Prestito vitalizio ipotecario 2018, le insidie che potrebbero farti perdere la casa

Prestito vitalizio ipotecario 2018, le insidie che potrebbero farti perdere la casa

Entrato in vigore a marzo del 2016, il prestito vitalizio ipotecario fornisce un importante strumento finanziario per gli over 60 in alternativa alla nuda proprietà o al mutuo. Sempre e quando se ne conoscano bene tutte le insidie. A questo proposito il Consiglio Nazionale del Notariato ha pubblicato un vademecum rivolto ai consumatori "per evitare di perdere la casa a garanzia del prestito", come afferma il notaio responsabile del progetto Pierluisa Cabiddu.
Preliminare di vendita, la morte del nudo proprietario lo rende non eseguibile

Preliminare di vendita, la morte del nudo proprietario lo rende non eseguibile

Con la sentenza 14807/2018 la Cassazione ha stabilito che non è possibile ottenere una sentenza che produca gli effetti del contratto non concluso qualora il promittente venditore, che si era riservato l’usufrutto di un bene, mettendone in vendita solo la nuda proprietà, sia venuto a mancare prima della stipula del definitivo, perché questo trasferimento coattivo inciderebbe “sull’oggetto del contratto, modificando le volontà contrattuali” delle parti
In leggera crescita la nuda proprietà: chi e perché la sceglie?

In leggera crescita la nuda proprietà: chi e perché la sceglie?

Se gli ultimi dati dell'Agenzia delle Entrate registrano un lieve aumento delle compravendite in nuda proprietà, l'ufficio studi di Tecnocasa ha fatto un'analisi sulle transazioni in questa modalità per capire qual è il profilo di venditori e acquirenti e quali sono le ragioni di questa scelta.
Nuda proprietà, l'identikit di chi vende e di chi compra

Nuda proprietà, l'identikit di chi vende e di chi compra

Incalzata da vicino dal prestito vitalizio ipotecario, la nuda proprietà è una formula scelta da chi da un lato ha bisogno di reperire liquidità, però non vuole rinunciare all'usufrutto della casa, e dall'altro da chi è disposto ad aspettare vari anni per prendere possesso dell'immobile, se questo significa pagarlo a un prezzo molto più basso. A fare l'identikit di compratore e venditore è stato l'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, che ha realizzato un'analisi delle compravendite con questa modalità nel secondo semestre del 2015