Citylife

Uffici, Milano rallenta ma sale sulla qualità, Roma cresce del 17%

Il mercato degli uffici di Milano e Roma ha assorbito complessivamente oltre 315.000 metri quadrati tra gennaio e settembre 2026, di cui circa 215.000 a Milano e 100.000 a Roma. È il quadro tracciato da JLL, che fotografa due città su traiettorie diverse: Milano registra una flessione dei volumi in un contesto di domanda più selettiva e offerta di qualità limitata, mentre Roma cresce rispetto allo stesso periodo del 2025, sostenuta da operazioni di grandi dimensioni
Uffici
palazzo esedra

Uffici italiani, nel I semestre 2026 canoni ai massimi

Il mercato degli uffici in Italia chiude la prima metà del 2026 con un quadro articolato: gli investimenti si riprendono, i canoni toccano nuovi massimi storici, ma l'assorbimento rallenta per la combinazione di offerta scarsa e prezzi in salita. È quanto emerge dall'Italian Office Spotlight di Savills, pubblicato il 22 luglio 2026, che fotografa un settore in profonda trasformazione strutturale, sempre più polarizzato tra asset prime nelle location centrali — dove la scarsità di prodotto spinge rendimenti e canoni — e mercati secondari in progressiva marginalizzazione
Uffici
Ufficio vuoto

Uffici a Milano e Roma, 193.000 mq assorbiti nel primo semestre 2026

Il mercato degli uffici nelle due principali città italiane chiude la prima metà del 2026 con segnali divergenti ma complessivamente positivi. Secondo le analisi di JLL, nel primo semestre 2026 il mercato dell'office leasing di Milano e Roma ha registrato complessivamente oltre 193.000 mq di take-up — il volume di spazio effettivamente assorbito dal mercato — di cui circa 134.000 mq a Milano e 59.000 mq a Roma
Uffici
Tavolo da ufficio con smartphone e calendario

Gli uffici si trasformano alla ricerca dell'equilibrio tra benessere e produttività

L'evoluzione degli uffici, come emerge dal report di Patrigest – Gabetti Group, mostra un settore in trasformazione reale, ma non ancora compiuta. Le aziende si muovono, investono, riorganizzano. I dipendenti percepiscono i cambiamenti e li apprezzano. Eppure il divario tra aspettative e realtà persiste, alimentato da un approccio che privilegia ancora la produttività rispetto al benessere, la soluzione rapida rispetto alla visione strategica. Il passo successivo — quello verso uffici che siano davvero orientati alle persone — è già tracciato ma è da percorrere
Uffici
Ufficio vuoto

Come intelligenza artificiale e qualità degli spazi ridefiniscono l'ufficio del futuro

Il grande interrogativo degli ultimi anni — tornare in ufficio sì o no — sta cedendo il posto a una domanda più sofisticata: come rendere gli spazi di lavoro davvero efficaci, misurabili e attrattivi? È la conclusione più rilevante che emerge dal Global Occupancy Planning Benchmark Report 2026 di JLL, lo studio che ogni anno fotografa lo stato del workplace a livello globale, coinvolgendo 84 grandi aziende con oltre 66 milioni di metri quadri di portafogli immobiliari distribuiti tra Nord America, Europa, Asia-Pacifico e America Latina
Uffici
Una professionista seduta a una scrivania in un ufficio moderno intenta a consultare documenti che richiamano pratiche aziendali, bilanci o modelli F24

Fit-out uffici, in Europa costi su del 7%, a Milano si arriva a 1.830 euro al mq

I costi per allestire uno spazio ufficio in Europa non smettono di salire. Nell'ultimo anno, nell'area EMEA gli aumenti si sono attestati tra il 5 e il 7 per cento, con differenze sensibili da mercato a mercato ma senza inversioni di tendenza all'orizzonte. È il quadro che emerge dalla nuova EMEA Office Fit-Out Cost Guide 2026 di JLL, che fotografa un settore alle prese con una serie di pressioni strutturali
Uffici
Roma

