Patrimoniale sì, patrimoniale no, patrimoniale forse. Sul prossimo governo pende la grande decisione di tassare il patrimonio degli italiani o no, con gli immobili al centro della partita. Mentre la cgil spinge per la nuova tassa, il settore immobiliare si allarma: "le sole voci di una sua introduzione hanno già depresso il mercato immobiliare (prezzi giù del 3-5%)" scrivono confedilizia e fiaip, e parlano di "rischio subprime per l'Italia" prevedendo un "crollo dei prezzi del 10-12%"
Ma c'è chi fa delle previsioni anche peggiori. Secondo berlusconi il calo con la patrimoniale sarebbe del 15%
Secondo la confederazione delle imprese edili e la federazione degli agenti immobiliari professionali, infatti, "le continue richieste di introduzione di un'imposta patrimoniale (anche dopo la bocciatura da parte dell'europa) hanno già avuto effetti fortemente negativi sul mercato immobiliare, determinando una sensibile riduzione del valore degli immobili". Ma questo non sarebbe niente, confindustria parla addirittura di "rischio di cadere nella spirale subprime" per l'Italia nel caso in cui la patrimoniale venisse davvero varata
Secondo le due associazioni, sarebbero state proprio le rispettive strutture territoriali a monitorare questo rischio sul mercato immobiliare. "La perdita media rilevata in Italia in questi mesi di ripetute voci relative all'introduzione della patrimoniale può essere stimata, su scala nazionale, fra il 3 e il 5%", si legge nel comunicato
A soffrire i maggiori ribassi le aree metropolitane, in particolare al sud e nel centro Italia (Palermo -8%, Napoli -6%, Roma -7%)
Contrazione anche nel numero delle compravendite, secondo fiaip e confedilizia, sempre a causa dei rumori sulla patrimoniale, del 3% su scala nazionale, con un ribasso medio dei prezzi in Italia di circa il 4%
"Per la prima volta in Italia si può parlare di panic selling per i proprietari immobiliare, a causa dell'incertezza relativa alla tassazione del settore
Se le voci diventassero realtà non soltanto secondo le organizzazioni i prezzi scenderebbero fino ad un 10-12%, ma che sarebbe destinato a protrarsi per un lungo periodo, considerando che la sola messa a punto dei criteri per il calcolo del sistema impositivo patrimoniale richiederebbe mesi e che i pagamenti dell'imposta non potrebbero avvenire prima di un anno
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62 Commenti:
E mi pare un'ottima cosa: quando si dice 2 piccioni con 1 fava!!!
Ottimo! liberiamo risorse, rilanciamo l'economia!
Il tempo delle favolette, dei ristoranti sempre pieni,del siamo i più forti è finito. Finalmente si comincia a guardare alla realtà per quello che è. il ritorno ai prezzi delle case antecedente l'ingresso dell'euro è condizione essenziale per la ripartenza del settore immobiliare.
Se gli effetti negativi si sono avuti solamente con le continue richieste di introduzione di un'imposta patrimoniale, figuriamoci cosa succederà quando le le imposte veranno reintrodotte a tutti gli effetti.
Mi sembra ovvio che l'attesa in un acquisto, da oggi in poi, può premiare molto più che in passato visto che i prezzi di facciata ancora non sono stati praticamente abbassati rispetto al 2007 ed il mercato dei mutui si è ridotto notevolmente
Dopo i soldoni facili adesso la fiap è allarmata? ma questi signori si rendono conto che la festa è finita?
Le banche non concedono più mutui con la facilità degli anni passati, e, quei pochi che concedono, non superano il 70% del valore della perizia. Inoltre hanno lo spread raddoppiato rispetto ad un mese fa.
Capiscono oppure no che l'unica via di uscita è un calo del 40% delle quotazioni immobiliari?
Bah..
Lo devono capire i proprietari immobiliari asino!!
Noi l'abbiamo capito da tempo...
-10%,-12% lo chiamate crollo? Il settore immobiliare è destinato all'azzeramento altro che.... regalatele le case, almeno non pagate piu' le spese......
Regalare le case ? e chi le vuole più ! bisognerà pagare per demolirle e sgomberare le macerie ; al loro posto faremo delle belle tendopoli che però non pagheranno l' ici ;
Posso fare una domanda ? quelli che scrivono qui sono fra l' 80 % dei proprietari di casa o fra il 20 % incapaci di esserlo e ividiosi di chi ha realizzato qualcosa nella sua vita ?
Secondo me sono, a parte qualche eccesso, realisti che, dopo due anni dall'entrata dell'euro si sono rifiutati di pagare una casa il doppio, e non hanno creduto alla favoletta raccontata da tanti ragazzotti in giacca e cravatta che il mattone non cala mai.... anzi
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