Mi spiace che mi sono avvicinato tardi a questo equo forum. Tu sei stato vittima del solito agente che ti ha forzato la mano senza farti prendere alcuna precauzione ( c'erano vari modi di scrivere un proposta di "sondaggio" riservandosi ulteriori riflessioni. E' mancata, a mio parere, la professionalità e la correttezza del mediatore.
Purtroppo anche io ho firmato una prosta d'acquisto lasciando un assegno di 5mila euro e non sapete come mi sono pentito soprattutto perche' la casa e' stata data in donazione e ci sono mille problemi
Ti invito a tenere presente che se vi è coinvolto un agente immobiliare quest'ultimo è responsbile dell'accaduto ed ha un assicurazione rc per rimborsarti i danni da te subiti. Inquadra bene il problema a non esitare a coinvolgere chi non ti ha avvisato. Ci sono tutele di legge a tuo favore. Spesso non ce ne ricordiamo. Se ritieni spiega meglio qui la situazione.
Salve, ho visitato un appartamento il quale era stato affidato ad una agenzia immobiliare dove io ripeto avevo solo visitato senza nessuna proposta di acquisto. Per futili motivi il proprietario dell'immobile recede pagando una penale in agenzia, lA MIA DOMANDA E' questa, posso eventualmente acquistarlo senza incorrere in qualche sanzione o provigione all'agenzia? vi ringrazio....
Basandoci su quello che scrivi, riteniamo che tu debba comunque pagare la provvigione all'agenzia. Infatti, esclusiva o meno con il venditore, tu acquirente hai visitato l'immobile grazie a quella agenzia. Sarebbe però opportuno vedere l'atto di liberatoria dell'agenzia al venditore in seguito ed in relazione alla penale ricevuta.
Chiederemmo al vendiore di mostrarti tale liberatoria.
Salve. Ho una domanda da fare a chi sa rispondere. Io ho fatto una proposta di acquisto versando 2000 euro. Tra le note ho fatto scrivere che avrei acquistato solo se mi avessero concesso il mutuo. Se non me lo concedono riesco a riavere i 2000 euro?
Gli agenti immobiliari sono delle iene, appena vedono un cliente interessato, anche con una telefonata pronti a farti firmare 1000 documenti, tentano di vincolarti di raggirarti perche' si son resi conto che la gente di questi tempi ha gli occhi ben aperti! Piacerebbe anche a me prendermi il 3% acquirente, 3%venditore su di una vendita solo con una stretta di mano...ladri e' per questo che siete una categotia che tutti tentano di evitare. Adesso ti dicono: Ma noi ti accompagniamo fino all'atto Notarile....p.s. Non preocuparti con i soldi in tasca non ho bisogno di infermieri che mi aiutano a fare le scale!
Ho fatto una proposta di acquisto impegnandomi con proposta irrevocabile e caparra di 3000€ all'acquisto di un immobile. A seguito dell'accettazione emergono alcuni problemi tra cui: abitabilità non ancora concessa, immobile circa il 20 % più piccolo di quanto dichiarato dal mediatore (verbalmente, non per iscritto). Viene quindi comunicata la volonta di non voler procedere all'acquisto, a meno di non rivedere il prezzo al ribasso. Il proprietario, non intende rivedere il prezzo, ma concede la restituzione della caparra. Diversamente il mediatore chiede il compenso per il lavoro svolto ovvero di impegnarci a concludere un affare a mezzo della sua agenzia, e tiene in ostaggio l'assegno della caparra. Ritengo che oltre alla scarsa etica e professionalità ed al comportamento ricattatorio, ci siano gli estremi per agire in giudizio chidedendo restituzione di quanto indebitamente trattenuto ed eventualmente anche i danni, in quando il "ripensamento" è legato a difetti non conoscibili dall'acquirente con ordinaria diligenza. Consigli?
Vorrei un aiuto urgente,ho fatto il compromesso circa due anni fa,hanno consegnato gli appartamenti a dicembre 2012 io non posso piu' prenderlo , puo' il costruttore dirmi di aver perso il mio acconto dato di trentaduemila euro?
86 Risposte:
Mi spiace che mi sono avvicinato tardi a questo equo forum.
