Trasferimento residenza prima casa

I benefici fiscali sull'abitazione principale rappresentano un importante vantaggio per chi si appresta ad acquistare un immobile. Ma dove spostare la residenza per le agevolazioni sulla prima casa? In linea generale, è necessario trasferire la residenza all'interno del Comune dell'immobile entro 18 mesi dal rogito, per poter usufruire dell'imposta di registro al 2% o dell'IVA al 4%. In alternativa, il beneficio vale anche senza residenza, purché all'interno del Comune si svolgano le proprie attività principali, come ad esempio quelle di lavoro, studio, volontariato o sportive

Arriva la “flat tax” per i neo residenti. L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato le istruzioni per gli stranieri che decidono di trasferire la loro residenza fiscale in Italia beneficiando di un’imposta sostitutiva sui redditi prodotti all’estero. Tale possibilità è stata introdotta con la legge di Bilancio 2017 e prevede il pagamento di un’imposta forfettaria di 100mila euro per ciascun periodo d’imposta per cui viene esercitata, al fine di attrarre ed incentivare il trasferimento della residenza nel nostro Paese degli High net worth individual, ossia delle persone con un alto patrimonio

Se un acquirente vuole conservare le agevolazioni prima casa non può limitarsi a trasferire la propria sede di lavoro nel Comune in cui si trova l'immobile entro 18 mesi dalla compravendita. A dirlo è stata la Ctp di Milano in una recente sentenza

La causa di "forza maggiore" non è più una ragione sufficiente per non trasferire la residenza entro 18 mesi dall'acquisto della prima casa ed implica, quindi, la perdida delle agevolazioni.

Anche se l’acquirente non ha effettivamente trasferito la propria residenza nell’immobile acquistato entro 18 mesi dalla stipula dell’atto, non si perdono le agevolazioni prima casa purché sia stata presentata al Comune la domanda di trasferimento entro i termini. A dirlo è la Ctr di Milano, sezione staccata di Brescia, con la sentenza 2485/67/15