Intervista

Il mercato della casa a Milano è particolarmente sotto i riflettori, in un’epoca in cui l’aumento dell’inflazione e dei tassi di interesse non è seguito da un pari aumento dei salari, mettendo i prezzi immobiliari sotto pressione soprattutto in un contesto come quello del capoluogo lombardo. A sopperire almeno in parte all’emergenza abitativa concorrono le nuove costruzioni, i cui sviluppi immobiliari devono necessariamente contenere una parte di volumetria destinata all’edilizia convenzionata. Ai lettori di idealista/news spiega la situazione Attilio di Cunto, Ceo di Euromilano

L’area di Fornace Zarattini, frazione del comune di Ravenna, è stata una delle più colpite dall’alluvione che nei giorni scorsi ha drammaticamente interessato l’Emilia-Romagna e in seguito alla quale il Consiglio del ministri ha stanziato oltre 2 miliardi di euro per il superamento della fase emergenziale. Tutto è iniziato una settimana fa e ad oggi in alcune zone la situazione è ancora critica, sebbene l’acqua cominci a ritirarsi. Senza contare gli ingenti danni. Per cercare di capire meglio cosa è accaduto, idealista/news ha parlato con Maria Febbo, titolare dell’agenzia immobiliare “Bella Casa”, che si trova proprio in quel territorio

“Green Island” è il nome del business hub di nuova generazione che presto sarà inaugurato a Roma, in viale dell’Oceano Pacifico, nel quartiere Eur. Un edificio di 13.200 metri quadrati, con quattro piani fuori terra, ma soprattutto tanto verde: sedici giardini pensili, quattro patii interni e una diffusa presenza di alberi e arbusti. Per scoprire qualcosa di più e per capire come sta cambiando la progettazione degli edifici, idealista/news ha interpellato l’architetto Gennaro Farina, dello Studio Polis Ingegneria, che ha ideato il progetto

L’aumento dei tassi di interesse pesa sul mercato immobiliare, tanto che per il 2023 ci si attende una recessione. A meno che questa crescita non si blocchi. Ad affermarlo il presidente del Consiglio Nazionale del Notariato, Giulio Biino, intervistato da idealista/news. Un incontro nel corso del quale non solo si è parlato dell’andamento del settore e di cosa attendersi nell’anno in corso, ma anche del perché è importante avvalersi del supporto di un notaio nell’operazione di compravendita di un’abitazione, della riforma Cartabia sulla volontaria giurisdizione e degli obiettivi da raggiungere nel triennio di presidenza

Fino al 23 aprile è di scena il Salone del Mobile di Milano, vetrina internazionale del made in Italy nell’arredamento per la casa e per l’ufficio, nel design e nei complementi d’arredo. Rinnovata anche la sezione dedicata all’illuminazione con Euroluce City of Lights. Con duemila espositori da 37 paesi del mondo, la 61° edizione si presenta come l’edizione dei record dopo gli anni difficili di pandemia e guerra. Ai microfoni di idealista/news la presidente di Salone del Mobile, Maria Porro, svela i dettagli del nuovo allestimento della manifestazione milanese del designi italiano nel mondo

Se vivere in condominio è diventato difficile, c’è ora uno strumento a disposizione di tutti che raccoglie casi specifici e fornisce risposte pratiche. Un valido contributo per il cittadino, facile da consultare e utile nel reperire le prime informazioni necessarie a sciogliere alcuni dubbi. Si tratta della guida “Vivere in Condominio – Casi e risposte pratiche”, realizzata dal Consiglio Nazionale del Notariato insieme ad Anaci e 14 Associazioni dei Consumatori

Il tema degli affitti brevi in Italia sta ormai diventando un dibattito che esula dalla stagionalità delle vacanze estive, per trasformarsi in un punto all’ordine del giorno nell’agenda delle attività strategiche del nostro Paese. Una buona regolamentazione del settore è diventata ormai un’esigenza che i property manager professionali, associati sotto la sigla di Aigab, stanno caldeggiando presso il legislatore. Con Marco Celani, Ceo di Italianway e presidente di Aigab, idealista/news ha fatto il punto della situazione.

Destinata a rivoluzionare il mondo dell'edilizia tradizionale, l'edilizia acrobatica applica al mondo delle costruzioni delle tecniche che sono proprie dell'arrampicata, dell'alpinismo o della speologia.

