Buoni tassi di interesse, prezzi più ragionevoli, un lavoro fisso. Ottimi punti di partenza per comprare casa. Ma forse non basta. Senza 50mila euro di risparmi anche l'occasione migliore può scapparci via. Ecco perché
Che i mutui al 100% siano spariti dal mercato lo sanno ormai tutti, ma forse in molti non sanno che anche avere l'80% non è affatto facile. Lo standard attuale dei mutui concessi dalle banche si aggira attorno al 65%-70% del valore della casa. Dunque i conti sono facili. Se compro una casa al prezzo di 150mila euro (in una grande città si tratterebbe di una grande occasione), mi servono circa 40mila euro di partenza. A cui bisogna aggiungere almeno 10mila euro di spese
Almeno. Perché stiamo parlando di una grande occasione e di un appartamento impeccabile all'atto della vendita. Non stiamo calcolando il trasloco, né i mobili, né le innumerevoli spese che sorgono sempre
Questa è una delle cause che contribuiscono alla stagnazione del mercato immobiliare. Molto spesso le spese inziali vengono coperte dalla famiglia (di lui, di lei, o di entrambe), perché con gli affitti delle grandi città e i salari che piangono, chi può permettersi di risparmiare?
Scopri quali sono gli istituti bancari che erogano un mutuo al 100% e a quali condizioni
Mutuo integrativo: come funziona l’ipoteca e quando conviene davvero
Per chi ha già sottoscritto un finanziamento immobiliare, la possibilità di effettuare ristrutturazioni o di acquistare altri immobili impone la disponibilità di liquidità aggiuntiva. A questo scopo, il mutuo integrativo si rivela decisamente utile: prevede infatti l'erogazione di un secondo finanziamento, tramite l'iscrizione di un'ipoteca di secondo grado sull'immobile principale. È ideale quando le condizioni del primo mutuo sono molto vantaggiose e non si desidera, di conseguenza, proce
Mutui in crescita record nel 2025: +16,4% nei primi nove mesi dell’anno
Il mercato dei mutui in Italia continua a correre. Nei primi nove mesi del 2025 la domanda complessiva di finanziamenti per l’acquisto di abitazioni ha registrato un aumento del 16,4% rispetto allo stesso periodo del 2024, confermandosi su livelli record. Il solo mese di settembre ha segnato un incremento del 7,6%, mentre il picco dell’anno si è registrato a gennaio con quasi un +27%, secondo i dati del Sistema di Informazioni Creditizie EURISC di CRIF
Minuta del mutuo: cos’è, a cosa serve e quando viene consegnata
Prima di sottoscrivere un finanziamento immobiliare, è indispensabile avere ben chiare le condizioni del contratto. Per questo, spesso la banca consegna la minuta del mutuo prima del rogito: si tratta di un documento preparatorio, una sorta di bozza del contratto, che riporta tutte le condizioni e le clausole che si andranno a sottoscrivere. Questo strumento permette al mutuatario di effettuare verifiche, ed eventualmente confronti con altre banche. Al momento della stipula dell'atto notarile,
Revoca del mutuo per cambio di lavoro: quando è davvero possibile
Per chi ha ottenuto un finanziamento immobiliare, o si appresta a richiederlo a breve, le modifiche occupazionali non devono essere sottovalutate. Ad esempio, la banca può procedere alla revoca del mutuo per cambio di lavoro? Di norma, il passaggio a una nuova occupazione non è una condizione sufficiente per revocare il finanziamento, a meno che non si verifichino gravi inadempienze nel pagamento delle rate. Diverso è però il caso di chi cambia lavoro prima di richiedere un mutuo: potrebbe e
Mutuo durante periodo di prova: quando è davvero possibile ottenerlo
Anche per chi ha trovato lavoro da poco, la possibilità di lanciarsi in un investimento immobiliare è interessante. Ma è possibile ottenere un mutuo durante il periodo di prova? In linea generale, le banche richiedono una certa stabilità reddituale e lavorativa, affinché il finanziamento possa essere approvato. Un contratto in prova, di conseguenza, rappresenta un profilo di rischio d'insolvenza molto elevato per gli stessi istituti di credito. Tuttavia, in presenza di garanzie solide e di
Mutuo cointestato e detrazione degli interessi, i chiarimenti del Fisco
In caso di mutuo cointestato, a chi spetta la detrazione degli interessi? A fornire chiarimenti in merito è il Fisco, che ha spiegato cosa accade in particolare quando un coniuge è fiscalmente a carico. Si ricorda, che il mutuo cointestato è un finanziamento in cui due o più persone si impegnano a rimborsare il debito contratto con la banca, i cointestatari sono responsabili in solido del pagamento delle rate. A regolarne gli aspetti contrattuali è il D.Lgs 385/1993 (Testo Unico Bancario)
Rifinanziamento mutuo: a cosa serve, come funziona e come ottenerlo
In un contesto economico caratterizzato da necessità in continua evoluzione per le famiglie, rimanere legati a un vecchio finanziamento può essere limitante per molti. Per coloro che cercano condizioni migliori, e necessitano anche di liquidità aggiuntiva, il rifinanziamento del mutuo è un'opzione da valutare: permette di estinguere il debito precedente e di ottenere un nuovo piano di ammortamento, con somme extra di denaro, ad esempio da investire in una ristrutturazione. Diverso dalla surr
56 Commenti:
Falso. Esistono tuttora banche che finanziano il 100 per cento del prezzo dell'immobile. Mi chiedo quali siano le fonti di certa stampa, in qualità di consulente del credito sono sconcertato.
