In Italia ci sono quasi 60 milioni di immobili, se sommiamo abitazioni, pertinenze e fabbricati non residenziali. Il numero corrisponde clamorosamente a quello della popolazione, secondo gli ultimi dati del censimento e la media è, pertanto, di un immobile ciascuno, neonati compresi. Ma le medie, si sa, non sempre descrivono la realtà e anche in questo caso le cose non cambiano
Secondo la relazione sugli immobili in Italia, presentata da gabriella alemanno, presidente dell'agenzia del territorio, di fronte al parlamento, la divisione del patrimonio è assai frammentata. Risulta infatti che in Italia ci sono ben 1.300.000 proprietari che possiedono 8 immobili ciascuno
Ecco i dati:
Esistono circa 26 milioni di proprietari. Di questi il 5%, ossia 1.300.000, possiede il 16,7% degli immobili: 9.869.773, per l'esattezza, che, in pratica, sono quasi 8 per uno. Inoltre questo gruppo di superproprietari detiene il meglio del mercato, dato che possiede il 24,9% del valore complessivo
La rendita totale in Italia è stimata di 33.452.573.274 euro, una cifra difficile anche da immaginare. Un quarto di questo valore, ossia i migliori immobili, sono in mano ai superproprietari
Non sarà un problema per loro dover calcolare l'imu seconda casa, dato che, visti i numeri, sicuramente avranno un commercialista
Manovra 2026 e taglio dell’Irpef, cosa emerge dalla simulazione
La bozza della legge di Bilancio 2026 prevede, tra le altre cose, il taglio dell’Irpef. Una misura rivolta al cosiddetto ceto medio, ovvero il secondo scaglione. Nello specifico, si tratta di una riduzione di due punti dell’aliquota Irpef per i redditi tra i 28mila e i 50mila euro. Si passerebbe così dal 35 al 33% sul secondo scaglione dell’imposta. Nei giorni scorsi, il ministro dell’Economia, Giancarlo Giorgetti, ha spiegato che il taglio dell’Irpef farà sentire i suoi effetti su q
L’Italia è tra i Paesi dell'OCSE con le maggiori entrate fiscali in relazione al Pil
Un nuovo rapporto rivela grandi differenze nelle entrate fiscali in relazione al Pil tra i Paesi membri dell'Organizzazione per la cooperazione e lo sviluppo economico (OCSE) nel 2023.
Imu sulla seconda casa disabitata, si deve pagare o no?
Il 16 dicembre 2025 è il termine ultimo per il pagamento della seconda rata dell'Imu 2025. Sono tenuti a pagare l’Imposta Municipale Propria i proprietari di una prima casa di lusso e di una seconda casa. Ma cosa succede nel caso in cui la seconda casa sia disabitata? È dovuto il versamento dell'Imu? E cosa succede nel caso della Tari?
Legge di bilancio 2026: l'impatto delle misure secondo Bankitalia
Nel corso dell'audizione sulla legge di bilancio 2026 davanti alle Commissioni riunite di Camera e Senato, il vice capo del Dipartimento Economia e Statistica della Banca d'Italia, Fabrizio Balassone, ha parlato del possibile impatto delle misure contenute nella manovra, dal contributo delle banche fino alla riduzione dell'Irpef per i redditi. Ma vediamo qual è l'impatto delle novità della finanziaria secondo la Banca d'Italia.
IMU sulla seconda casa: quando si paga e a quanto ammonta
Per i proprietari di abitazioni diverse dalla principale, l’IMU sulla seconda casa è un tributo obbligatorio: introdotta nel 2012 in sostituzione dell’ICI, si applica infatti principalmente a seconde case, case vacanze, immobili locati o sfitti. L’Imposta Municipale Propria prevede un’aliquota base del 7,6 mille - pari allo 0,76% - che tuttavia i Comuni possono discrezionalmente modificare tra il 4,6 e il 10,6 per mille, ovvero tra lo 0,46 e l’1,06%. Ma come capire quanto effett
Dichiarazione di successione: come funziona è quando è obbligatoria
Per garantire la massima trasparenza possibile, il trasferimento del patrimonio appartenuto a una persona scomparsa è soggetto a precisi obblighi di legge. A partire dalla dichiarazione di successione, il documento che permette a eredi e beneficiari di comunicare all'Agenzia dell'Entrate il passaggio dei beni mobili, immobili e finanziari, affinché ne vengano calcolate le relative imposte e sia possibile l'aggiornamento dei pubblici registri. La successione viene presentata online ed è sogget
Rottamazione quater, rata in scadenza a novembre 2025: scopri quando e come pagarla
Il 30 novembre 2025 scadono i termini per il versamento della rata della rottamazione quater. Tuttavia, considerando i canonici 5 giorni di tolleranza (e dei differimenti previsti nel caso di termini coincidenti con giorni festivi), il termine ultimo slitta al 9 dicembre 2025 (pagando entro questa data non si incorre nella decadenza e non sono dovuti interessi o sanzioni). Scopriamo tutto quello che c’è da sapere e come funziona il pagamento all’Agenzia delle Entrate tra
10 Commenti:
Beh ma tanto adesso crolla il mercato immobiliare e diventeranno tutti poveretti!
