Dall'inizio della crisi i prezzi al mq degli immobili sono scesi in media del 10-15%, in un periodo di tempo lungo all'incirca 4 anni. Ma il 2012 sta comportando una brusca accelerazione di questa tendenza al ribasso, con un vero e proprio tracollo negli ultimi cinque mesi. Scopri cosa succede nelle principali città Italia
Il centro studi di nomisma ha elaborato un rapporto sui prezzi relativo alle seguenti grandi aree: Bari, Bologna, Cagliari, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Padova, Roma, Torino, Venezia
Giornata della Terra 2024: storia, significato ed eventi
La Giornata Mondiale della Terra, o Earth Day, viene celebrata il 22 aprile di ogni anno e rappresenta un'occasione unica per riflettere sul nostro pianeta e sulle azioni necessarie per la sua salvaguardia. Questa giornata, nata dall'esigenza di promuovere la consapevolezza e la responsabilità ambientale a livello globale, si è trasformata in un appuntamento annuale in cui si organizzano diversi eventi, anche nelle città italiane.
È obbligatoria la tredicesima? Tutti i casi in cui non viene corrisposta
La tredicesima mensilità è una componente essenziale della retribuzione annuale dei lavoratori dipendenti in Italia. Nota anche come “gratifica natalizia” si tratta di un ulteriore stipendio che viene erogato dal datore di lavoro proprio in occasione delle festività natalizie. È stata introdotta inizialmente nel 1937 e successivamente inserita nel nostro ordinamento nel 1960 come un obbligo di Legge per alcune categorie di lavoratori.
Il paese più piccolo del Piemonte ha solo 41 abitanti: ecco dove si trova
Ogni regione ha le sue grandi città e i piccoli paesi. Se da un lato c’è ovviamente Torino, che distacca tutti gli altri comuni con quasi 850.000 abitanti, dall’altro c’è Briga Alta, a 1310 metri di altitudine che conta circa 41 abitanti. Il piccolo borgo è posizionato fra Liguria, Piemonte e Francia e – nonostante il basso numero di abitanti è molto esteso. Non resta che andare alla scoperta di Briga Alta, il paese più piccolo del Piemonte.
Ripresa dello stock di case in locazione: +14% in un anno. Boom dell’affitto transitorio (+39%)
Continua la ripresa dello stock abitativo nel settore delle locazioni, cresciute del 3% nell’ultimo trimestre e del 14% rispetto a 12 mesi fa, quando l’emorragia di case disponibili per l’affitto toccò il punto più basso comparato ai “normali” standard del periodo pre-covid.
Case green, quali sono i programmi allo studio in Italia
Dopo l’approvazione della direttiva sulle case green da parte del Consiglio Ecofin, si comincia a parlare delle possibili soluzioni da adottare per fronteggiare i costi legati agli interventi necessari ad attuare quanto previsto dal provvedimento. Lo stesso ministro dell’Economia ha subito posto il problema di chi paga. Le stime del Centro studi di Unimpresa parlano di un conto da 270 miliardi di euro per gli immobili italiani. Alla luce di ciò, ci si domanda quali possano essere i programm
Vuoi mettere la piscina sul terrazzo? Crollo e altri rischi
Quando si ha la fortuna di essere in possesso di un terrazzo, uno dei sogni è quello di costruire una piscina. Un desiderio di molti, che spesso però rischia di andare in contrasto con la sicurezza strutturale della piscina stessa e del terrazzo su cui deve essere installata. Per questo motivo, per non assistere al crollo della piscina in terrazzo, è fondamentale fare un’analisi strutturale precisa e valutare bene ciò che è possibile fare
La minicasa portoghese che fonde comfort, design e natura
Nel panorama architettonico contemporaneo la tendenza al minimalismo ha acquisito una rilevanza significativa. Questo approccio, che privilegia la semplicità e l'eliminazione del superfluo, trova nelle minicase o tiny house un terreno fertile per la sua espressione più autentica. Queste abitazioni, con le loro dimensioni ridotte, sfidano le convenzioni architettoniche dimostrando che la grandiosità dello spazio non si traduce necessariamente in comfort o funzionalità.
