Locazioni brevi, versamento delle ritenute il 17 dicembre
Lunedì 17 dicembre 2018 è il termine ultimo per il versamento delle ritenute sulle locazioni brevi. Nel dettaglio, i soggetti residenti, che esercitano attività di intermediazione immobiliare o che gestiscono portali telematici, che nel mese precedente hanno incassato canoni o corrispettivi relativi ai contratti di locazione breve o che sono intervenuti nel pagamento, compresi i soggetti non residenti, devono versare le ritenute operate sui canoni o corrispettivi pagati nel mese precedente
Detrazione ristrutturazione lavori in proprio, quali spese considerare
Il bonus ristrutturazioni è stato prorogato per il 2019. Secondo quanto previsto dalla nuova legge di Bilancio, il prossimo anno sarà ancora possibile godere della detrazione del 50% per le spese sostenute per interventi di restauro, manutenzione, messa in sicurezza dell’immobile. Ma cosa accade in caso di lavori in proprio?
Agevolazioni prima casa in caso di divorzio, resta il bonus
Con l’ordinanza n. 31603/18, la Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell’Agenzia delle Entrate sancendo il via libera alle agevolazioni sulla prima casa anche quando l’immobile viene trasferito in virtù degli accordi in vista della separazione. Vediamo i dettagli
Perché conviene comprare casa a Natale
La festa più attesa dell’anno, il Natale, è ormai alle porte. E, con esso, arrivano anche le vacanze. Proprio le festività natalizie rappresentano un buon momento per comprare casa, non solo perché l’atmosfera natalizia potrebbe condizionare i venditori ad accettare "offerte impossibili", scopri quali sono i vantaggi
Vendere una casa donata, più semplice con la legge di Bilancio 2019
Vendere le case donate da ora sarà più semplice. Un emendamento approvato dalla quinta commissione della Camera al disegno di legge di Bilancio 2019 prevede semplificazioni per evitare che gli acquirenti debbano avere problemi con i familiari che si reputino danneggiati dalla donazione, ed eventualmente dover restituire l’immobile
Affitto in nero, cosa serve al Fisco per dimostrarlo
Il Fisco può dimostrare un affitto in nero? E, in tal caso, in che modo? La sentenza n. 7750/18 della Commissione Tributaria Regionale del Lazio ha stabilito le regole per scovare l’evasione dell’imposta di registro
Condominio, Iva al 22% per l'energia elettrica
Con la risposta n. 3/2018 l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che alla fornitura di energia elettrica necessaria per il funzionamento delle parti comuni dei condomini deve essere applicata l’aliquota Iva ordinaria. Vediamo perché
Esecuzioni immobiliari, quali sono gli elementi che rallentano un'asta?
Aumenta di ben l’11% il numero di fascicoli chiusi nel 2017 rispetto all’anno precedente e si riduce di oltre un mese (40 giorni) la durata media complessiva della procedura. È il dato emerso nel corso dell’evento “Real estate e procedure esecutive, storia di valori dispersi: servono riforme oppure coraggio?” organizzato a Roma dalla Associazione T.S.E.I, durante il quale sono stati analizzati anche i fattori che rallentano un'asta.
Imu e Tasi 2018 seconda casa, ecco quanto si pagherà nelle varie città
E' cominciato il conto alla rovescia. Entro il 17 dicembre proprietari di prime case di lusso e di immobili diversi dall’abitazione principale dovranno versare la seconda rata di Imu e Tasi 2018. La mappa mostra le aliquote dell'imposta municipale unica e della tassa sui servizi indivisibili per il saldo, nelle città capoluogo, secondo i dati elaborati dall'Uil Politiche territoriali.
