Secondo un'analisi dell'Ufficio Studi di Tecnocasa, dal primo semestre del 2007 all'analogo periodo del 2014, i rendimenti immobiliari hanno registrato un aumento, passando in media dal 3,7% dei bilocali e dal 3,5% dei trilocali al 4,2% e 3,9%.
Secondo l'analisi del franchising Tecnocasa, alla base dell'aumento c'è il fatto che la diminuzione dei canoni di locazione è stata inferiore alla concomitante diminuzione dei prezzi delle case. Infatti, il calo dei canoni dei bilocali è stato del 14,5%, quello dei trilocali del 18,0%. Nello stesso periodo la discesa dei prezzi è stata del 36%.
Analizzando l'andamento dei rendimenti si nota come negli ultimi setti anni l'aumento del rendimento degli immobili sia stato minimo, ma costante. Si ricorda che il rendimento annuo lordo di un immobile in locale è dato dal rapporto tra i canoni di locazione annui (cioè la somma delle 12 mensilità) e il capitale investito per l'acquisto.
Rendimenti nelle città
Analizzando i rendimenti delle case dal 1º Semestre 2007 al 1º Semestre 2014, le città che hanno registrato i rendimenti più alti sono state Verona per il bilocale (4,9%) e Palermo per il trilocale (4,4%).
Vuoi investire nell'immobiliare? punta sui locali commerciali, rendono più di uffici, case e box (tabelle città)
Acquistare un locale commerciale per metterlo a reddito produce un rendimento lordo del 7,6%, più di uffici (6,7%), abitazioni (4,8%) e box (3,9%). È quanto rilevato dall’ufficio studi di idealista, che ha messo in relazione i prezzi di vendita e affitto delle diverse tipologie immobiliari sulla base dei valori registrati nel 2014
Case, il rendimento è garantito se il quartiere è “Yuccie”
Le zone più interessanti per l’investimento immobiliare da mettere a reddito? Sono quartieri oggetto di profonda trasformazione (gentrification), aree ex-popolari che diventano meta dei nuovi creativi, prima gli hipster, ora gli yuccie*, l’elite imprenditoriale di domani.
Investire in immobili commerciali: rendimenti, rischi e vantaggi
Nel mercato immobiliare la scelta tra investimenti residenziali e commerciali dipende da posizione, tipologia e domanda. Gli immobili commerciali offrono in media rendimenti più elevati (fino al 12,4% lordo in Italia nel 2025) rispetto a quelli residenziali, ma con maggior rischio e gestione più complessa. I negozi, protagonisti del retail, risultano i più redditizi, seguiti dagli uffici. Gli appartamenti garantiscono stabilità e maggiore liquidità, ma rendimenti inferiori. In sintesi: più
Differenza ROI e ROE: significato, calcolo e valori ideali
Il ROI e il ROE sono due indicatori fondamentali per valutare la redditività di un’azienda o di un investimento. Il ROI misura il rendimento rispetto al capitale totale investito, il ROE valuta la redditività del solo capitale proprio. Il primo offre una visione complessiva dell’efficienza dell’investimento, il secondo mostra quanto rende il patrimonio netto. Un ROI è considerato buono tra l’8% e il 9%, mentre un ROE tra il 10% e il 14% indica solidità. La leva finanziaria collega i
Mercato immobiliare italiano, buona la crescita sostenuta dall’hospitality
Il mercato immobiliare istituzionale italiano prosegue il suo percorso di consolidamento e crescita. Secondo i dati elaborati dall’Ufficio Studi di BNP Paribas Real Estate, nei primi nove mesi del 2025 gli investimenti hanno raggiunto circa 7,5 miliardi di euro, in aumento del 13% rispetto allo stesso periodo del 2024. Si tratta di un risultato particolarmente significativo, che conferma il trend positivo già registrato lo scorso anno e che, su base annuale (12 mesi rolling), evidenzia una cr
Leva finanziaria immobiliare: come funziona, vantaggi e rischi
In un mercato immobiliare sempre più complesso, massimizzare il proprio capitale è fondamentale per chi decide di investire. A questo scopo, è utile valutare la leva finanziaria immobiliare: uno strumento che può potenzialmente massimizzare i guadagni, pur considerandone i rischi. Questa tecnica consiste all'abbinare fondi propri e un finanziamento, come ad esempio un mutuo, per l'acquisto di un immobile di maggior valore. Se il rendimento dell'immobile - ad esempio con una locazione a terzi
Non solo Dubai, il nuovo gioiello immobiliare è Umm Al Quwain
Il mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti sta vivendo una fase di espansione che va oltre la celebre Dubai. Sempre più investitori europei, e in particolare italiani, stanno rivolgendo la loro attenzione a Umm Al Quwain, un emirato costiero in rapida crescita, e alla vicina isola di Siniya, considerata la nuova frontiera del lusso accessibile
per commentare devi effettuare il login con il tuo account