Locali commerciali

L'incertezza economica e geopolitica non frena la ripresa del real estate commerciale che nel I trim del 2024 fa registrare un volume di investimenti di 1,8 miliardi di euro, pari all'80% in più rispetto al 2023. A crescere sono tutte le asset class, ad eccezione del retail.

Il primo trimestre del 2024 si chiude con un volume d’investimento ancora contenuto per il commercial real estate italiano, pari a 1,35 miliardi di euro, ma in netto recupero rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente (+27%).

Giocare con i mattoncini Lego è un’esperienza magica per grandi e piccini. E gli store dello storico marchio ben lo sanno: con l’ultima apertura in Via Dante a Milano nasce il 26° Lego Certified Store, concepito per incantare le famiglie, i fan del brand e i turisti di ogni età. Scopriamo insieme le caratteristiche del nuovo negozio in una delle vie più centrali di Milano

Il Comune di Livorno vuole incentivare l’apertura di nuove attività commerciali e per farlo mette in campo valide motivazioni: un contributo da 1.000 euro una tantum e 800 euro al mese per coprire i costi di affitto del locale. Si tratta del bando pensato per favorire nuove attività imprenditoriali, commerciali e artigianali nel quartiere Garibaldi e nelle zone limitrofe del centro storico. Per partecipare è rimasto ancora poco tempo, le adesioni vanno inoltrate entro le 9 di lunedì 8 aprile, scopriamo come

Affittare un locale con fini commerciali può rivelarsi un buon investimento, di fatto, questa idea imprenditoriale potrebbe garantire una rendita costante.

Quando i professionisti del settore affermano che il "retail"o è un business totalmente imprevedibile che non smette mai di sorprendere, non hanno torto. L'ultima "follia" arriva da un proprietario americano che ha affittato un locale di 2,5 m2 nel cuore di Manhattan al prezzo di 5.500 euro al mese. Si trova nel cuore del West Village ed è un negozio polivalente, quindi i suoi prossimi inquilini potranno vendere lì quello che vogliono. Detiene anche il primato di essere il più piccolo esercizio commerciale dell'intero Paese

Starbucks sbarca anche in Emilia-Romagna con uno store nel centro storico di Bologna, in collaborazione con Percassi, licenziatario esclusivo del brand in Italia.

Stuart Weitzman, marchio esclusivo di scarpe e accessori, sbarca in piazza San Babila a Milano con una nuova sede allestita da Agilité.

L’acquisto di un locale commerciale rappresenta per molti la realizzazione di un sognoi. Eppure un momento così importante non deve essere preso alla leggera. Non è infatti sufficiente trovare il locale che meglio risponda alle proprie esigenze, è anche necessario verificarne la corretta destinazione d’uso, la relativa imposizione fiscale, la possibilità di approfittare di eventuali agevolazioni e, naturalmente, le spese notarili. Questo perché il notaio diventa una figura fondamentale per questa tipologia di compravendita immobiliare. Di seguito, tutte le informazioni utili

Il brand italiano di lusso Prada ha acquisito, per 425 milioni di dollari (388 milioni di euro), la proprietà dell'edificio che dal 1997 ospita il suo emblematico negozio sulla Fifth Avenue a New York, nel cuore di Manhattan, di fronte alla Trump Tower. "Il consiglio ritiene che la posizione della proprietà offra un alto valore strategico caratterizzato da una crescente esclusività e potenziale a lungo termine", ha affermato la società in una dichiarazione inviata alla Borsa di Hong Kong

Oltre il 90% dei manager intervistati ha investimenti nel comparto retail, l’80% dei quali ha destinato all’Italia una porzione della relativa allocazione; di questi, circa il 40% ha investimenti superiori a 200 milioni di euro, principalmente nell’high street e nei centri commerciali, in prevalenza

Il contratto di affitto per immobili ad uso commerciale è diverso rispetto al contratto di locazione per immobili ad uso abitativo: scopriamo insieme di costa si tratta, quanto dura, gli adempimenti previsti e come effettuare la disdetta dell’atto

I grandi complessi industriali che erano alla periferia delle città, ma che oggi sono stati inghiottiti dalla loro espansione, spesso diventano oggetto di riqualificazione per creare spazi per uffici, studi e coworking. La chiave sta nella loro apertura, che consente di crea

L'inasprimento della politica monetaria da parte delle banche centrali per frenare la corsa dell'inflazione è accompagnato da un aumento dei tassi d'interesse che ha fatto lievitare i rendimenti degli investimenti immobiliari. Di fronte a questo nuovo contesto, gli investitori hanno adottato un atteggiamento attendista e selettivo riguardo agli asset immobiliari da mettere in portafoglio. Secondo Virginie Wallut, Director of Real Estate Research and Sustainable Investment di La Française Real Estate Managers il mercato immobiliare commerciale europeo ha resistito bene alla volatilità finanziaria sperimentando aggiustamenti differenziati in base al tipo e alla qualità degli asset, alle loro dimensioni, al loro stato di occupazione locativa

Lo stop legato all’emergenza sanitaria sembra del tutto superato per il mercato immobiliare italiano, che si conferma vivace e attrattivo, con un +5,4% delle compravendite nel corso del 2022 e un particolare interesse nei confronti delle grandi città. Di questo si è parlato ai Real Estate Awards, organizzati da OID - Osservatorio Immobiliare Digitale. L’evento, tenutosi gli scorsi 2 e 3 marzo dopo tre anni di stop per covid, sul palco del Grand Hotel Villa Torretta di Sesto San Giovanni, ha visto idealista come main sponsor e, tra i diversi speaker intervenuti, ha ospitato Armando Vitali, fondatore di Area C1, che ha focalizzato l’attenzione sull’immobiliare commerciale

Conoscere la categoria catastale alla quale appartiene il proprio immobile è fondamentale per determinare le tasse che bisogna versare allo Stato. Nella categoria catastale C, che include i luoghi di uso terziario e commerciale, rientra la tipologia immobile C/1. Quest’ultima contempla negozi e botteghe, ossia locali finalizzati al commercio e alla vendita, i quali si distinguono da quelli delle altre categorie catastali di tipo C sia per le caratteristiche che presentano che per il calcolo delle imposte in riferimento alla consistenza e alla classe catastale

Il settore immobiliare commerciale torna a crescere nel 2022, con investimenti che raggiungono i 40 mliardi, circa il 20% in più rispetto al 2021, un miliardo solo in Italia.

Il periodo delle feste è sinonimo anche di corsa al regalo, con le vie dello shopping che si riempiono in ogni città. Ma quali sono le 10 strade più care al mondo per affittare le mura di un negozio. A svelarlo è il report ‘Main Streets Across the World 2022‘ realizzato da Cushman & Wakefield. Piccolo spoiler, sul podio c’è anche una via italiana

L’esercizio di attività commerciali, industriali, professionali o turistiche è praticabile presso locali dedicati, chiamati “immobili strumentali”. Per l’affitto di questi locali, locatore e locatario ricorrono alla stipula di un contratto di locazione commerciale. Chi lo desidera ha la possibilità di scaricare il modello da compilare direttamente online, al fine da minimizzare le possibilità di errore in fase di stipulazione dell’atto. Scopriamo insieme cos’è il fac simile di un contratto di locazione commerciale, dove trovarlo e come fare per compilarlo nel modo corretto