Indice dei prezzi delle case: si compra meno, ma i prezzi tengono (2q 2011)

Eh ma quanti soloni. Qualcuno però ha ragione: si vende, ma con molta fatica e con molto più tempo (e anche a qualcosa in meno rispetto a prima) però chi l'ha detto che tutti dobbiamo essere proprietari di casa? chi non vuole o non può deve andare in affitto, non è disdicevole! e se non può permettersi l'affitto? bene, ammesso che le abbia tentate tutte: (rinuncia al macchinone nuovo per pagarsi l'affitto, rinuncia alle vacanze ai tropici, per lo stesso motivo, cercare un'appartamento più piccolo, magari in periferia, oppure nella cittadina adiacente, ecc.) non rimane che la via delle case popolari. Via complicata ovviamente: non si costruiscono nuove case popolari da molti anni e quindi sono poche e tutte straoccupate, ma il punto è questo: molti che le abitano non hanno diritto! le hanno "ricomprate" (si fa per dire) in un giro vorticoso di cambio di nomi, tutti lo sanno e nessuno fà nulla! bene cominciamo a ribellarci a questo malaffare del popolino e pretendiamo di fare come all'estero (nord europa) la occupi solo fino a quando ne hai veramente bisogno, ma se cambiamo le cose e migliorano, devi lasciarla a chi nel frattempo ne ha più bisogno. E chi lo fà? con i politici che abitano (gratis o quasi) le case degli enti, ecc. C'è poca speranza.

Non è stata bolla speculativa fino a ieri ??? non è stato effetto dell'euro ??? quindi, esempio terra-terra: casa da 95.000 euro nel 1997 che diventa 220.000 euro nel 2007 (235%) per voi venditori è regolare ? e tra quattro anni, come qualcuno scrive, quanto si dovrebbe vendere, 525.000 euro ? tra quattro anni chi si dovrà mangiare le mani, chi "svende" (=vende a prezzo più normale) o non svende oggi ? cari venditori, tenetevele strette le vostre case, perchè pazzi o fessi in giro ce ne sono molto meno di qualche anno fa e comunque a certi prezzi diventa impossibile comprare o non conveniente e il potere d'acquisto dei comuni mortali sta, ahinoi, scendendo. Si venderanno bene solo gli immobili di lusso che riflettono il vero valore e che si possono permettere i ricchi e i delinquenti.

Mettevi intesta una cosa: la vera crisi economica non è nemmeno cominciata, l'economia è tenuta in vita con l'ossigeno e il peggio, purtroppo, deve ancora arrivare. Questo non è un videogame e non basterà un reset per ripartire...

Salve a tutti, il vostro raggionamento è vero di non svendere ma dovete capire che chi fà il prezzo di mercato oggi sono le agenzie, è sono loro che rovinano il mercato, perchè fino a ieri della crisi un appartamento di 70 mq valeva in Emilia Romagna euro 170 mila ora se fai rivalutare dall stessa agenzia ti danno un'altra valutazione, se vuoi vendere il tuo appartamento vale euro 150 mila. Quindi sono loro che giostrano pur di fare soldi. Le agenzie sono come gli usurai che se non riesci ad avere il mutuo ti presentano loro degli strozzini dove la quale poi la gente si rovina.

Ma non avete notato come le banche stiano pubblicizzando i conti deposito e come i tassi proposti siano interessanti ? Conviene di più investire in un conto deposito che non in una casa. Le banche stanno abbandonando i fondi immobiliari perchè non rendono, solo in Italia continuiamo a credere che la casa sia un prodotto finanziario.

Io sto vendendo casa da un anno e non ho chiesto una cifra fuori mercato ho fatto fare valutazioni da esperti e non intendo regalarla perchè c'è crisi! Se è da un anno che non vendi semplicemente il tuo immobile non vale quanto chiedi, indipendentemente da chi te lo ha valutato. Se poi a valutartela è un ragazzotto in giacca e cravatta siamo a posto. Io pensavo che ormai la maggior parte della gente si era lasciata alle spalle il credo popolare "Il mattone non cala mai", invece cosi' non è. la prepotenza di certi venditori atterrisce, non si capisce perchè dopo che i prezzi siano triplicati, si ha il coraggio di rifiutare offerte al 20% in meno, la vostra ingordigia vi punirà, non venderete mai se non calate le pretese mettetevolo in testa.

.Eppure è ancora in ottime condizioni, comincio a pensare che le persone siano ancora incapaci di acquistare casa con razionalità. ah ecco spiegata la causa della crisi, il sig anonimo non vende, quindi incapaci sono i compratori che non sanno valutare il suo gioiello. Calate le braghe che vendete non ci sono altri modi, chi cala vende, chi si ostina a tenere prezzi folli non vende.

Dopo 6 mesi il box vale quasi 1.000 euro in più e la lancia delta, quotazione 4 ruote, ha perso già 3.000 euro. Ti rendi conto di quanto siano ridicole le tue affermazioni? Il tuo box dopo 6 mesi ha avuto una rivalutazione del 5% circa 10% annuo.... siete ridicoli, prova a vendere e poi mi dici quanto si è rivalutato