Mercato immobiliare europeo

La crisi economica e finanziaria del 2008 ha avuto molteplici conseguenze. Una di queste riguarda il diritto alla casa, per molti diventato un miraggio. Secondo il rapporto 2017 “Second overview of housing exclusion in Europe”, curato dalla ong francese Fondazione Abbé Pierre, avere un’abitazione dignitosa, sicura, adeguata dal punto di vista igienico e sanitario è diventato sempre più difficile in Europa

Nel periodo precedente e successivo alla crisi finanziaria del 2008, l’evoluzione dei prezzi delle case, nel confronto internazionale, evidenzia analogie e differenze tra i Paesi europei. Vediamo quanto emerso con il rapporto “Gli immobili in Italia”, realizzato dall’Agenzia delle Entrate e dal Dipartimento delle Finanze del Ministero dell’Economia

Ospite d'onore alla Prima Conferenza sulla Stabilità Finanziara organizzata dalla Banca di Spagna a Madrid, il presidente della BCE, Mario Draghi, ha parlato delle misure portate avanti dall'istituzione europea per garantire la stabilità dei prezzi e allontanare il fantasma della deflazione.

Secondo un sondaggio realizzato dall’Istituto Ipsos, tra i tedeschi cresce la voglia di casa. In particolare, l’obiettivo di molti è una vita senza preoccupazioni finanziarie e nell’opinione generale cresce il valore di una casa di proprietà, fra i fattori in grado di trasmettere sicurezza

A.A.A: cercasi inquilini per gli uffici lasciati vuoti dalle società. Potrebbe essere l'annuncio da pubblicare nei portali immobiliari del centro di Londra. I proprietari della City hanno infatti problemi a trovare nuovi affittuari per gli spazi lasciati vuoti dai vecchi occupanti.

Gli investitori europei respirano dopo l’esito del ballottaggio delle elezioni francesi. Emmanuel Macron è diventato il nuovo presidente della Francia. La sua vittoria contro Marine Le Pen ha tranquillizzato i mercati, che comunque si aspettavano un’affermazione del candidato centrista. Le borse europee hanno accolto il risultato delle elezioni con aperture positive

Sarà “una ripresina” a caratterizzare il mercato immobiliare italiano nel 2017. Secondo le stime di Scenari Immobiliari, in Italia il settore dovrebbe crescere del 4% contro l’8,4 in Europa. Le compravendite residenziali dovrebbero raggiungere almeno le 550mila unità

L’incertezza geopolitica modera le aspettative degli investitori nel settore immobiliare in Europa nel 2017, che tuttavia rimane un mercato molto attraente grazie al rapporto tra rischio e rendimento. Questa è una delle principali conclusioni del rapporto “Emerging Trends in Real Estate-Europe 2017”, elaborato da PwC e Urban Land Institute

Nei cinque principali Paesi Europei, Spagna, Regno Unito, Francia, Germania e Italia il patrimonio immobiliare residenziale ammonta a quasi 18 miliardi. Il comparto più grande è il residenziale che rappresenta il 74,4% dello stock totale in termini di superficie e l'84% per valore.

TH Real Estate (gestore immobiliare internazionale) , per conto di Herald (il fondo European Retail Property di Henderson) ha completato la cessione di tre asset situati a Bologna, Cosenza e in Spagna per un prezzo totale di circa 250 milioni di euro.

La politica monetaria della Banca centrale europea (Bce) è la ragione principale per cui i grandi Paesi dell’Eurozona si trovano ad affrontare bolle immobiliari sistematiche.

Chi ha paura della Brexit? Sicuramente l'United Overseas Bank (Uob) la terza banca di Singapore che ha deciso di sospendere in maniera temporanea la concessione dei mutui a clienti che vogliono acquistare un immobile a Londra.

Se c'è un indice che, finora, non ha subito contraccolpo alcuno dalla vittoria del “leave” una settimana fa nel Regno Unito è l'Euribor. Ma i finanziamenti ipotecari sono per lo più a lungo termine, con durate che si calcolano sovente in decadi. In quest'orizzonte temporale, il fatto che l'evento di giovedì scorso non abbia conseguenze è tutto da verificare

La vittoria della “Brexit” sta già avendo conseguenze nel settore immobiliare britannico. Almeno nei mercati finanziari. Le azioni delle società immobiliari quotate in Borsa sono cadute del 23%, il che significa che hanno praticamente perso un quarto del loro valore di mercato.

Non trovano un accordo gli esperti immobiliari sulle conseguenze della Brexit sul mattone.