Dall'inizio della crisi i prezzi al mq degli immobili sono scesi in media del 10-15%, in un periodo di tempo lungo all'incirca 4 anni. Ma il 2012 sta comportando una brusca accelerazione di questa tendenza al ribasso, con un vero e proprio tracollo negli ultimi cinque mesi. Scopri cosa succede nelle principali città Italia
Il centro studi di nomisma ha elaborato un rapporto sui prezzi relativo alle seguenti grandi aree: Bari, Bologna, Cagliari, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Padova, Roma, Torino, Venezia
42 Commenti:
......paradossalmente il calo dei prezzi degli immobili non incetiva gli acquisti. Sarò di parte ma gli acquisti torneranno a crescere solo quando anche i prezzi torneranno a crescere....
Il mercato ancora non sie mosso per il semplice fatto che i prezzi, con la spinta dei mutui facili, sono in moti casi triplicati per cui lo sconto attuale del 15 / 20 % fa solo ridere. Quando arriveremo sotto il 50% vedrà che il mercato riparte. Al momento i mattonari possono ringraziare questo governo pieno di immobiliaristi che stanno bloccando le riforme che il prof.monti vorrebbe applicare come l'imu progressiva e il riordino del catasto. Ancora un centinaio di giorni di pazienza e l'incubo sarà finito. Ci penseranno i giovani grillini e i renziani a cambiare le cose.
Gentile sig. #25,
Lei mi vuole far credere che avrebbe gli attributi di comprare un bene che nel giro di poco tempo si è svalutato del 50% senza nessuna certezza, che da li in avanti, il valore tornerà a crescere, piuttosto che continuare a svalutarsi?? Mi perdoni, ma non ci credo neanche se lo vedo!!
Cordialmente.......
.....errata corrige....il #30 è indirizzato al #29.....
Mi dispiace deludere i molti aspiranti affaristi.
Lunedi ho preso un incarico per un bilocale di 50 mq con 12 mq di terrazzo in viale cirene a Milano (porta vittoria) - primo piano - da ristrutturare
Oggi ho ritirato una proposta che rifiuteranno a 180000 euro per accettare a 190000 euro.
Siamo a 3518 euro al mq
Significa 4300 se fosse ristrutturato
Siamo ad un 5/6% di diminuzione rispetto ad un paio di anni fa
Questa e', almeno oggi, la realta' dei fatti
Il resto e' accademia
P.s. Lo compra un investiore per il quale ho gia' pronto, dopo la ristrutturazione, un conduttore disposto a pagare un canone di 950 euro comprese spese
Bravi piagnoni....in Italia sapete solo frignare....e siete pure ignoranti.....la speculazione la fanno disegnando crolli ma il guadagno lo creano nel far risalire....ma stanno bene attenti nell informare su tali movimenti....quindi...cari ragazzi....non ci vuole molto a capire che sta per partire la risalita e vi pentirete di non aver comprato ora che le case hanno buoni prezzi....lo stesso Monti mario ha interessi finanziari e immobiliari in tal senso....informatevi invece di frignare....
Egr. #33, lei di professione fa il mago o il cartomante??..... perchè francamente i dati numerici vanno esattamente in un altra direzione!!
....occhio all'euro futura carta straccia. Le stamperie sono in piena azione! non fatevi abbindolare dai media del regime. Leggete in rete i blog: goofynomics rischio calcolato tempesta perfetta icebergfinanza e molti altri...toglietevi di torno gli euro e compratevi: terreni case oro o qualunque asset reale che non sia carta colorata con una filigrana dentro.
.....ah, mi ero scordato. Fate i mutui a tasso fisso. Quando "partiranno" tutte le valute fiat, e succedera' inevitabilmente e' solo questione di tempo, e l'inflazione schizzera' con il nuovo euro, o lira ,o tallero o qualunque altra nome della nuova moneta, con il tasso fisso sarete protetti . E' il momento di fare i debiti a tasso fisso perche' saranno probabilmente svalutati e ci guadagnerete assai! quando succedera? da stanotte a massimo 5 anni, ma il sistema valute fiat e' al capolinea!
Potrebbe cortesemente illuminarci sul sistema di valute fiat ai più sconosciuto?
