno sfratto e riavere la propria casa a disposizione, un cittadino aveva richiesto un risarcimento per danno patrimoniale. Ma la cassazione glielo ha negato, sostenendo che l'emergenza abitativa dell'Italia è la causa della lentezza dello sfratto
Questi i fatti.
Terreni edificabili, la plusvalenza è da provare
Una importante sentenza della cassazione apporta un importante precedente sulla valutazione dei terreni edificabili. Se l'ufficio contesta il maggior valore di un terreno venduto, e quindi rettifica la plusvalenza non dichiarata, deve anche fornire la prova di tale valore
Questi i fatti.
Niente ici se la casa è rurale. Non conta la categoria catastale
Indipendentemente dalla categoria catastale un immobile puó essere considerato rurale e essere esente da ici, basta che rispetti i requisiti di ruralità previsti dall'art. 9 del del n. 557/93.
L'ici è obbligatoria anche se l'immoblie è abusivo e non completato
L'ici la si paga anche se l'immobile è stato definito abusivo e non è stato completato. Questa la linea dura della corte di cassazione contenuta nella sentenza di un cittadino titolare di un farbbricato abusivo non finito e per questo neanche abitato.
Il benefit sulla prima casa si fa doppio
Una sentenza della cassazione ha accolto il ricorso di una donna che chiedeva di beneficiarsi delle detrazioni sulla prima casa.