La certificazione energetica è obbligatoria dal primo gennaio 2012 - riassunto 2011

Sono proprietario di un appartamento ex aler con riscaldamento centralizzato è affittato con scadenza dei 4 + 4 al 31-12-2012.

Sarà mia intenzione vendere,devo fare il certificato energetico?

Lo stato è pieno di debiti, la gente non aveva più fiducia di investire in bot e cct, pertanto investiva i propri risparmi (già tassati ) in immobili.
I nostri politici Hanno così ben pensato di aumentare il regime di tassazione degli immobili al fine di scoraggiare la gente Ad investire nel mattone e dirottare QUINDI i propri risparmi per comperare il debito (BOT CCT) che Loro anno prodotto nel tempo.
QUESTO è iL MIO PENSIERO.

Nessun retro front dalla regione.... quelli sono a sciare con tutto quello che guadagnano .... auto blu, veline , escort ....... è ora di tornare all ' impero ottomano dove li impalavano ...... tutti questi politici corrotti.... non si salva nessuno ..... togliete
L' obbligo delle multe non è una cortesia ma una legge anticostituzionale anche in un paese come l' Italia paese semilibero, che ha un governo tecnico di massoni e banchieri non eletti ma messi su dai poteri forti (vedi america )...... che vuole liberalizzare le professioni quindi il patentino tra un pò (3 mesi max) averlo non averlo non cambierà nulla si andra con le mani dietro la schiena con la ciottolina a chiedere l' elemosina ...... cari agenti immobiliari è ora di far sentire la voce ....... e non solo .......
Ha questo vale anche per architetti , geometri, periti industriali , ingegnieri , e forse avvocati .........
Rispondete se avete le pa..e

Si tratta di una nuova gabella per fare un ulteriore favore ad un terziario parassitario sostenuto da burocrati regionali e nazionali che inventano ulteriori sistemi sia per giustificare la propria attività impiegatizia sia per assicurare "lavori" pretestuosi ad un sistema costituito da privilegiati fiancheggiatori politici, ovviamente fedeli nei secoli!

Ciò per pascersi al traino di chi produce reddito reale, magari andando in fabbrica o sulle impalcature alle sette del mattino; poi alla fine pagano realmente soltanto gli ultimi della catena poiché sono i soli che non hanno alcuna possibilità di recuperare in alcun modo i costi.

Quest'ultima pensata non è diversa dalla onerosa gabella sulle certificazioni relative agli scaldabagni a gas dove per un "lavoro" da 10-15 minuti, che qualsiasi deficiente è in grado di eseguire, ti chiedono da 50 a 150 € senza alcun controllo dei costi da parte degli enti che l'hanno imposta.

(Per quanto riguarda gli incrementi dell'iva , il processo è diverso ma anche in questo caso pagano sempre ed esclusivamente gli ultimi della catena sociale).

Quindi se ho capito bene avendo un appartamento di 40 mq di classe g se voglio farlo diventare di classe a dovrei: (come dite voi fare un investimento per essere premiato)di ; chiamare un geometra ,farmi fare un piccolo progetto di ristrutturazione (costo minimo 5000),quindi chiamare una impresa di costruzioni rompere tutti i muri per isolarli magari come dite voi con il sughero ahh,comunque costo minimo 20000, fare domanda al comune di tirare giù il palazzo di fronte perchè mi ombreggia,costo ....... , poi impiantare un impianto fotovoltaico (costo 15000 penso che sia sufficente) ,rifare impianto di riscaldamento magari quello a scomparsa o sotto il pavimento o sotto l'intonaco costo 10000 ,poi cosa ancora più complicata se ho le pareti a nord devo girare la casa ah comunque costo minimo tra varie cose 60000 euro e non raggiungi la classe a ma la c o la d. Mettiamo che recuperi 30000 e poi tanto non te li danno un caffè costa 0.80 mettiamo 1 euro. In un anno sono 365 euro in 10 anni sono 3650 euro in 20 anni sono 7300 euro mettiamo che prima consumava 3 caffe al giorno in 20 anni risparmi 14600 euro ma ne hai spesi 60000 tutti insieme a scusa ne recuperi tot quindi 30000 ok il problema è che dopo non 20 anni ma dopo 12-15 anni devi rifare l'impianto fotovoltaico, cambiare il sughero,ecc,etc. Il problema è che non costringono a costruire i nuovi appartamenti in questa maniera allora si che ci sarebbe differenza tra nuovo e usato anche se un appartamento al centro storico varrà sempre di più di uno in periferia anche se è di classe g. P.s. Quando compri una macchina da un concessionario non si sà come è ma hanno tutti i tagliandi in ordine,pochi km e sono perfette può cambiare per la scelta il colore ,l'interni a parità di auto ma se realmente una consuma più dell'altra dipende anche da come la usi se sei sempre in prima consumi sempre di più. ps(le case del novecento o dell'ottocento sono state costruite con muri larghi anche 1,5 m proprio per proteggersi dal freddo)