Ripresa mattone italiano

Nonostante la domanda sia ancora debole, una ripresa per il settore immobiliare è possibile. Tanto che nel 2016 si arriverà a superare le 500mila unità compravendute, grazie anche a un contestuale miglioramento del settore economico.

Il mercato immobiliare delle residenze esclusive ha registrato nel secondo semestre del 2014 una significativa ripresa della domanda per investimento, mentre per quanto riguarda l'utilizzo diretto (prima casa e sostituzione) si è trattato di un periodo interlocutorio. È quanto emerso dall'osservatorio sulle residenze esclusive, commissionato da tirelli & partners ed elaborato da nomisma

"Il quadro già delineato dagli operatori fimaa-confcommercio sul mercato immobiliare è in perfetta sintonia con il trend tracciato dai dati dell'agenzia delle entrate. Dopo una lunga serie di segni negativi, l'andamento del mercato sembra finalmente essersi invertito". A dirlo Valerio angeletti, presidente nazionale fimaa-confcommercio

L'erogazione dei mutui da parte delle banche è uno dei fattori determinanti per la ripresa del mercato immobiliare. L'abi ha di recente fatto sapere che tra gennaio e agosto 2014 c'è stato un aumento del 28,6% sullo stesso periodo del 2013. Tra le più interessanti offerte degli istituti di credito c'è la copertura fino al 100% valore immobile

I dati sul mercato immobiliare in Italia tornano ad essere preceduti dal segno “+”, ma la vera ripresa sembra ancora lontana. Il migliorato andamento dello scambio di abitazioni, infatti, è accompagnato dalle stime al ribasso sul pil e dai bassi tassi di interesse applicati dalle banche. Fattori che non permettono di parlare di una reale inversione di tendenza. Ecco cosa, nei prossimi mesi, influenzerà l’andamento delle compravendite e dei prezzi del mattone

L'abbassamento degli spread sui mutui applicati dalle banche e un generale, seppur timido, "scongelamento" del settore, stanno risvegliando l'interesse dei consumatori verso il bene-casa.

Anche la federazione italiana degli agenti immobiliari (fiaip) certifica un 2013 buio per il mercato immobiliare, con compravendite (-12,77%) e prezzi in calo (-12,44%).

Migliorano le stime del mattone in Italia, almeno secondo l'agenzia di rating standard&poor's che prevede una caduta dei prezzi delle case per il 2014 pari all'1% e valori  in terreno positivo a partire dal prossimo anno.

Finalmente una buona notizia per il settore immobiliare. In controtendenza con chi ritiene che il 2013 si chiuderà con un ulteriore, anche se più contenuto, calo delle compravendite, un'indagine del cresme afferma che a fine anno le transazioni registreranno un +6%.

Secondo i dati della bce, in questo trimestre dell'anno stiamo assistendo a un allentamento della stretta del credito alle famiglie. Non a caso sempre più istituti finanziari mettono in offerta i loro prodotti per stimolare la domanda.

Nonostante il settore immobiliare stia attraversando un periodo di crisi, la ripresa non è poi così lontanta. Già nel 2013, il mattone crescerà dell'1,8% rispetto al 2012 e il fatturato del residenziale sarà di 86 miliardi.

Secondo le previsioni di scenari immobilari, il 2011 sarà segnato dall'aumento degli acquisti per il 10%. Ma dove comprano gli italiani, e chi guida la ripresa? Paradossalmente la grecia, la spagna e l'irlanda.

Chi ha una casa da dare in affitto o da vendere per investimento non potrà non tener conto della rivalutazione nel 2011. Il vero investimento?