La questione e' lunga e complessa. Per farla breve, in precedenza le valute, cioe' le banconote, facevano riferimento all'oro(gold standard). A fronte di tot riserve di oro di una banca centrale di uno stato , lo stesso poteva emettere tot banconote. A partire dal 1971 questo sistema e' venuto meno. Gli stati stampavano troppe banconote, anche per mantenere i livelli di benessere(era in corso la guerra fredda con la urss) e non c'erano riserve sufficienti di oro. Si pensi che pochi anni fa l'oro valeva 300 dollari l'oncia, ora ne vale oltre 1700, ma non e' tanto l'oro a valere di piu' quanto il dollaro a valere meno, perche la fed non ha fatto altro che stampare, soprattutto negli ultimi anni a partire dalla crisi del 2008. Si calcola addirittura che l'oro, in base alla quantita' di dollari in circolazione(massa monetaria) dovrebbe valere 36000 dollari l'oncia! l'oro e' tenuto basso dalle banche centrali occidentali e dalle principali banche private dei medesimi paesi che giocano al ribasso. . .Il popolo non deve sapere, e quando sapra' crollera' tutto...i debiti pubblici degli stati occidentali sono impagabili oltre che illegali, per via del meccanismo di signoraggio, non solo il nostro che bene o male e' garantito da risparmi privati degli italiani che ammontano ad almeno 3500 miliardi di euro (oltre agli altri assets), ma anche e soprattutto quello americano, giapponese, inglese, ma anche francese e tedesco. Le popolazioni dei paesi europei e giapponese stanno invecchiando e questo non gioca a favore della tenuta dei sistemi pensionistici ed assistenziali . Le banche americani, tedesche, inglesi, francesi sono piene zeppe di derivati, di titoli tossici per cifre molto superiori al pil mondiale e tutto il sistema economico e' una polveriera, puo' bastare un nonnulla a farlo saltare. Proprio perche' e' un sistema di carta, e sempre in crescita oltretutto. C'e' ben poco a garantire(oro) di reale, addirittura molti ipotizzano che le riserve di oro delle banche centrali occidentali ancora dichiarate siano state fraudolentemente in parte vendute per reggere il gioco, che ormai e' agli sgoccioli. Altro fatto, il potere da chi e' detenuto nel mondo: non certo dai politici. Sono note le teorie che kennedy e' stato assassinato perche' voleva tornare alla moneta emessa dallo stato anziche' dalla fed, le banche centrali sono tutte private, in mano ad una ristretta cerchia di persone che poi controllano le maggiori multinazionali ) . Quelle multinazionali che depredano il mondo, perche' grazie al loro potere ed alla possibilita' di spostarsi e dividere le proprie sedi produttive, fiscali, di vendita dove meglio gli conviene e corrompendo i politici, pagano in media il 4% di tasse contro il 60-65% di categorie di artigiani, imprenditori italiani (i dipendenti seguono a ruota!). L'euro altro non e' che una gigantesca truffa di signoraggio bancario privato a danno dei popoli ed a favore dei soggetti di cui sopra, i nostri politici e quelli degli altri sono dei semplici maggiordomi(le decisioni vengono prese con le riunioni del bildelberg, trilateral, commissione dei 30 ecc). Quindi, ripeto, tutto il sistema economico e' precario, e' possibilissimo un crollo di questo sistema fittizio, di carta straccia, derivati, mutui sub prime, e altre bolle varie in arrivo, le banconote stanno perdendo di valore perche' a monte non c'e' quasi piu' niente, e' solo una questione di tempo e che la consapevolezza arrivi ad un certo numero di persone ( massa critica). Quando il sistema di valute fiat (cioe' banconote, una volta c'erano le monete d'oro e d'argento) crollera', cioe' praticamente gli stati faranno default, si ripartira' con una svalutazione massiccia delle banconote e/o si andra' verso una superinflazione, o comunque poi una inflazione superiore all'attuale. Si spera chiaramente che venendo un po' meno le rendite finanziarie, si ritorni all'economia reale e gli stipendi risalgano, dopo aver svalutato. Presumibilmente si tornera', come e' sempre stato in passato, al gold standard. Per cui in definitiva, ora e' meglio attrezzarsi con beni reali, meglio terreni e oro ed altre materie prime, ma anche le case torneranno in gioco....le industrie italiane riprenderanno vigore. Se l'euro salta, lo stato sovrano italiano avra' la possibilita' per i propri cittadini, di trasformare subito il debito(ad es. Mutuo) nella nuova valuta(mettiamo si ritorni alla lira), ovviamente tutte le banche saranno momentaneamente nazionalizzate, se uno ha un mutuo a tasso fisso, e' chiaro che ci guadagnera' anche perche' i prezzi e gli stipendi torneranno velocemente a salire e la rata rimarra' ferma....
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