Scia e tutela del terzo: quando non si possono impedire i lavori
Un controllo della legittimità della“Scia” da parte di terzi può essere richiesto solo se sono state violate norme che comportano la lesione di un interesse legittimo in relazione a norme di diritto pubblico, non a norme civilistiche o regolamenti tra le parti. Lo ha chiarito il Consiglio di Stato con la sentenza 5115/2018
Nuova Imu temporaneamente in stand-by
Per la nuova Imu serve ancora del tempo. Così l’emendamento alla manovra 2019, presentato da Alberto Gusmeroli, è stato trasformato in un ordine del giorno
Tasse casa, il pagamento spetta all’intestatario catastale
Il pagamento dell’Ici e delle altre imposte locali spetta a colui che risulta titolare dell’immobile dai registri catastali. Ma l’iscrizione in catasto rappresenta una mera presunzione, che può essere superata da chi è apparentemente titolare dell’immobile, purché fornisca una prova contraria per ottenere l’esonero dal pagamento dei tributi. A stabilirlo la Ctr di Roma, sezione XVI, con la sentenza 7330 del 23 ottobre 2018
Rettifica del valore degli immobili: utili i dati Omi, ma servono altre prove
Con l’ordinanza n. 24497 del 5 ottobre 2018, la Corte di cassazione ha stabilito che il valore di un immobile può essere determinato con l’utilizzo dei dati statistici Omi dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare. E’ necessario, però, apportare ulteriori elementi probatori
Oltre il 20% della spesa delle famiglie italiane è destinato alla casa: in linea con la media europea
Nel 2017, nell'Unione Europea, le famiglie hanno speso oltre 2000 miliardi di euro (pari al 13,1% del Pil dell'UE) per i costi di "abitazioni, acqua, elettricità, gas e altri combustibili". La gestione della casa, infatti, rappresenta il 24,2% della spesa totale per consumi, di gran lunga la prima voce di spesa in Europa. Anche l’Italia è in linea con la media (23.3%)
Ristrutturazione edilizia, le regole del bonifico
Per fruire della detrazione dall’Irpef di una parte dei costi sostenuti per ristrutturare le abitazioni e le parti comuni degli edifici residenziali situati nel territorio dello Stato è necessario che i pagamenti siano effettuati con bonifico bancario o postale. Ma quali sono le regole? Andiamo a scoprirlo
Legge di Bilancio 2019, le misure per gli immobili da migliorare secondo Confedilizia
Il disegno di legge di Bilancio 2019 è al vaglio del Parlamento e Confedilizia ha acceso i riflettori sulle misure che coinvolgono il settore immobiliare. Sono otto gli interventi che l’organizzazione dei proprietari di casa chiede con chiarezza e decisione di migliorare, modificare e attuare. Dalla cedolare secca sul reddito da locazione di immobili ad uso commerciale ai tributi locali, dall’eliminazione delle tasse sui canoni di locazione non percepiti alle detrazioni fiscali per gli interventi sugli immobili: vediamo punto per punto tutte le richieste rivolte alla politica
Imu e Tasi, i rischi di un tributo unico e dello sblocco delle aliquote
I tributi locali sono al centro dell’attenzione. Il disegno di legge di Bilancio 2019 prevede infatti alcuni interventi su Imu e Tasi, che però suscitano non poche perplessità. Le misure in questione si riferiscono all’unificazione delle due imposte e allo sblocco delle aliquote. Il timore, però, è che tutto questo porti un aumento della tassazione
Ristrutturazione edilizia e pratica Enea, la guida aggiornata dell'Agenzia delle Entrate
E’ stata pubblicata dall’Agenzia delle Entrate la nuova versione della guida “Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali”, aggiornata al 23 novembre 2018. E tra gli aggiornamenti più recenti c’è la comunicazione all’Enea dei lavori effettuati
Fiaip al governo: “Si estenda la flat tax a tutte le tipologie contrattuali della locazione”
La Fiaip ha chiesto al governo l’estesione della flat tax a tutte le tipologie contrattuali della locazione. Il presidente Gian Battista Baccarini ha affermato: “Lo stesso Mef ha dichiarato che la flat tax sulle locazioni fino ad ora ha aumentato il gettito per l’erario, non comprendiamo il motivo della mancata estensione a tutte le tipologie contrattuali”
Abusi edilizi, come provare la regolarità della propria casa
Quali sono gli elementi che possono aiutare a provare la regolarità della propria casa? A renderlo noto il Consiglio di Stato con la sentenza 5988/2018, che affronta il tema del momento della realizzazione di un intervento
Istat: compravendite in crescita del 4,7% annuo
Salgono le compravendite di fonte notarile nel secondo trimestre 2018. Lo dicono i dati Istat, che mostrano una crescita dell’1,6% trimestrale (e del 4,7% annuo) spinta sia dal settore residenziale che economico. In aumento il trend del mercato dei mutui
Mercato della casa, Banca d’Italia: “Prezzi stabili, tempi di vendita più lunghi”
Il “Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia” relativo al terzo trimestre del 2018, realizzato dalla Banca d’Italia in collaborazione con Omi e Tecnoborsa, ha evidenziato una stabilità dei prezzi. Ma anche un aumento dei tempi di vendita. Vediamo quanto riportato nel dettaglio
Sanatoria Imu e Tasi: novità in arrivo nel decreto fiscale
Novità in vista sul fronte della sanatoria per Imu e Tasi. Verrà introdotta “la facoltà e non l’obbligo per i Comuni di aderire alla pacificazione fiscale sui tributi propri e senza copertura dello Stato”. Saranno inoltre “beneficiati i Comuni con i conti a posto con il Fondo svalutazione crediti”. A renderlo noto il sottosegretario all’Economia, Massimo Bitonci, in merito alle modifiche in arrivo nel decreto fiscale
Cinque mini case per vivere in grande stile e senza stress
Il vino buono sta nella botte piccola. Probabilmente anche i fan delle mini case sono d'accordo con questo antico detto popolare.
Assicurazione sulla casa: quale scegliere tra costi, coperture e detrazioni
Cresce l’attenzione degli italiani nei confronti della assicurazione casa. Complici i danni del maltempo e dei terremoti, secondo un’indagine di Facile.it, la richiesta di coperture assicurative per la casa è cresciuta dell’11% in un anno