Da alcune settimane a questa parte sembra essersi messa in atto una gara su chi lancia le previsioni più negative sul mercato immobiliare. La fibrillazione da imu è certamente responsabile e la situazione economica generale non aiuta. Tutti però sono d'accordo sono un punto: nel 2012 i prezzi delle case scenderanno
Ecco che cosa dicono alcuni analisti del settore:
Tecnocasa. Sono i più prudenti e vedono una discesa del 2%
Remax. Su una posizione intermedia, ipotizza cali del 5-10%
Ready's group. Sul lungo periodo il mattone non tradisce mai, ma fino al 2016 ci saranno dei cali graduali e costanti
Nomisma. Secondo il centro di ricerche del gruppo bolognese il mercato tiene finché la reale morosità delle famiglie non esploderà definitivamente. Le banche starebbero facendo il possibile per tenere sotto controllo i loro 400 miliardi di euro in crediti immobiliari, una buona parte dei quali è però a rischio. Nomisma ritiene inevitabile un'incidenza sempre più alta delle famiglie che non riusciranno a pagare il mutuo, con conseguenze dirette sui prezzi. Il mercato si riempirà, un po' come è successo in spagna, di case pignorate, a cui si sommeranno i beni dello stato in vendita e i 7-800mila alloggi nuovi in cerca di proprietario. Risultato: in alcune zone pacchetti di sconti del 20-30%
Fiaip. Tra domanda e offerta c'è una distanza del 20%. I potenziali acquirenti propongono sempre più spesso uno sconto del 25-30%, per arrivare al 20. I proprietari che non hanno problemi di liquidità o che sono consapevoli di avere un immobile nelle zone strategiche, semplicemente rifiutano e niente gli farà cambiare idea. Gli altri, dopo un primo rifiuto, se l'immobile resta per oltre sei mesi sul mercato senza segnali di miglioramento, entrano in trattativa
Adoc. Svalutazioni in concomitanza con le rate imu. -18% a giugno, -35% a dicembre
Censis. La previsione più radicale, con cali dal 20 al 50% per il settore immobiliare nel suo complesso
93 Commenti:
Da persona che cerca la prima casa ed ha i soldi per comprarla, vi dico che ho tanta paura di comprare oggi. Aspetterò almeno settembre, almenochè nel frattempo qualche proprietario decida di accettarmi una proposta di sconto del 20-25%.
Vi suggerisco di partecipare al sondaggio su questo articolo nel forum del sito finanzaonline.com/forum/immobiliare
Da persona che cerca la prima casa ed ha i soldi per comprarla, vi dico che ho tanta paura di comprare oggi. Aspetterò almeno settembre, almenochè nel frattempo qualche proprietario decida di accettarmi una proposta di sconto del 20-25%. Vi suggerisco di partecipare al sondaggio su questo articolo nel forum del sito finanzaonline.com/forum/immobiliare e fai bene, mai piu' soddisfare le pretese di questi mattonari mannari, uno sconto del 25%-30% è proprio il minimo da chiedere, io ci andrei un po' piu' pesante.
Sinceramente, io non ce l'ho ne con i mattonari, ne con le A.I. E ne con i costruttori, perche Ognuno fa il proprio lavoro. La lotta delle classi è finita con Mao e stalin. Io penso semplicemente al mio interesse cercando di comprare quando il ciclo sta al minimo...
...credo che quel minimo non sia ancora arrivato. Vedo 2 scenari:
1) Se i prezzi calano velocemente ci sarà una ripresa in un paio d'anni.
2) se la diminuzione Sara graduale allora non ci sarà risalita prima del 2016.
Credo che tutti gli ebeti, invidiosi e sicuramente di sinistra, siano tutti su queste pagine. Quelli che disprezzano quello che non possono avere.
Io sono di sinistra, non sono invidioso di quello che non posso avere perchè già ho quello che mi serve e guadagno bene, sicuramente più di te; se poi vogliamo metterla con i luoghi comuni penso che a destra si rubi di più, perchè così ci dicono le cronache di tutti i giorni, prescidendo, ovviamente, dalla scusa dei complotti e delle persecuzioni
Iniziamo col togliere di mezzo le agenzie immobiliari che non servono assolutamente a nulla e si prendono il 4%, tu vendi e io compro? ci contattiamo e trattiamo, a che cosa serve uno di mezzo che non fa altro che cercare di fregare l'acquirente e far perdere tempo al venditore?
E comunque anche in francia scoppierà la bolla immobiliare... poi tocherà a noi... chi prima chi dopo tocca a tutti, abbiamo esagerato!
Invece di litigare lo sapete che molto probabilmente i palazzinari non pagheranno l'imu di tutte quelle case che hanno costruito senza criterio??? questo vi dovrebbe far arrabbiare...
Ma che c'entra minacciare i "mattonari" di non pagare l'affitto?
Ma che minchiata è?
Parliamo di cose serie per favore e che possano agiungere valore, in caso contrario temo che abbia parzialmente ragione l'anonimo #48
20 30 50 %... previsioni di calo... a me non sembra di vederne. Abito in centro a Roma in affitto e i prezzi per comprare- che dio li benedica- sono alle stelle
Credo che tutti gli ebeti, invidiosi e sicuramente di sinistra, siano tutti su queste pagine. Quelli che disprezzano quello che non possono avere. Mattonaro nessuno disprezza niente, siamo pero' tutti consapevoli che il repricing dimezzerà il valore dei vostri immobili nel brevissimo. Personalmente, ritengo ignobili tentativi di truffa molte delle proposte immobiliari che ci sono in giro, e richiederebbero il deciso intervento delle istituzioni.
-20% , - 50% e la madonna dove siamo!!! qui si fa terrorismo mediatico!!!!!!!!!!
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