Se cercate un’idea per un posto straordinario da visitare in ogni momento dell’anno, ve ne proponiamo uno davvero straordinario, nella città che meno ci si aspetterebbe: nel cuore di Milano. Si tratta del complesso Casa degli Atellani e La Vigna di Leonardo, un luogo ricco di storia che fu culla del rinascimento milanese, che ospitò il celebre genio Leonardo Da Vinci, che produce oggi un vino unico al mondo e che, se non bastasse, fu la culla della moda milanese che ancora oggi tutto il mondo ci invidia. Ci conduce in questo affascinante viaggio il direttore di Casa degli Atellani e La Vigna di Leonardo, Alessandro Cotroneo

Negli ultimi anni il settore immobiliare sta mutando sensibilmente. Non si tratta solo di innovazioni tecnologiche, dell'aumento dei tassi o dei cambiamenti dovuti all’impatto della pandemia sul mercato e sulle abitudini di chi vuole comprare casa o la cerca in affitto. Molte tematiche legate al rispetto delle diversità e all’inclusività sono entrate a far parte anche del dibattito legato al real estate. Per approfondire questo aspetto, e non solo, idealista/news ha intervistato Emanuele Piumazzi di Sir Case, un’agenzia di Bologna molto forte sulla città e impegnata in campagne di sensibilizzazione al riguardo

L’intelligenza artificiale sta cambiando il modo di vendere casa e le piattaforme si riorganizzano per sfruttare al meglio l’onda tecnologica che non appartiene al futuro, ma già al presente.

La direttiva Ue sull’efficientamento energetico degli edifici è al centro dell’attenzione. Dopo l’approvazione da parte del Parlamento europeo si attende ora quella fase dei negoziati dalla quale scaturirà il testo finale. Il tema è più che mai di attualità, ma cosa significa esattamente casa green? E come ottenerla davvero? Lo spiega a idealista/news il consigliere CNGeGL (Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati), Pietro Lucchesi

Lo scenario macroeconomico mondiale sta subendo cambiamenti significativi che si ripercuotono su tutti i settori industriali, non ultimo quello immobiliare. Al Mipim di Cannes appena concluso non si poteva dunque non discutere di come sta evolvendo lo scenario nel mondo degli investimenti real estate, nonché delle opportunità di rendimento ad essi connesse, alla luce delle nuove problematiche che si delineano nel mondo, dalla maggiore attenzione alla sostenibilità all’andamento delle politiche sui tassi di interesse e inflazione delle banche centrali. Ne abbiamo parlato con Pierluigi Scialanga, Responsabile investimenti per l'Italia di Patrizia Immobilien, fondo di investimento tedesco specializzato in real estate

Qual è la situazione del mercato immobiliare italiano? Quali sono i momenti cruciali affrontati dal settore negli ultimi anni? E, alla luce della discussa direttiva europea sulle case green, qual è l’interesse rivolto alla classe energetica degli immobili nel momento della scelta della propria abitazione? Quali sono le principali esigenze dei clienti? A queste domande ha risposto Andrea Fortunato Toscano, amministratore delegato della Toscano Spa, che a idealista/news ha offerto uno sguardo attento sul comparto

La presenza dell’intelligenza artificiale nei diversi mestieri sta diventando una questione sempre più dibattuta, e il mondo immobiliare non è certo estraneo a questo tema. Gli algoritmi informatici che possono imparare dai propri errori evolvendo proprio come fa la mente umana possono essere di grande aiuto in ogni tipo di lavoro, dall’agente immobiliare al giornalista al creatore di contenuti di qualsiasi tipo. Esiste perfino una branca dell’architettura che si avvale della collaborazione e dell’ispirazione data dall’intelligenza artificiale. Tra questi architetti una esponente di fama internazionale è Reem Mosleh, che ha spiegato a idealista/news in cosa consista il proprio lavoro di architetto che progetta con l’Intelligenza Artificiale, e come questo strumento possa davvero creare opere destinate a plasmare il volto delle costruzioni del futuro

Nel cercare di capire quali possono essere le prospettive dell’architettura, quale impatto possono avere i temi sempre più centrali relativi alla sostenibilità ambientale e all’efficienza energetica e come potranno essere gli edifici del futuro, idealista/news ha interpellato l’architetto Matteo Zambon. Tanti gli argomenti affrontati, che svelano un mondo in continua evoluzione e in costante sviluppo, sempre più attento all’ambiente e alle nuove esigenze, con uno sguardo puntato sull’intelligenza artificiale da vedere come strumento, “un’opportunità da sfruttare in maniera costruttiva”

Quando si mette un immobile sul mercato i principali obiettivi sono due: venderlo al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Ma spesso è necessario aspettare anche qualche mese e concedere uno sconto significativo a chi acquista. Per questo gli agenti sono sempre alla ricerca di nuovi strumenti di marketing immobiliare da intercettare e perfezionare. Uno di questi è l’home staging, su cui Gianluca Mari e Sanja Radovanovic (rispettivamente CEO/founder e direttrice creativa di Mari Team Immobiliare) hanno fondato il loro metodo. idealista/news li ha intervistati per approfondire questa metodologia

