I condomini eseguono quotidianamente numerosi pagamenti, ad esempio a fornitori oppure a imprese per i servizi di manutenzione. Lo stabile non ha l'obbligo di emettere fatture, perché privo di Partita IVA, ma può riceverle in formato digitale dai suoi fornitori. Non è però necessario che disponga di uno specifico SDI: è sufficiente il codice fiscale associato al condominio, mentre per il codice di destinazione basta quello generico convenzionale a sette zeri

Quando si decide di vivere in contesti condivisi, bisogna considerarne tutti gli aspetti: pratici, giuridici e fiscali. Ma cosa significa condominio? Dal termine latino condominium, si tratta di una situazione in cui proprietà esclusive - come i singoli appartamenti - sono strettamente correlate e inseparabili da parti comuni. Il condominio può avere diverse declinazioni - ad esempio minimo, parziale o supercondominio - e, di fatto, è un ente di gestione dal punto di vista giuridico. A seconda della configurazione, si applicano specifiche norme di legge

Per chi ha acquistato un immobile e si appresta alla dichiarazione dei redditi, anche per l'anno in corso sono disponibili utili benefici fiscali. Ad esempio, la detrazione degli interessi del mutuo 2026, che permette di recuperare il 19% degli interessi passivi sull'IRPEF, per un tetto massimo di 4.000 euro. Il risparmio totale è perciò di 760 euro per ogni avente diritto, con variazioni a seconda del tipo di proprietà. È il caso dei comproprietari, con il tetto che deve essere considerato complessivamente: se due coniugi hanno una quota al 50%, potranno detrarre 2.000 euro a testa

Per una terza età serena e senza preoccupazioni, è fondamentale gestire correttamente il carico previdenziale. In presenza di contributi INPS non versati ai lavoratori dipendenti, il datore rischia gravi conseguenze, con sanzioni salate e, in alcuni casi, conseguenze anche penali. I lavoratori autonomi e i professionisti rischiano invece di danneggiare la loro pensione, oltre a essere sempre esposti a gravi sanzioni. È però importante sapere che i contributi omessi si prescrivono in 5 anni, oltre a questo termine non sarà più possibile versarli all'INPS

La gestione dei rapporti durante le crisi familiari non è semplice, soprattutto in relazione all'abitazione. Ma dopo l'assegnazione della casa coniugale, chi paga le spese condominiali? In linea generale, al coniuge assegnatario spettano le spese ordinarie, mentre al proprietario quelle straordinarie. Questo perché la relazione che si viene a instaurare risulta del tutto simile a quella fra un locatore e un locatario. Se entrambi i partner sono comproprietari dell'appartamento, le spese straordinarie vengono suddivise pro-quota, mentre quelle ordinarie spettano all'assegnatario

Per l'acquisto di una casa, trovare la soluzione migliore nel complesso mercato del credito non è semplice. Ma quali sono le differenze tra prestito, mutuo e finanziamento? In linea generale, il prestito personale è l'erogazione di una somma di denaro non finalizzata allo scopo, di durata mediamente breve. Il finanziamento indica qualsiasi tipo di prestito di denaro e, se finalizzato, non comporta vincoli sui beni del richiedente. Infine, il mutuo è erogato dalla banca, è limitato alla compravendita immobiliare, ma prevede tassi d'interesse mediamente più convenienti

A causa di ritardi o disservizi, può capitare che la gestione dello stabile non soddisfi i condomini. Ma come si può procedere per revocare l'incarico dell'amministratore di condominio? In linea generale, la modalità primaria è tramite l'assemblea, con il voto della maggioranza degli intervenuti, purché rappresentino i 500 millesimi dello stabile. Esiste però anche la revoca giudiziale, che può essere richiesta dal singolo condomino in presenza di gravi irregolarità, con un intervento del tribunale. In alcuni casi, l'amministratore ha diritto a un risarcimento

Per evitare disguidi e disservizi nella consegna della corrispondenza, la corretta identificazione esterna della propria abitazione è fondamentale. Ma cosa accade, se il postino non trova il cognome sul citofono o sulla buca delle lettere? Molto dipende dal tipo di corrispondenza. La posta ordinaria viene generalmente rispedita al mittente, con l'indicazione "sconosciuto" o "trasferito". Le raccomandate e gli atti giudiziari seguono invece una procedura diversa, che può comportare il deposito di un avviso di giacenza o la consegna della comunicazione al Comune

Acquistare una casa richiede grande attenzione alle proprie disponibilità economiche e alle condizioni dei finanziamenti. Ma come funziona l'anticipo del 20% per il mutuo? Di norma, gli istituti di credito concedono mutui se il Loan-to-Value, ovvero il rapporto tra l'importo richiesto e il valore dell'immobile, non supera l'80%. Questo significa che il restante 20% deve essere anticipato dal mutuatario con fondi propri. Tuttavia, in alcune specifiche condizioni e in presenza di garanzie solide, come quelle statali, la banca può superare questa soglia

Per chi vuole investire nel settore degli immobili, ma non dispone di fondi sufficienti per l'acquisto di un appartamento, vi sono nuove possibilità. A partire dal rent to rent immobiliare, un subaffitto strutturato: si acquisisce la disponibilità di una casa tramite un contratto d'affitto e, con il consenso del proprietario, si offre a terzi una sublocazione. Il guadagno deriva dalla differenza tra il canone pagato al proprietario e quello ricevuto dai subaffittuari, bisogna però considerare vincoli di legge e la tassazione applicata