Poveri stupidi che hanno investito i loro soldi nel mattone.
Adesso non gli rimarrà piu nulla.
Beati quelli che stanno in affitto.
Già ma l'affitto a chi lo paghi? ad un proprietario di immobile che, negli anni , l'ha pagato (tasse comprese) con i tuoi soldi e che anche lo svendesse, avrebbe sempre stra-guadagnato!
Stavo facendo solo un po' di ironia ad uso e consumo dei soliti rosiconi, tipo quello che ha scritto dopo di te le solite cazzate su fantomatici investimenti migliori di quello in immobili.
Amico rosicone, io la mia seconda casa l'ho comprata dodici anni fa a 180 milioni. Oggi se la voglio vendere prendo tranquillamente 280k euro.
Lascio a te di fare i conti di quanto mi ha reso l'investimento e di quanto ci ho incassato in circa 150 rate mensili di affitto di un bilocale in Milano porta vittoria (oggi prendo 850 euro/mese).
Ma quando e' che la smettete dimprendervi in giro da soli?
Già ma l'affitto a chi lo paghi? ad un proprietario di immobile che, negli anni , l'ha pagato (tasse comprese) con i tuoi soldi e che anche lo svendesse, avrebbe sempre stra-guadagnato!
----------------------
Supponiamo che l'abbia pagato 300k e dopo 10 anni di affitto abbia guadagnato ben 80 k nette.
Se ora lo rivendesse (svendita) a 150k avrebbe in mano 150k+80k = 230k
Ci avrebbe rimesso ben 70k senza contare le spese, altro che stra-guadagnato!!!
Se invece i 300k li avesse investiti in btp al 5% dopo dieci anni ne avrebbe 444k.
La svalutazione immobiliare è una cosa fisiologica del mercato in sé. ci sono sempre state queste oscillazioni, si si svaluta ma poi si riprende. I soldi di un affitto sono a perdere però è chiaro che se non puoi accendere un mutuo non hai alternativa.
Speriamo che abbassino l'imu sulla prima casa e mettano una bella patrimoniale seria sulle seconde/terze/.../ottave case! anche perchè quella minoranza che detiene la maggioranza dei beni di pregio non sono persone fisiche ma banche, chiesa, fondazioni, assicurazioni... possono tranquillamente pagarla!
...quanto c'è da scendere ancora!!!
Tanto...ma tanto!!
Ma si, sognare e' gratis!!
Considerati gli stipendi attuali e il costo della vita raddoppiato a causa dell'euro, dubito che molti potranno permettersi di acquistare casa; occorrerà costruire nuove case popolari per i ceti medio-bassi, e le case sul libero mercato torneranno a valori più accettabili.
Non è giusto che tanta gente guadagni facilmente, senza muovere un dito, solo perché più fortunata, e a scapito di tanta gente che lavora per vivere.
I 60 milioni di immobili su territorio nazionale non sono dei "proprietari", indipendentemente da quanti ne abbiano ciascuno, ma sono di proprieta' dello "Stato" che li dà in gestione agli impropriamente detti proprietari.
Gli oneri della gestione rimangono esclusivamente ai proprietari, il netto allo stato.
Mi chioedo alla luce di quanto sopra se fosse possibile rinunciare a questa gestione in perdita, riconsegnando al leggittimo proprietario le chiavi e ricevere quantomeno per correttezza il valore catastale dell'immobile.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account