Da alcune settimane a questa parte sembra essersi messa in atto una gara su chi lancia le previsioni più negative sul mercato immobiliare. La fibrillazione da imu è certamente responsabile e la situazione economica generale non aiuta. Tutti però sono d'accordo sono un punto: nel 2012 i prezzi delle case scenderanno
Ecco che cosa dicono alcuni analisti del settore:
Tecnocasa. Sono i più prudenti e vedono una discesa del 2%
Remax. Su una posizione intermedia, ipotizza cali del 5-10%
Ready's group. Sul lungo periodo il mattone non tradisce mai, ma fino al 2016 ci saranno dei cali graduali e costanti
Nomisma. Secondo il centro di ricerche del gruppo bolognese il mercato tiene finché la reale morosità delle famiglie non esploderà definitivamente. Le banche starebbero facendo il possibile per tenere sotto controllo i loro 400 miliardi di euro in crediti immobiliari, una buona parte dei quali è però a rischio. Nomisma ritiene inevitabile un'incidenza sempre più alta delle famiglie che non riusciranno a pagare il mutuo, con conseguenze dirette sui prezzi. Il mercato si riempirà, un po' come è successo in spagna, di case pignorate, a cui si sommeranno i beni dello stato in vendita e i 7-800mila alloggi nuovi in cerca di proprietario. Risultato: in alcune zone pacchetti di sconti del 20-30%
Fiaip. Tra domanda e offerta c'è una distanza del 20%. I potenziali acquirenti propongono sempre più spesso uno sconto del 25-30%, per arrivare al 20. I proprietari che non hanno problemi di liquidità o che sono consapevoli di avere un immobile nelle zone strategiche, semplicemente rifiutano e niente gli farà cambiare idea. Gli altri, dopo un primo rifiuto, se l'immobile resta per oltre sei mesi sul mercato senza segnali di miglioramento, entrano in trattativa
Adoc. Svalutazioni in concomitanza con le rate imu. -18% a giugno, -35% a dicembre
Censis. La previsione più radicale, con cali dal 20 al 50% per il settore immobiliare nel suo complesso
93 Commenti:
-20% , - 50% e la madonna dove siamo!!! qui si fa terrorismo mediatico!!!!!!!!!!
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Pensa che in usa hanno fatto peggio..
Ma si sa che noi abbiamo un'economia molto migliore...
I prezzi delle case non crolleranno mai! mai !!!!!!!
È cosi fin dalla notte dei tempi, delle prime caverne. Rassegniamoci.
Prezzi delle case non crolleranno mai! mai !!!!!!! è cosi fin dalla notte dei tempi, delle prime caverne. Rassegniamoci. --------------- Si... e poi c'era la marmotta che confezionava la cioccolata... ---- iMMOBILI, gIU' I PREZZI IN QUASI TUTTE LE CITTA' 24 ottobre 1993 — pagina 44 sezione: eCONOMIA Roma - La crisi del mercato immobiliare ha portato a un deciso e in qualche caso vertiginoso calo dei prezzi delle case: Palermo e Roma, che in termini reali (cioè depurati dell' inflazione) hanno registrato un calo medio dei prezzi del 24,5 e del 21,6%, guidano la classifica delle città ribassiste. E' quanto emerge da un' inchiesta realizzata dal settimanale il Mondo sull' andamento dei prezzi immobiliari nei 20 capoluoghi regionali che sarà pubblicata nel numero in edicola domani. Secondo l' indagine, dopo Palermo e Roma, nella classifica delle città che hanno registrato un calo dei prezzi seguono: Bologna (19,6%), l' Aquila e Torino (17,4%), Firenze (15%), Bari (14,7%), Milano e Potenza (13,8%), Ancona (12,8%), Aosta, Campobasso e Perugia (9,5%), Genova (7,5%), Cagliari (6,1%), Napoli (5,6%), Trieste (4,5%). Il settimanale mette in risalto anche che in tre città si è registrato un aumento dei prezzi medi dell' ultimo anno, dovuto però a motivazioni esclusivamente locali. A Venezia i prezzi sono aumentati del 6,6%, a Trento del 7,1% e a Catanzaro del 17,9%. "Una caduta così accentuata delle quotazioni immobiliari non si verificava da dieci anni - scrive il Mondo - e per chi ha capitali da investire, consigliano gli esperti interpellati, questo è il momento giusto per approfittare delle buone occasioni che offre un mercato in ribasso".
Una percentuale non significa niente..c'è chi cala del 50% , chi aumenta del 40%, e vi posso garantire che succede...
Una percentuale non significa niente..c'è chi cala del 50% , chi aumenta del 40%, e vi posso garantire che succede...
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Io aumento del 3000% che mi frega!!!
Oh poveri mattonari italici, antepongono il mattone davanti a tutti, davanti al proprio benessere e davanti a quello dei loro figli, mi fate veramente pena. Adesso che il mattone si sta sgretolando ne vedremo delle belle, e io non vedo l'ora.
Io continuo a vendere agli stessi prezzi del 2008, e i miei immobili vanno a ruba?
Qualcuno mi spiega come è possibile ?!?!?
I prezzi delle case non crolleranno mai! mai !!!!!!! è cosi fin dalla notte dei tempi, delle prime caverne. Rassegniamoci. Ma da dove cazzo arriva questo.... mattttttttttttttttooooooooonarrrrrrrrrrroooooooooooooo svegliati, il banchetto è finito, adesso ti tocca sparecchiare, anche se sei arrivato in ritardo e non hai mangiato niente.... m
Mattonariiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii
La feste è finitaaaaaaaaaaaaaaaa
Io continuo a vendere agli stessi prezzi del 2008, e i miei immobili vanno a ruba? io continuo a fottere come nel 2006, e il mio cazzo va a ruba, sapete indicarmi il motivo?
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