Bonus prima casa

Nel momento in cui si deve procedere con l’acquisto di una casa bisogna tenere presenti alcuni aspetti fiscali. Vediamo quali sono a seconda che si acquisti un’abitazione da un’impresa di costruzione oppure da un privato

Con la sentenza 113 del 27 marzo 2018, la Ctp di Rimini ha stabilito che l’agevolazione prima casa sull’imposta di registro è applicabile al contratto di compravendita immobiliare a favore di terzo. Vediamo meglio quanto specificato

Ha preso il via per il terzo anno consecutivo la campagna d'informazione del Mef "Casa Conviene", che ha lo scopo di promuovere la diffusione delle informazioni su bonus e fondi pubblici per la casa previsti dalla legge e validi per questo 2018

Novità sul fronte delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa. Con la risoluzione n. 107/E, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che il proprietario di un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa, dichiarato inagibile con provvedimento delle autorità competenti, può fruire nuovamente del beneficio per l’acquisto di una nuova abitazione

In una recente sentenza la Corte di Cassazione è tornata a parlare della possibilità di usufruire per due volte del bonus prima casa, capovolgendo quella che era stata la precedente interpretazione sul tema.

Spetta al giudice di merito stabilire se un immobile possiede o meno le caratteristiche di abitazione di lusso in riferimento alle agevolazioni prima casa. A stabilirlo è stata una recente ordinanza delle Corte di Cassazione.

Chiarimenti da parte dell’Agenzia delle Entrate sulle agevolazioni per l’acquisto della prima casa. Con la risoluzione n.53/E viene sottolineato che il bonus prima casa resta valido anche quando l’acquirente non rispetta il requisito dichiarato di svolgere l’attività lavorativa nel comune di ubicazione dell’immobile, ma ha ancora tempo per trasferire la residenza nello stesso comune, a patto che si impegni per iscritto a farlo entro 18 mesi dall’acquisto

Chi acquista un immobile da adibire ad abitazione principale puo' usufruire di numerose agevolazioni fiscali, sempre e quando rispetti i requisiti dettati dalla legge.

Nella risoluzione n. 13/E l’Agenzia delle Entrate, recependo alcuni principi emersi alla luce di recenti pronunce della Corte di Cassazione, fornisce chiarimenti su come evitare la decadenza delle agevolazioni sulla prima casa. Il contribuente che vende entro cinque anni l’immobile acquistato con i benefici “prima casa”, ed entro un anno dalla cessione costruisce un altro immobile ad uso abitativo su un terreno di cui il contribuente sia già proprietario al momento della cessione dell’immobile agevolato, non perde il bonus

Il Fondo mutui giovani coppie è un’agevolazione nata nel 2011 e destinata agli under 35 che non possono dare le necessarie garanzie agli istituti di credito per la sottoscrizione di un mutuo. Si tratta del finanziamento dell’acquisto della prima casa anche a chi non ha un contratto a tempo indeterminato

I requisiti necessari per poter sfruttare le agevolazioni per l’acquisto della prima casa sono la residenza nel Comune dove si acquista l’immobile agevolato (in mancanza, può essere trasferita entro 18 mesi dall'acquisto); il non possedere, neppure in comunione con il coniuge, altre abitazioni nello stesso Comune, a prescindere da come questi immobili siano stati acquisiti; il non possedere altre abitazioni su tutto il territorio nazionale acquistate con le agevolazioni prima casa. Ma i coniugi possono avere residenze diverse?

Si intitola “Fare Casa” il seminario promosso dal Ministero dell’Economia e delle Finanze in collaborazione con l’Abi tenutosi il 7 giugno a Roma. “Il seminario è l’occasione per far conoscere meglio ai professionisti e alle aziende coinvolte direttamente o indirettamente sul tema casa e a cui i cittadini si rivolgono, i tanti strumenti messi a disposizione dal Governo per l’acquisto della prima casa, il pagamento del mutuo, l’affitto, il leasing immobiliare, l’acquisto dei mobili per le giovani coppie, la ristrutturazione e l’efficientamento energetico” – ha commentato il ministro Pier Carlo Padoan

Anche per gli immobili acquisiti con usucapione è possibile usufruire delle agevolazioni prima casa. A dirlo è la Commissione Tributaria Regionale del Lazio, secondo la quale si può far richiesta del bonus fino alla registrazione della sentenza che sancisce il passaggio di proprietà.