I dispositivi per il controllo della propria abitazione devono sempre rispettare le norme vigenti sulla privacy. Ad esempio, lo spioncino digitale è legale in condominio? Se lo strumento inquadra solo lo spazio antistante alla propria porta, senza minare la riservatezza altrui, l'installazione è solitamente ammessa e non richiede approvazione assembleare. Tuttavia, bisogna evitare registrazioni continue o la condivisione dei dati con terzi. Ancora, è utile anche verificare il regolamento condominiale, che potrebbe includere limiti specifici per la predisposizione.

Il trasferimento della proprietà di un immobile è di certo un passaggio delicato, soprattutto al momento della firma del contratto di compravendita. Ma chi deve essere presente al rogito? In linea generale, oltre al notaio, vi partecipano l'acquirente e il venditore o, ancora, loro procuratori speciali. Tuttavia, possono presenziare anche altri soggetti, come il funzionario della banca in caso di mutuo, eventuali garanti o testimoni, quando previsti dalla legge, richiesti dal notaio o voluti dalle parti principali del contratto

La frana che di recente ha colpito Niscemi ha rimesso al centro dell'attenzione pubblica la necessità di una gestione strutturata delle crisi ambientali. Fra gli strumenti previsti figura il Decreto Maltempo 2026, convertito nella Legge 59/2026, che include delle speciali misure per affrontare le emergenze che, negli ultimi mesi, hanno colpito Calabria, Sicilia e Sardegna. Tra sospensioni fiscali, sostegno al reddito, fondi per la ricostruzione e la messa in sicurezza, spiccano anche delle misure specificatamente pensate per il quadrante di Niscemi.

La vita in condominio richiede comunicazioni chiare e puntuali, ma cosa fare se l'amministratore non risponde alle mail? A seconda della natura e della tipologia della richiesta - ad esempio, tramite mail ordinaria o PEC - la mancata risposta può spesso configurarsi come un'inadempienza agli obblighi professionali. Qualora le comunicazioni con il professionista fossero del tutto impossibili, il condominio può valutare la revoca assembleare dell'amministratore o, su iniziativa dei singoli condomini, anche quella giudiziale.

La differenza tra prima casa e abitazione principale spesso genera confusione, anche perché nel linguaggio comune le due definizioni sono largamente usate come sinonimi. In realtà, a livello tributario - e delle relative agevolazioni - si tratta di concetti fra di loro ben distinti.

Il condominio si avvale spesso di soggetti esterni qualificati per le proprie necessità di gestione: professionisti per le operazioni di pulizia, imprese edili per le ristrutturazioni, operatori di mercato per le utenze. Ma chi sceglie i fornitori del condominio? Di norma la decisione è a carico dell'assemblea, tramite delibere a maggioranza. L'amministratore può però intervenire autonomamente per forniture ordinarie e ricorrente, nei limiti di attribuzione e di preventivo, oppure in caso di urgenza, informando poi il condominio alla prima assemblea utile.

Per chi si deve assentare dal posto di lavoro per ragioni di salute, gestire correttamente i periodi di riposo richiede il rispetto della normativa vigente. Ad esempio, quali sono le regole per le visite fiscali ai dipendenti pubblici nel 2026? La disciplina è stata di recente uniformata con il settore privato, identificando le fasce giornaliere dalle 10 alle 12 e dalle 17 alle 19. Le ispezioni possono avvenire anche nei giorni non lavorativi e possono dar luogo a conseguenze economiche e disciplinari in casi di irreperibilità completa

Tutti i proprietari sono chiamati a sostenere gli oneri per la gestione del condominio, in proporzione ai millesimi posseduti. Ma è possibile procedere al pagamento delle spese condominiali in contanti? Questa modalità di versamento è ammessa, purché si rimanga nei limiti di legge previsti, anche per il 2026 pari a 5.000 euro. È però utile sapere che l'utilizzo di metodi tracciabili, come il bonifico o il bollettino, risulta più comodo in caso di contestazioni, per poter dimostrare la propria posizione. L'amministratore deve depositare i contanti raccolti sul conto corrente condominiale

Per i contribuenti che si avvalgono di modalità digitali per gli investimenti personali, sorgono nuove responsabilità fiscali. Ad esempio, come si inseriscono le criptovalute nella dichiarazione dei redditi 2026? Le plusvalenze ottenute nel 2025, vanno inserite nel Modello 730/2026 o nel Modello Persone Fisiche 2026, con una tassazione al 26%. È inoltre obbligatorio il monitoraggio, tramite quadro RW, per qualsiasi somma posseduta. Dal 2027 gli oneri saranno maggiori, con un'aliquota fino al 33% per le plusvalenze registrate nel 2026

La richiesta di un finanziamento per l'acquisto di un immobile spesso si scontra con i requisiti stringenti previsti dalle banche. Ad esempio, si può chiedere un mutuo in Italia con busta paga estera? Non vi sono limitazioni di legge all'operazione, tuttavia le banche potrebbero imporre condizioni più rigide, dato il maggior profilo di rischio del mutuatario. Sono comunque preferiti i contratti a tempo indeterminato, un LTV mediamente basso e, fatto non meno importante, dimostrati legami con lo Stivale, ad esempio a livello di familiari e garanti