La cedolare secca sugli affitti è la grande novità immobiliare di quest'anno. Noi di idealista vogliamo condividere con tutti i nostri lettori uno spazio aperto di discussione sull'aliquota unica ai canoni da locazione
Hai già aderito alla cedolare? on line o recandoti all'agenzia delle entrate? pensi di farlo e hai dei dubbi? lascia un commento e leggi le esperienze e le opinioni degli altri utenti
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8 Commenti:
Mi sembra che la confusione sia ancora tanta: settimana scorsa sono andato all'agenzia delle entrate (di monza) per avere chiarimenti, ma non sono riuscito a chiarire i dubbi che avevo (non sulla convenienza o meno, per me ad aderire alla cedolare, ma sul come procedere, su come e dove pagare, su quali codici utilizzare). Ieri sono andato al caf, ma l'uinica risposta è stata "il 1° Giugno abbiamo un corso e poi le sapremo dire". I burocrati del ministero hanno saputo ingarbugliare bene le cose: perchè?
Salve, ho due appartamenti fittati con regolare contratti registrati in data 8/2010 e 12/2010. Volendo passare al regime della cedolare secca sono tenuto a comunicare e entro quale data all'Agenzia delle entrate o devo provvedere esclusivamente a pagare l'acconto e questo va calcolato per ciascun appartamento o complessivamente? Grazie
Chi mi sa dire con certezza se è possibile applicare la cedolare secca agli immobili classificati come di interesse storico?
Attenzione!!!
Se avete detrazioni molto alte può essere che la cedolare secca non convenga; per esempio se sul quadro N di Unico avete:
Tasse 1000 euro
Detrazioni 1500 euro= non si pagano tasse (e la differenza di 500 euro viene persa)
Per la registrazione online....
Domanda: quanti contratti dovete registrare? se 1 o 2 non vale la pena, lasciate perdere e rivolgetevi ad un professionista
Se avete piu' contratti allora ne vale la pena
Prima di tutto dovete andare sul sito della agenzia delle entrate e leggere bene tutta la normativa
In secondo luogo cominciare a registrarsi, annotare password e pin vari, scaricare software e modelli vari, leggere le istruzioni per compilare correttamente i moduli, stampare....
Bisogna smanettare un po' ma alla fine ci si arriva ovviamente prima di iniziare bisogna avere tutta la documentazione cartacea sottomano (carte d'identita', codici fiscali, dati catastali, rendita catastale, ecc.)
Un ultimo consiglio..... se scegliete l'alternativa di recarvi presso l'ufficio delle agenzie delle entrate oltre a tutti i vostri documenti, stampatevi anche la normativa e fatela visionare al personale per non essere sbattuti da uno sportello all'altro....
Sono un locatario di un mini dove percepisco € 490 lordo. Secondo voi mi conviene optare per la cedolare secca?
Il mio reddito, compreso l'affitto è di circa €50.000.
Salve ho affittato sia un immobile commerciale e sia unm appartamento. Vorrei sapere se posso scegliere la cedolare secca per entrambi? GRAZIE.
Quello che vorrei sapere è se si può richiedere la cedolare anche per i contratti già registrati dopo gennaio 2011 (febbraio) e registrati col vecchio sistema pagando il 2% sull affitto annuale
Qualcuno mi sa rispondere
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