Aste immobiliari

Le aste immobiliari possono essere delle ottime opportunità per diventare proprietari di un immobile, ma allo stesso tempo nascondono diverse insidie che è bene conoscere per non avere delle brutte sorprese Il consiglio nazionale del notariato, in collaborazione con le associazioni dei consumatori,

Se il mercato immobiliare è fermo in parte è dovuto all’attesa dei compratori, che puntano su ribassi maggiori dei prezzi. Un'importante leva sulla ripresa delle compravendite potrebbe venire dalle aste, dato che la forbice media tra perizia iniziale e prezzo finale è arrivata al 45%. Partecipare a un’asta oggi è inoltre sempre più facile, anche se bisogna essere cauti e informati. Sarà boom?

Non solo le banche, anche le grandi imprese entrano di petto nel mercato immobiliare italiano. È il caso di enel, che a partire dal 30 maggio ha avviato le procedure per la dismissione di circa 3.000 immobili.

Chi vuole comprare casa spera sempre di spuntare il miglior prezzo possibile e in molti prima o poi si avvicinano al mondo delle aste giudiziarie. Ma quali sono i segreti per riuscire davvero a concludere un affare?

Sempre più immobili finiscono all'asta, a causa dell'aumento dei pignoramenti ai privati o delle procedure fallimentari delle imprese che non sopravvivono alla crisi.

L'Aler, l'azienda lombarda per l'edilizia residenziale, ha messo all'asta alcuni immobili per un valore di 20 milioni di euro. Come succede a molti istituti pubblici per la casa, le casse sono completamente vuote ed è urgente intervenire.

Per la prima volta in Italia un immobile è stato venduto attraverso un'asta online, un sistema garantito dal consiglio nazionale del notariato.

Come avevamo ipotizzato alcuni mesi fa nel 2013 avremmo assistito all'arrivo sul mercato degli immobili delle banche.

Secondo un studio dell'adusbef sono in aumento le aste giudiziarie, che già nel 2010 facevano segnare il +31,8%. Questione di crisi?

Dal 2004 è nata una nuovo business, l'assistenza alle aste immobiliari, a condurlo un esercito di uomini, a volte anche senza scrupoli, pronti a invadere i tribunali di tutte le città per dare consigli a chi vuole comprare casa a due soldi.

Grande opportunità in spagna. Bnp paribas real estate ha messo all'asta 108 case in vari comuni della costa mediterranea. Le case sono così distribuite: 53 in provincia di alicante, 15 in provincia di valenzia, 13 a castellon, 28 a murzia.

Se il perito chiamato a valutare un immobile da mettere all'asta sbaglia la stima dell'immobile venduto non si può escludere la responsabilità nè il perito può eccepire che il bene è stato comprato in sostanza ad un prezzo inferiore a quello di mercato.