Il sito internet condominiale rappresenta un mezzo di comunicazione idoneo a consentire in ogni momento ai condòmini la consultazione dei documenti afferenti l’attività del condominio ai sensi dell’articolo 1130 bis. A stabilirlo il Tribunale di Roma con la sentenza 7767/2024. La decisione è arrivata in seguito a una controversia nata da alcuni condòmini che chiedevano la nullità/l’annullamento di una delibera assembleare di approvazione di bilanci e l’ordine di esibizione di ulteriore documentazione condominiale rispetto a quella prodotta.
Dall’altra parte, il condominio e l’amministratore si difendevano ricordando che il condomino ha diritto solo di accesso ai documenti, come stabilito dall’articolo 1129 comma 2 del Codice civile. In particolare, dopo la visione dei documenti, il condomino può estrarne copia a proprie spese, ma non ha diritto di esigere dall’amministratore la ricerca, la copia e la trasmissione dei documenti. Spetta al condomino l’onere di dimostrare che l’amministratore non gli abbia consentito l’esercizio di tale facoltà.
Nel caso in esame, i condòmini che avevano dato il via alla controversia non avevano fornito alcuna prova in merito, mentre il condominio e l’amministratore avevano sottolineato che gli atti richiesti erano stati messi a loro disposizione con l’invio delle coordinate per il collegamento al sito internet condominiale sul quale era caricata tutta la documentazione.
Attivazione di un sito internet condominiale
La vicenda è stata analizzata dal Sole 24 Ore, che ha ricordato anche quali sono le norme che regolano l’attivazione di un sito internet condominiale. In particolare, in questo caso, si deve fare riferimento all’articolo 71 ter disposizioni attuative del Codice civile, il quale stabilisce che “su richiesta dell’assemblea, che delibera con la maggioranza di cui al secondo comma dell’articolo 1136 del codice, l’amministratore è tenuto ad attivare un sito internet del condominio che consenta agli aventi diritto di consultare ed estrarre copia in formato digitale dei documenti previsti dalla delibera assembleare. Le spese per l’attivazione e la gestione del sito internet sono poste a carico dei condomini”.
Quanto costa un sito internet condominiale
Il quotidiano economico Il Sole 24 Ore, nel trattare la vicenda, ha parlato anche di quanto costa un sito internet condominiale. Secondo quanto riportato, “si va da qualche centinaia di euro alle migliaia”, costi a cui “poi bisogna aggiungere le spese di manutenzione dell’infrastruttura, spesso inferiori ai 100 euro annuali”.
Segui tutte le notizie del settore immobiliare rimanendo aggiornato tramite la nostra newsletter quotidiana e settimanale. Puoi anche restare aggiornato sul mercato immobiliare di lusso con il nostro bollettino mensile dedicato al tema.
Come riciclare una culla che non serve più? Tante idee creative
Quando i bambini crescono, la culla diventa un ingombro prezioso ricco di ricordi. Invece di abbandonarla, può trasformarsi in oggetti utili: scrivania, divanetto, libreria, cuccia per animali, tavolo con lavagna per disegnare e persino un'altalena. Chi preferisce può donarla ad associazioni benefiche, rivenderla online o riciclarne i materiali. Con un pizzico di creatività ogni culla può avere una seconda vita funzionale e significativa per tutta la famiglia, o per chi ha bisogno.
Cos'è la schiuma poliuretanica e come usarla (bene) in casa
Morbida, isolante, multifunzione: la schiuma poliuretanica è un materiale espanso usato in edilizia per riempire, sigillare, incollare e proteggere. Si applica in forma liquida e si espande rapidamente, creando una barriera contro aria, umidità, rumore e calore. Esistono varianti ad alta o bassa espansione e versioni adesive. Ideale per fissare infissi, isolare pareti, chiudere fessure e migliorare l’efficienza energetica. Alcune schiume sono anche ignifughe. Asciuga in 1-2 ore, ma solidific
Che fare se la lavatrice perde acqua da sotto? Cause e soluzioni
Una lavatrice che perde acqua da sotto è un inconveniente che può essere risolto con un po’ di attenzione e i giusti interventi. Identificando l’origine della perdita, che sia durante il carico, la centrifuga o persino a riposo, e applicando le soluzioni appropriate, si possono evitare danni e costi elevati. Con una manutenzione regolare, come la pulizia del filtro e il controllo dei tubi, si può mantenere la lavatrice in perfetta forma, garantendo lavaggi impeccabili e un pavimento asciu
Che cos’è una certosa?
Le certose sono complessi monastici nati per accogliere l’Ordine dei Certosini, dediti a una vita rigorosamente contemplativa e solitaria. Progettate per favorire la meditazione e la preghiera, le certose hanno architetture silenziose e austere: celle separate, chiostri ampi, una chiesa centrale e spazi comuni ridotti al minimo. La giornata dei monaci è scandita dal silenzio, dal lavoro manuale e dalla preghiera. In Italia si trovano alcune tra le certose più straordinarie e famose al mondo,
Aria calda dal condizionatore del vicino: le regole e come intervenire
Con la moltiplicazione di sistemi di raffrescamento anche in ambito condominiale, aumentano le controversie tra i condomini. Ad esempio, come comportarsi se nel proprio appartamento giunge aria calda dal condizionatore del vicino? Di norma, il regolamento condominiale e le normative locali possono definire delle distanze minime tra porte e finestre, affinché i compressori degli apparecchi non causino disagio. In ogni caso, il calore eccessivo può rientrare all'interno dell'articolo 844 del Cod
Sai come montare la tavoletta per il WC? Una guida per ogni tipologia
Montare una tavoletta per WC è un progetto fai da te che può migliorare l’estetica e il comfort del bagno senza richiedere competenze avanzate. Scegliendo il tipo giusto, prendendo misure precise, svitando i perni correttamente e seguendo i passaggi di montaggio, si può ottenere un risultato stabile e duraturo. Per i modelli soft close, un’attenzione extra alle cerniere garantisce una chiusura fluida e silenziosa. Se la tavoletta si muove, un rapido controllo dei fissaggi risolve il probl
Farsi una sala giochi epica in casa: sarà il regno del divertimento
Organizzare una sala giochi in casa significa progettare un ambiente pensato per il relax, il divertimento e la socialità. Dagli spazi dedicati al biliardo o al calcio balilla, fino alle soluzioni più moderne come le console e i sistemi audio-video, ogni dettaglio contribuisce a trasformare una stanza in un luogo di svago curato e accogliente. Arredi funzionali, sedute comode e accessori tecnologici rendono poi la sala giochi domestica un investimento capace di migliorare il comfort abitativo
per commentare devi effettuare il login con il tuo account