E come mi auguro che uno non copri casa il giorno dopo aver iniziato a lavorare , io almeno non ho fatto così, 8 anni di lavoro e risparmi..quando sei ha casa dei genitori hai molte meno spese se eviti di sperperare tutto in aperitivi abiti firmati e smarphone sempre nuovo in 5 anni quei soldi in due (mi auguro sempre che una casa si prenda per la coppia e non una a testa..) li metti via senza problemi e poi non nascondiamo la testa sotto la sabbia solitamente la famiglie una mano la danno quasi sempre se possibile e cmq come dice il lettore qui sopra ci sono banche che concedono ancora il 100%
"...falso. Esistono tuttora banche che finanziano il 100 per cento del prezzo.."
E' vero, ma sono rarissime opportunità date esclusivamente a chi ha le spalle super coperte. Piove sempre sul bagnato.
Altro paragone con la germania.
Li danno il mutuo al 100% ma e' molto raro.
La differenza e' data dall'assicurazione accessoria che in Italia e' decisa dalla banca o spesso un'assicurazione della stessa banca ove si fa il mutuo mentre in Germania e' decisa dall'assicurazione dell'azienda ove lavora il mutuatario.
Cioe' la stessa azienda ha un 'assicurazione per altre ragioni legate al suo business e quindi e' la stessa che decide se dare credito o meno al mutuatario fino al 100%.
Ovviamente non va dimenticato che il 50% dei tedeschi vive in affitto in case dello stato per cui il nostro bel paese non e' tanto bello sotto questo punto di vista dato che qui l'eidilizia popolare non esiste in pratica piu' e quindi il mutuo lo deve fare anche il giovane con contratto a progetto...cosa che di questi tempi non ottiene e quindi sta a casa di mamma e papa'.
Italia....cari italiani ne avete ancora da imparare per far stare bene i vostri figli.
Saluti a tutti.
Tutte le volte che questo sito mette in evidenza le nuove dinamiche del mercato immobiliare partono a raffica i commenti stizziti di chi non accetta il ridimensionamento dei valori immobiliari. Possibile che ancora non abbiano compreso? ma veramente pensano che qualche lettore possa credere alle loro storielle?
"...di chi non accetta il ridimensionamento dei valori immobiliari.."
Ma dove? fra 5 anni il valore scendera del 50%? Bene..se vorrò vendere sarà giocoforza adeguarsi al mercato. Al momento scendo di quel che il mio mercato locale impone, ossia il 10%-15%.
Purtuttavia, fra queste pagine c'è chi vorrebbe i venditori allinearsi ora a proiezioni di mercato che si proporranno ifra un lustro.
Immagino siano agenti immobiliari in crisi. Per carità, umanamente li capisco. Razionalmente dovrebbero cercare di convogliare le propriie energie in alternative. Non ci sono dubbi..sono soggetti professionali destinati ad estinguersi.
"...di chi non accetta il ridimensionamento dei valori immobiliari.."
Ma dove? fra 5 anni il valore scendera del 50%? Bene..se vorrò vendere sarà giocoforza adeguarsi al mercato. Al momento scendo di quel che il mio mercato locale impone, ossia il 10%-15%.
Purtuttavia, fra queste pagine c'è chi vorrebbe i venditori allinearsi ora a proiezioni di mercato che si proporranno ifra un lustro.
Immagino siano agenti immobiliari in crisi. Per carità, umanamente li capisco. Razionalmente dovrebbero cercare di convogliare le propriie energie in alternative. Non ci sono dubbi..sono soggetti professionali destinati ad estinguersi.
Sconto 10-15% non è quello che il mercato impone ma solo quello che oggi i venditori sono disposti a mollare. Di fatto non è sufficiente ad attirare i compratori che tranquillamente aspettano il 50%
"...cari italiani ne avete ancora da imparare per far stare bene i vostri figli.."
Non ci mancava che il ricatto morale e l'insinuazione di sensi colpa. Credo che quando il buon dio ha distribuito la vergogna, un sacco di gente che frequenta queste discussioni fosse in bagno.
"...altro paragone con la germania..."
La germania è lla germania e l'Italia è l'Italia. Cosa faccio? non compro e vendo casa fintanto che tutti i divari si saranno appianati?
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