La digitalizzazione e le nuove tecnologie, in particolare intelligenza artificiale e machine learning, sono sempre più presenti sul mercato immobiliare, in particolare oggi che la dinamica delle compravendite sembra non essersi arrestata anche in seguito al clima di incertezza generato dal post-covid, dall’inflazione e dal clima geopolitico. In occasione dell’ultima edizione dei Real Estate Awards organizzati da OID - Osservatorio Immobiliare Digitale con la partecipazione di 16 speaker da idealista (main sponsor) a Regold, si è parlato dell’evoluzione del mercato immobiliare negli ultimi 12 mesi e della sua possibile direzione futura, anche alla luce degli sviluppi tecnologici. Con Diego Caponigro, organizzatore dell’evento e Presidente OID, abbiamo fatto il punto della situazione

Digitalizzazione e nuove tecnologie, in particolare intelligenza artificiale e machine learning, sono i mantra che i player dell’immobiliare hanno ripetuto più spesso durante gli speech in occasione dell’ultima edizione dei Real Estate Awards organizzati da OID - Osservatorio Immobiliare Digitale lo scorso 2-3 marzo, con idealista come main sponsor. Tra gli speaker intervenuti, Roberto Gigio, Presidente e CEO di Coldwell Banker Italy, che si è soffermato sui vantaggi del modello americano e su come la tecnologia integra, ma non sostituisce, il lavoro dell'agente

Lo stop legato all’emergenza sanitaria sembra del tutto superato per il mercato immobiliare italiano, che si conferma vivace e attrattivo, con un +5,4% delle compravendite nel corso del 2022 e un particolare interesse nei confronti delle grandi città. Di questo si è parlato ai Real Estate Awards, organizzati da OID - Osservatorio Immobiliare Digitale. L’evento, tenutosi gli scorsi 2 e 3 marzo dopo tre anni di stop per covid, sul palco del Grand Hotel Villa Torretta di Sesto San Giovanni, ha visto idealista come main sponsor e, tra i diversi speaker intervenuti, ha ospitato Armando Vitali, fondatore di Area C1, che ha focalizzato l’attenzione sull’immobiliare commerciale

Prosegue il confronto tra Governo e rappresentanti del mondo dell’edilizia e costruzioni per trovare una soluzione alle difficoltà create dal cambio di regime legato al Superbonus e alla eliminazione dell’opzione della cessione del credito. Questa decisione politica mette infatti le aziende costruttrici, che negli ultimi anni si sono moltiplicate, nella difficoltà di recuperare i crediti incagliati, creando un vero e proprio rischio di sopravvivenza. Ecco perché è necessario trovare una soluzione contingente al problema dei crediti, ma anche una visione a lungo termine per non perdere quanto di positivo è stato creato in questi anni di bonaccia dal punto di vista delle ristrutturazioni edili. A idealista/news parla il presidente di Argenta Soa, Giovanni Pelazzi, facendo il punto della situazione

“La questione dei cosiddetti crediti incagliati è il tema prioritario e più urgente sul quale il governo si sta concentrando”.

Il primo voto alla direttiva Energy Performance of Buildings Directive (Epbd) inserita all’interno del pacchetto “Fit For 55”, la cosiddetta direttiva europea sulle case green, e la decisione del governo di fermare la cessione del credito e lo sconto in fattura per i bonus edilizi hanno infiammato il dibattito pubblico. Tra preoccupazioni, incertezze e richieste di interventi volti a modificare quanto ad oggi disposto, si attende di capire quali saranno i prossimi sviluppi e cosa accadrà sui due fronti. Per approfondire il tema della direttiva Ue sull’efficientamento energetico degli edifici, idealista/news ha interpellato il presidente CNGeGL, Maurizio Savoncelli

Dopo anni difficili tra pandemia e tensioni geopolitiche, il mestiere di vendere casa ha subito profondi impatti. L’agente immobiliare ha dovuto, forse più di altri mestieri, accelerare la propria trasformazione in chiave tecnologica per restare al passo con i tempi e cogliere la sfida del digitale, che ha permesso al settore di restare in salute anche attraverso un periodo complicato. Oggi il mestiere di agente immobiliare guarda al futuro anche grazie a realtà come Iad. Il direttore della rete Iad Italia Maurizio Pesenti descrive a idealista i trend che impatteranno sul mercato immobiliare e sul mestiere di agente nei prossimi anni