La riparazione di un citofono rotto è un intervento di manutenzione straordinaria o ordinaria? Generalmente rientra nella prima categoria, quando per ripararlo è necessario mettere mano all'intero impianto. Se, invece, con un mossa maldestra con la scala, il conduttore ha rotto la cornetta o qualsiasi altro componente, l'onere delle riparazioni è a suo carico

Anche mentre si stanno effettuando dei lavori di ristrutturazione, l'impianto elettrico si può guastare. Nel caso in cui dovesse avvenire è importante contattare un elettricista professionista che possa capire quale sia il problema. Non è consigliabile il fai da te, perché è pericoloso se non si ha un minimo di esperienza nel settore

Vendere e comprare casa nello stesso momento è un'operazione fattibile, ma bisogna gestire tutte le pratiche nel modo più preciso possibile. È necessario organizzare ogni singola operazione nel dettaglio, compresa l'estinzione del mutuo sul vecchio immobile, che deve essere gestita correttamente

Il Decreto Sicurezza 2025 ha introdotto una nuova norma per punire l’occupazione abusiva degli immobili ad uso abitativo: l’articolo 634 bis del Codice Penale. Chi dovesse occupare o detenere una casa o impedisca al legittimo proprietario o detentore di rientrarvi, rischia la reclusione da due a sette anni. Chi si dovesse appropriare di un qualsiasi immobile raggirando il legittimo proprietario o adottando degli artifici fantasiosi e successivamente lo cede ad un terzo soggetto, va incontro alla stessa pena

Sostituzione di parti strutturali del telaio usurate dal passare del tempo o danno provocato direttamente dal conduttore: questi sono i fattori determinanti per comprendere se per una zanzariera rotta paga l’inquilino o il proprietario. Nel primo caso si tratta di una manutenzione straordinaria ed i costi sono a carico del locatore, nel secondo - quando i danni sono provocati da un uso improprio o dall’incuria - le spese devono essere sostenute dall’inquilino

In un bagno cieco è obbligatorio, per legge, un adeguato sistema di ventilazione, che possa sostituirsi alle finestre. È bene, quindi, iniziare a pensarci fin dalle prime fasi di progettazione, in modo da realizzare un impianto adeguato alle dimensioni del locale e al suo utilizzo nel corso della giornata

Per riuscire a vendere una casa in campagna velocemente è necessario adottare una serie di accortezze: la prima è quantificare il prezzo corretto di vendita. È poi importante predisporre tutta la documentazione che serve per farsi trovare pronti quando arriva il potenziale acquirente

Purtroppo i privati non possono portare in detrazione le spese legali sostenute per lo sfratto. Ma hanno la possibilità di recuperarle dall'inquilino moroso, sempre che quest'ultimo abbia la disponibilità economica per farlo. Il discorso cambia per le aziende che le possono portare tranquillamente in detrazione

L'onere di sostituire le chiavi del portone condominiale spetta al soggetto che le ha perse. In caso di un immobile dato in locazione, dunque, la sostituzione spetta all'inquilino, se non le riesce a trovare più; al proprietario, nel caso in cui sia lui il responsabile dello smarrimento. La situazione diventa leggermente più complessa quando è necessario sostituire anche la serratura per motivi di sicurezza

Per ottenere il rilascio dell’immobile da parte dell’inquilino che non paga il canone di affitto o gli oneri accessori, il proprietario dell’immobile può tutelarsi con un un atto di intimazione di sfratto per morosità. Il documento, che deve essere obbligatoriamente redatto da un avvocato, intima al conduttore di lasciare l’immobile libero entro un determinato periodo. E, soprattutto, contiene la citazione per comparire in Tribunale, dove verrà convalidato lo sfratto