42 Commenti:
Ho visto i prezzi del residenziale Milano............
Ma sono prezzi farlocchi pregio 6.725 e 5.500 centro e 3600 in semicentro.
Che balle.
A Milano il pregio supera i 10k euro al mq
Il centro siamo a 8k euro al mq.........
Il semicentro mediamente a 5k euro al mq
La semiperiferia a 4k euro al mq.
La periferia e' quasi giusta siamo a 2.300-2500k al mq.
In via Padova o viale monza....................brrrrrrrrr
I prezzi che lei riporta sono quelli richiesti alla messa in vendita, occorre conoscere a quale prezzo poi si realizza la compravendita, ammesso che ci si arrivi.
Si, e' vero ma provare per credere...........se uno vuole comprare un immobile a 7k al mq e offrire 4k euro al mq magari in una zona centrale di Milano e vedere come rifiutano.
Infatti non si vende anche per questo.
Magari fossero questi i prezzi ci sarebbe da fare affari
Purtroppo la realtà è che i prezzi vanno dal doppio al triplo di quanto dici
Sopratutto se sono comprati con soldi di amministrazioni pubbliche
O pagate a tradimento (scajola docet)
È chiaro come il problema sia il credito, con spread altri (oltre 2,5 per variabile e tasso del fisso al 7%), se si riesce a farsi finanziare!!! Se il credito è congelato le compravendite sono congelate. Il termometro più reale della situazione sono le aste fallimentari/esecuzioni immobiliari, già nel 2010 i prezzi in tribunale scontavano un 40% dai prezzi chiesti in agenzia... oggi??? tante aste vanno deserte... quando i prezzi saranno sotto le suole si faranno avanti i fondi bancari immobiliari a comprare a man bassa...
Ma il mercato delle aste in tribunale è ingessato... dalla solita cricca! provare per credere... se non siete dei 'loro' vi manderanno prestanome ad alzare il più possibile il prezzo... se ci sono solo 'loro' mandato l'asta deserta... insomma qualcuno 'può' qualcun'altro no!
E pensare che fino a pochi mesi fa qualche ben informato assicurava che il mercato immobiliare si sarebbe ripreso verso la fine del 2012!
La verità è che il mercato non solo non si è ripreso, ma peggiorerà ulteriormente negli anni a venire.
Ma vi rendete conto che ci troviamo di fronte ad una situazione pesante, suscettibile di diventare disastrosa se, come tutto lascia prevedere, gli indicatori economici non miglioreranno?
A fronte di ciò qualcuno si lascia andare a considerazioni ottimistiche!
Ma fatemi il piacere!
Come diceva il grande totò.
A #4 "è chiaro come il problema sia il credito ... se il credito è congelato le compravendite sono congelate... quando i prezzi saranno sotto le suole si faranno avanti i fondi bancari immobiliari a comprare a man bassa" bravo! sintesi perfetta.
I fondi immobiliari sono oggi gli istituti messi finanziariamente peggio proprio per la svalutazione degli immobili.
I fondi erano un business vantaggioso in una condizione di crescita, ora invece sono quanto di peggio una banca può trovarsi in casa anche a causa di basilea 3 (non a caso le banche stanno cercando di spostarne l'entrata in vigore). Visto l'andamento degli indicatori italiani economico/finanziari anche le banche molleranno i fondi immobiliari... ormai il mattone italiano è solo una perdita a cui sfuggire.
Indicatore supremo per il futuro dell'Italia???... oggi ilva chiude con 5000 lavoratori a spasso... ed una delle tante!!! se non c'è lavoro non c'è crescita a discapito di quello che dice il ragioniere monti che è tutto fuorchè un economista illuminato...
Ma secondo voi Gianluca ci è o ci fà......perchè, io faccio l'agente immobiliare da 25 anni e mi crea imbarazzo.....Gianluca.
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