Contratto di locazione

Affittare un immobile comporta una serie di obblighi e responsabilità divise tra locatore e conduttore per quanto riguarda le spese di manutenzione dell'appartamento, come quelle relative agli impianti idraulici.

Una perdita di gas in una casa in affitto è una questione che non dove essere sottovalutata: comporta una certa preoccupazione per quanto riguarda la sicurezza e può generare non pochi dubbi e controversie tra proprietari e inquilini. La definizione delle responsabilità economiche dipende però da un fattore essenziale: la localizzazione esatta della perdita. Se questa, infatti, si trova prima del contatore, le spese sono a carico del proprietario dell'immobile. Se, invece, è collocata dopo il contatore, la responsabilità ricade sull'inquilino e sull’impianto interno dell’appartamento

Le motivazioni per affittare un immobile a terzi possono essere molteplici, ma senz’altro tutte valide e animate da buoni propositi. Muoversi nella giungla della burocrazia italiana può rivelarsi estremamente complicato. Scopriamo insieme cosa serve per affittare una casa ed essere in regola

Chi ha la partita IVA può scaricare l'affitto di casa? I lavoratori autonomi possono detrarre il canone di affitto della propria abitazione esclusivamente nel caso che l'immobile in questione venga utilizzato per scopi professionali. È essenziale che la detrazione sia supportata da un'accurata documentazione circa l'effettivo utilizzo degli spazi a fini lavorativi, onde evitare eventuali contestazioni da parte dell'Agenzia delle Entrate. Ecco tutto ciò che bisogna sapere a riguardo

Quando si decide di affittare una casa, una delle prime preoccupazioni riguarda l'allaccio delle utenze. Nello specifico si tratta di luce, gas ed acqua, elementi essenziali per poter iniziare a vivere all'interno di un appartamento.

Con la nuova riforma fiscale del 2025, il Governo intende apportare delle modifiche a diverse imposte, tra cui la cedolare secca per gli affitti commerciali. Un intervento normativo in tal senso era arrivato nel 2019, con un regime di tassazione agevolato al 21% sugli affitti di alcuni locali, e con numerosi effetti positivi. Vediamo dunque la situazione attuale e le prospettive più accreditate per il prossimo futuro

Il guasto di un elettrodomestico di uso quotidiano, come il forno, all'interno di un appartamento in affitto è un inconveniente che può capitare a chiunque più frequentemente di quanto si possa credere. Stabilito questo, però, la questione che si pone è ben più specifica: chi deve pagare le spese per la riparazione o la sostituzione di un forno rotto in una casa in affitto? La risposta a questa domanda non è sempre immediata e può variare a seconda di diversi fattori, ma è sempre bene far riferimento al Codice Civile

Quando si vive in affitto, prima o poi si arriva ad interrogarsi su chi debba sostenere le spese di gestione degli impianti elettrodomestici fra il proprietario dell’immobile e l’affittuario. La norma vigente stabilisce quali interventi di manutenzione sono responsabilità dell'inquilino e quali del locatore. Se lo scaldabagno si rompe a causa dell'età o di un problema non legato all'uso da parte del nuovo inquilino, la responsabilità della riparazione dello scaldabagno in una casa in affitto spetta al proprietario dell'appartamento

Firmare un contratto di locazione a distanza è divenuta una consuetudine sempre più comune. Quando si riceve il contratto di affitto via email o su una piattaforma dedicata, è possibile firmarlo digitalmente usando un certificato qualificato. Dopo la firma, il documento verrà trasformato in un formato crittografato e quindi protetto per garantirne l'integrità. Ma proviamo a vedere nel dettaglio tutto ciò che è necessario sapere per agire in modo sicuro e legale

Cosa accade al contratto di locazione in caso di decesso di una delle parti? La legge italiana prevede una serie di regole precise per garantire la continuità o la risoluzione del rapporto locativo. Gli eredi conviventi con il defunto, ad esempio, possono subentrare in modo automatico nel contratto di affitto, mentre agli altri viene fornita la possibilità di recedere con una comunicazione formale entro tre mesi dal decesso. Vediamo le diverse situazioni che possono verificarsi, i diritti e gli obblighi dei soggetti coinvolti e le procedure da seguire

Il CIN (Codice Identificativo Nazionale) rappresenta un’importante novità del 2024 nel settore degli affitti brevi, permettendo di identificare facilmente alloggi legali e contribuendo a migliorare l’esperienza turistica.

Con diritto di abitazione si intende un beneficio legale che attribuisce a una persona la possibilità di abitare all’interno di un immobile di proprietà altrui a titolo assolutamente gratuito. Una caratteristica, questa, che lo differenzia dalla normale locazione, ossia il contratto di affitto. Quindi chi ha diritto di abitazione non deve pagare l'affitto: il beneficiario non dovrà corrispondere alcun compenso al titolare dell'immobile. Ma a chi viene effettivamente attribuito il diritto di abitazione e cosa comporta?

Il proprietario dell’unità immobiliare è responsabile del comportamento dell’inquilino in condominio? Si tratta di un dubbio molto comune, soprattutto quando si ha a che fare con affittuari rumorosi o, ancora, poco inclini al rispetto del regolamento condominiale. In linea generale, il proprietario è responsabile solo se non dimostra di aver fatto il possibile per frenare i comportamenti non consoni del suo inquilino. Per questo, è utile sapere preventivamente come agire contro gli inquilini maleducati

Il pagamento anticipato del canone di locazione è diventato una pratica sempre più diffusa nel mercato immobiliare. Ma di cosa si tratta effettivamente?

La questione su chi debba pagare la sostituzione del box doccia in una casa in affitto è una delle più comuni nelle controversie tra inquilini e proprietari. La risposta, tuttavia, non è sempre immediata e dipende da diversi fattori. Per facilitare le controversie che potrebbero crearsi, comunque, è bene partire proprio dalla normativa relativa alla manutenzione ordinaria e straordinaria in caso di affitto. Ecco, dunque, tutti gli elementi essenziali per capire chi deve pagare la sostituzione del box doccia

La ripartizione delle spese tra proprietario e affittuario è una delle questioni più dibattute e complesse. Capire chi paga per una tapparella rotta in una casa in affitto rientra tra queste casistiche. Pur esistendo, infatti, normative e leggi che regolano la questione, ci sono situazioni che portano a una certa tensione, proprio per le mille sfumature che possono delinearsi

L'assicurazione per una casa in cui è in vigore un contratto di affitto è uno strumento utile sia per il proprietario che per l'inquilino, anche se non sempre obbligatoria. Protegge entrambe le parti da rischi imprevisti, come danni accidentali, furti o responsabilità civili.

Quando si affitta un immobile, uno degli aspetti critici per il proprietario è il rischio di non ricevere il canone pattuito. I canoni di locazione non percepiti rappresentano un problema che ha rilevanti conseguenze fiscali, in particolare per quanto riguarda la dichiarazione dei redditi.

Il pagamento del canone di locazione è un aspetto fondamentale in ogni contratto di affitto e deve essere gestito con precisione per evitare problemi legali tra inquilino e proprietario.

Conduttore e locatore possono recedere dal contratto di affitto prima della scadenza, ma solo ed esclusivamente nel caso in cui ricorrano gravi motivi.