Tu sei stato vittima del solito agente che ti ha forzato la mano senza farti prendere alcuna precauzione ( c'erano vari modi di scrivere un proposta di "sondaggio" riservandosi ulteriori riflessioni. E' mancata, a mio parere, la professionalità e la correttezza del mediatore.
Purtroppo anche io ho firmato una prosta d'acquisto lasciando un assegno di 5mila euro e non sapete come mi sono pentito soprattutto perche' la casa e' stata data in donazione e ci sono mille problemi
Ti invito a tenere presente che se vi è coinvolto un agente immobiliare quest'ultimo è responsbile dell'accaduto ed ha un assicurazione rc per rimborsarti i danni da te subiti.
Inquadra bene il problema a non esitare a coinvolgere chi non ti ha avvisato. Ci sono tutele di legge a tuo favore. Spesso non ce ne ricordiamo.
Se ritieni spiega meglio qui la situazione.
Salve, ho visitato un appartamento il quale era stato affidato ad una agenzia immobiliare dove io ripeto avevo solo visitato senza nessuna proposta di acquisto. Per futili motivi il proprietario dell'immobile recede pagando una penale in agenzia, lA MIA DOMANDA E' questa, posso eventualmente acquistarlo senza incorrere in qualche sanzione o provigione all'agenzia? vi ringrazio....
Basandoci su quello che scrivi, riteniamo che tu debba comunque pagare la provvigione all'agenzia.
Infatti, esclusiva o meno con il venditore, tu acquirente hai visitato l'immobile grazie a quella agenzia.
Sarebbe però opportuno vedere l'atto di liberatoria dell'agenzia al venditore in seguito ed in relazione alla penale ricevuta.
Chiederemmo al vendiore di mostrarti tale liberatoria.
Salve. Ho una domanda da fare a chi sa rispondere. Io ho fatto una proposta di acquisto versando 2000 euro. Tra le note ho fatto scrivere che avrei acquistato solo se mi avessero concesso il mutuo. Se non me lo concedono riesco a riavere i 2000 euro?
Gli agenti immobiliari sono delle iene, appena vedono un cliente interessato, anche con una telefonata pronti a farti firmare 1000 documenti, tentano di vincolarti di raggirarti perche' si son resi conto che la gente di questi tempi ha gli occhi ben aperti!
Piacerebbe anche a me prendermi il 3% acquirente, 3%venditore su di una vendita solo con una stretta di mano...ladri e' per questo che siete una categotia che tutti tentano di evitare.
Adesso ti dicono:
Ma noi ti accompagniamo fino all'atto Notarile....p.s. Non preocuparti con i soldi in tasca non ho bisogno di infermieri che mi aiutano a fare le scale!
Una caparradi un atto privato se nn e stata messa nessuna data di scadenza per quanto tempo e valida ?
Ho fatto una proposta di acquisto impegnandomi con proposta irrevocabile e caparra di 3000€ all'acquisto di un immobile. A seguito dell'accettazione emergono alcuni problemi tra cui: abitabilità non ancora concessa, immobile circa il 20 % più piccolo di quanto dichiarato dal mediatore (verbalmente, non per iscritto).
Viene quindi comunicata la volonta di non voler procedere all'acquisto, a meno di non rivedere il prezzo al ribasso. Il proprietario, non intende rivedere il prezzo, ma concede la restituzione della caparra. Diversamente il mediatore chiede il compenso per il lavoro svolto ovvero di impegnarci a concludere un affare a mezzo della sua agenzia, e tiene in ostaggio l'assegno della caparra.
Ritengo che oltre alla scarsa etica e professionalità ed al comportamento ricattatorio, ci siano gli estremi per agire in giudizio chidedendo restituzione di quanto indebitamente trattenuto ed eventualmente anche i danni, in quando il "ripensamento" è legato a difetti non conoscibili dall'acquirente con ordinaria diligenza.
Consigli?
Vorrei un aiuto urgente,ho fatto il compromesso circa due anni fa,hanno consegnato gli appartamenti a dicembre 2012 io non posso piu' prenderlo , puo' il costruttore dirmi di aver perso il mio acconto dato di trentaduemila euro?
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