Uffici a Roma, canoni in salita e offerta scarsa

Il mercato degli uffici di Roma apre il 2026 con un assorbimento in recupero rispetto all'anno precedente, ma ancora sotto le medie storiche. Secondo il report di Ipi sul tema, la domanda rimane attiva e sempre più orientata verso immobili di qualità elevata, mentre lo stock secondario fatica a trovare collocazione, allargando il divario tra prodotto prime e comparto obsoleto. La scarsità di offerta qualificata nelle zone centrali spinge i canoni verso l'alto, mantenendo elevata la pressione sui valori prime e rendendo la riqualificazione dello stock esistente una delle sfide centrali per i prossimi anni
Uffici
Torre Velasca render ufficio

Uffici prime europei, il mercato premia sempre più la qualità

Il mercato europeo degli uffici sta attraversando una fase di forte trasformazione, caratterizzata da una crescente polarizzazione tra immobili di alta qualità e asset secondari. In questo contesto, Hines individua un’opportunità di investimento particolarmente interessante negli uffici prime, sostenuta da una domanda sempre più selettiva e da una disponibilità limitata di nuovi spazi
Uffici
panchina più lunga al mondo

Mercato degli uffici a Milano e Roma: cresce l'importanza dell'offerta di qualità

Secondo le analisi di JLL, il mercato degli uffici in locazione in Italia ha aperto il 2026 con segnali contrastanti tra le principali piazze di Milano e Roma. Nel primo trimestre dell’anno, il take-up complessivo ha superato di poco i 100.000 metri quadrati, distribuiti tra circa 65.000 mq nel capoluogo lombardo e 36.000 mq nella Capitale. Nel complesso, i dati evidenziano un mercato immobiliare direzionale sempre più orientato alla qualità, con una domanda matura e selettiva che si scontra con una disponibilità limitata di immobili di alto livello, soprattutto nelle aree centrali
Uffici
Affitti Milano

Mercato immobiliare uffici a Milano tra ripresa degli investimenti e domanda selettiva

Il 2025 segna un punto di svolta per il mercato immobiliare italiano, che torna a crescere con decisione dopo le incertezze degli anni precedenti. Il volume complessivo degli investimenti real estate ha raggiunto i 12,1 miliardi di euro, in aumento del 22% su base annua. Lo dicono i dati dell'Office Market Report di Engel & Völkers, secondo cui, aal’interno di questo quadro, il segmento degli uffici ha evidenziato un miglioramento rispetto al biennio precedente, pur non risultando l’asset class preferita dagli investitori
Uffici
Da icona industriale a fabbrica di contenuti e sede centrale di Inditex
Da icona industriale a fabbrica di contenuti e sede centrale di Inditex
Da icona industriale a fabbrica di contenuti e sede centrale di Inditex
Da icona industriale a fabbrica di contenuti e sede centrale di Inditex

Da icona di Barcellona a hub digitale e sede centrale di Inditex: i geni dietro la trasformazione di Tres Xemeneies

Sullo stesso tratto di costa metropolitana dove Inditex sta realizzando il suo grande campus aziendale vicino al fiume Besòs, un altro movimento silenzioso, ma altrettanto ambizioso sta prendendo forma all'interno di uno dei simboli industriali più riconoscibili di Barcellona. L'ex centrale termoelettrica Tres Xemeneies a Sant Adrià de Besòs sta rinascendo come fulcro della futura Catalunya Media City. Il progetto è opera di due studi, Garcés De Seta Bonet Arquitectes (Barcellona) e MARVEL Architects (New York), che hanno proposto un intervento che non cancella il passato industriale, ma lo trasforma in materia prima per il futuro
Uffici
sedia ergonomica da scrivania

Uffici, il 2025 si chiude in crescita: canoni in aumento e Milano al centro del mercato

Il 2025 si conferma un anno positivo per il mercato degli uffici in Italia, che torna a mostrare segnali di crescita soprattutto nell’ultimo trimestre. I volumi di investimento hanno raggiunto quota 2 miliardi di euro, sostenuti da un buon livello di assorbimento e da una domanda solida per spazi di qualità, elementi che continuano a spingere verso l’alto i canoni nelle location più prestigiose. Secondo il report Italian Office Spotlight di Savills, il settore uffici si è distinto come uno dei comparti più dinamici del real estate nazionale
Uffici
Laboratorio informatico modernamente attrezzato

Come deve essere un ufficio per essere a norma di legge?

