Prezzi case

Il sole 24 ore mette a disposizione sul suo sito web la mappa interattiva con i prezzi delle case in 40 città italiane.

Rispetto a un anno fa gli italiani sono un po' più pessimisti sulle prospettive economiche (vedi il grafico). Mentre in teoria la crisi economica dovrebbe aver lasciato alle spalle la fase più dura, sembra che da noi sia proprio questo il momento peggiore.

Nell'eterna questione su come si stabilisce il valore di un immobile, il centro studi nomisma presenta un metodo nuovo.

Non è hong kong, in cui i prezzi delle case sono sopravvalutati del 53,7%, né la spagna, dove il margine in eccesso è del 43,7%.

Rincari dal 30 all'80%. Questa la fotografia dei prezzi degli immobili in Italia dal 1999 al 2010 scattata dall'ufficio studi gabetti sui primi dieci capoluoghi italiani.

Il 2010 si chiude senza una vera ripresa del mercato immobiliare.

Nell’ultimo anno l'andamento dei prezzi degli affitti in tre delle principali piazze immobiliari italiane ha avuto un comportamento difforme: se Milano (2,4%) segna un rialzo, Torino (0,3%) resta invariata rispetto a un anno fa, Roma (-1,1%) cala A Milano (Vedi tutte le zone) affittare

Dopo la pubblicazione dei dati dell'ufficio studi ubh (vedi notizia), sull'andamento dei prezzi delle case negli ultimi dieci anni, facciamo adesso alcune considerazioni. Una lettura sorprende: salvo Roma e Milano, le piccole città hanno registrato dei balzi più grandi delle grandi.

Dal 2000 al 2010 i prezzi delle case in alcune città italiane sono praticamente raddoppiati.  Partito in buone salute, il decennio appena trascorso, nonostante i cali finali, ha registrato ottime performance. Ma con dei distinguo.

Scendono ancora i prezzi delle case? è la domanda a cui abbiamo cercato di rispondere noi di idealista, attraverso un'analisi della nostra base di dati. A dicembre, per esempio, 2.066 proprietari hanno deciso di modificare al ribasso il prezzo di vendita (pari al 2,6% del totale degli annunci).

Tendenza rialzista per i prezzi delle case a Milano (+5,8%) e Roma (4,5%), mentre Torino frena. Nel 2010 il mercato ha segnato una ripresa, mentre calano i prezzi nella fascia di abitazioni medio-bassa.

103 euro in meno di un anno fa. Sotto la mole, infatti, il prezzo medio delle case a Torino è arrivato a 2.187 euro al mq.

Le richieste super dei proprietari fanno lievitare le quotazioni degli immobili fino a due cifre a Roma, soprattutto in centro e nel quartiere parioli. Solo due quartieri hanno registrato il segno meno. Monte sacro (-6,2%) e aurelio (-1,9%).

Il sito web matador life ha stilato una lista di catetteristiche ed esempi di case che puoi comprare per 250.000 dollari (190.000 euro) in diverse città del mondo, a parte le classiche città nordamericane e europee: eccoti la lista 1) a fernhill, nuova zelanda: una casa con vista sul lago, 3 ca