Come assicurarsi una rendita vendendo la nuda proprietà di una casa
Crescono le compravendite di nuda proprietà: nel 2017, secondo l’Agenzia delle Entrate, sono salite dell’1,3% annuo. Un modo per reperire liquidità senza perdere la casa. L’analisi e il commento di Tecnocasa e le linee guida del Consiglio Nazionale del Notariato
Prestito vitalizio ipotecario 2018, le insidie che potrebbero farti perdere la casa
Entrato in vigore a marzo del 2016, il prestito vitalizio ipotecario fornisce un importante strumento finanziario per gli over 60 in alternativa alla nuda proprietà o al mutuo. Sempre e quando se ne conoscano bene tutte le insidie. A questo proposito il Consiglio Nazionale del Notariato ha pubblicato un vademecum rivolto ai consumatori "per evitare di perdere la casa a garanzia del prestito", come afferma il notaio responsabile del progetto Pierluisa Cabiddu.
Preliminare di vendita, la morte del nudo proprietario lo rende non eseguibile
Con la sentenza 14807/2018 la Cassazione ha stabilito che non è possibile ottenere una sentenza che produca gli effetti del contratto non concluso qualora il promittente venditore, che si era riservato l’usufrutto di un bene, mettendone in vendita solo la nuda proprietà, sia venuto a mancare prima della stipula del definitivo, perché questo trasferimento coattivo inciderebbe “sull’oggetto del contratto, modificando le volontà contrattuali” delle parti
In leggera crescita la nuda proprietà: chi e perché la sceglie?
Se gli ultimi dati dell'Agenzia delle Entrate registrano un lieve aumento delle compravendite in nuda proprietà, l'ufficio studi di Tecnocasa ha fatto un'analisi sulle transazioni in questa modalità per capire qual è il profilo di venditori e acquirenti e quali sono le ragioni di questa scelta.
Agevolazioni prima casa, cosa accade con la cessione della nuda proprietà
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito che succede nel caso in cui avvenga la cessione della nuda proprietà di un immobile acquistato usufruendo dei benefici prima casa, effettuata prima che siano decorsi cinque anni dall’acquisto
Nuda proprietà, nel 2016 transazioni in aumento dell'11,5%
Se nel 2016 le compravendite di case sono aumentate del 18,9%, le transazioni di abitazioni in nuda proprietà,segnano un rialzo dell'11,5% rispetto al 2015, attestandosi a 23.996 unità.
Perché si sceglie di comprare o vendere in nuda proprietà?
Quasi l'80% delle persone che acquistano un immobile in nuda proprietà pensa a un investimento a lungo termine, mentre poco più del 21% lo considera un'abitazione dove vivere in futuro o dove far abitare i propri figli.
Case in nuda proprietà, come si calcolano le tasse da pagare?
L'acquisto di un immobile con la formula della nuda proprietà consente di acquisire la proprietà dell'immobile, lasciando al venditore il diritto di usufrutto. Vediamo come si calcolano le imposte da pagare su questa formula alternativa di compravendita
Benefici prima casa: in presenza di usufruttuario e nudo proprietario chi deve prendere la residenza?
Si torna a parlare delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa e lo si fa prendendo spunto da un chiarimento offerto all’Associazione dei geometri fiscalisti (Agefis)
Nuda proprietà, l'identikit di chi vende e di chi compra
Incalzata da vicino dal prestito vitalizio ipotecario, la nuda proprietà è una formula scelta da chi da un lato ha bisogno di reperire liquidità, però non vuole rinunciare all'usufrutto della casa, e dall'altro da chi è disposto ad aspettare vari anni per prendere possesso dell'immobile, se questo significa pagarlo a un prezzo molto più basso. A fare l'identikit di compratore e venditore è stato l'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, che ha realizzato un'analisi delle compravendite con questa modalità nel secondo semestre del 2015