I requisiti per la sicurezza dei luoghi di lavoro sono contenuti nel decreto legislativo 81/2008. In particolare, oltre a definirne le caratteristiche e a delineare gli obblighi del datore di lavoro, il testo identifica anche rischi e norme da rispettare per videoterminalisti, in modo che venga tutelata la loro salute. Ecco cosa c'è da sapere, quindi, per un ufficio a norma di legge
Uffici
Renderizado de la nueva sede de JPMorgan Chase en el Canary Wharf de Londres (Reino Unido).

JPMorgan costruirà una sede centrale a Londra per 12.000 dipendenti

JPMorgan Chase, la più grande banca statunitense per asset, ha annunciato che costruirà una nuova sede centrale per le sue operazioni nel Regno Unito nel distretto finanziario di Canary Wharf, che impatterà per circa 9,9 miliardi di sterline (11,304 miliardi di euro) nell'economia britannica nei prossimi sei anni
Uffici
Ufficio a uso abitativo

Uffici in Italia: un settore che tiene ma canoni sempre sotto pressione

Il mercato italiano degli uffici si mostra resiliente e in linea con l’Europa. È quanto emerge dal nuovo studio di JLL, “Occupational Trends in the Italian Office Leasing Market by Sector – A Comparative Analysis of Milan and Rome within the European Context”, che analizza l’andamento del settore tra il 2017 e il 2024, con un focus sui due principali poli nazionali – Milano e Roma – e un confronto con le principali città europee
Uffici
uffici

Il mercato italiano degli uffici è in linea con trend europeo

Nel periodo dal 2017 al 2024, il mercato italiano degli uffici segue stabilmente l'andamento dell'Europa: tecnologia, banking & finance e servizi professionali guidano la domanda di spazi. Lo evidenzia lo studio "Occupational Trends in the Italian Office Leasing Market by Sector - A Comparative Analysis of Milan and Rome within the European Context", che fotografa l'andamento del mercato in Italia negli ultimi anni, con un focus sui due principali poli - Milano e Roma - e un confronto con le dinamiche europee
Uffici
foro italico roma

Uffici a Roma, l'offerta scarsa spinge i prezzi per le location prime

Il mercato degli uffici della Capitale ha chiuso il primo semestre 2025 con performance contrastanti: da un lato un rallentamento delle locazioni, dall’altro un’accelerazione dei canoni prime nelle aree più attrattive. È quanto emerge dall’ultima analisi del Centro Studi Gruppo IPI, che fotografa un settore alle prese con un’offerta ancora limitata e poco allineata agli standard richiesti dagli occupier
Uffici
Uffici in leasing

Mercato uffici tra volatilità globale e nuove strategie di investimento

Il mercato degli uffici si trova oggi al centro di due dinamiche convergenti: da un lato l’incertezza macroeconomica internazionale, dall’altro la trasformazione strutturale della domanda e dell’offerta di spazi. Anche i mercati europeo e italiano attraversano una fase di selezione: vincono le asset class prime, sostenibili e centrali, mentre gli immobili non conformi rischiano svalutazioni e riconversioni forzate. I dati del PwC Office Market Report 2025
Uffici
uffici

Mercato degli uffici, la sfida si gioca sulla sostenibilità

Il mercato italiano degli uffici continua a dimostrare una sorprendente resilienza, nonostante le sfide legate alla contrazione dell’interesse verso asset secondari. Secondo il PwC Office Market Report 2025, nel primo semestre dell’anno gli investimenti si sono attestati a circa 800 milioni di euro, in linea con lo stesso periodo del 2024
Uffici
alternativa alle tende da cucina classiche

Uffici a Milano: domanda in crescita e asset prime protagonisti

Il primo semestre 2025 del mercato uffici di Milano fotografa un contesto in salute: domanda sostenuta, forte preferenza per asset di alta qualità e canoni in ascesa. Secondo il report di IPI sul tema, la sfida per i prossimi mesi sarà rispondere a un mercato esigente, che premia flessibilità, efficienza e sostenibilità, mentre la pipeline futura promette di mantenere alto il dinamismo del settore
Uffici