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Cosa fare se l’inquilino non libera l’immobile al termine del contratto di locazione? Si tratta di un’evenienza che coinvolge spesso i proprietari di appartamenti, i quali faticano a rientrare in possesso dei locali nonostante l’affitto sia ormai scaduto. Quale percorso intraprendere, a chi rivolgersi? In linea generale, al termine del contratto di locazione l’inquilino ha l’obbligo di liberare l’appartamento, riconsegnandolo al proprietario nello stato in cui l’ha trovato. Se l’affittuario dovesse rifiutarsi di rilasciare l’immobile, il locatore ha diritto di procedere con lo sfratto per finita locazione

Riflettori puntati sul consumo di energia. Nel 2022, le famiglie dell’Ue hanno utilizzato 10,1 milioni di terajoule di energia, la quantità più bassa registrata dal 2016. Il dato del 2022 mostra che c’è stato un calo del 7,7% rispetto agli 11 terajoule registrati nel 2021. A dirlo è l'Eurostat, secondo cui il principale utilizzo di energia da parte delle famiglie è per il riscaldamento delle abitazioni

Chi paga per l’installazione di un impianto d’allarme in una casa in affitto, il proprietario o l’inquilino? È certamente questa una delle domande più frequenti che sorgono agli affittuari dopo l’avvio del contratto di locazione, ovvero dopo aver già preso possesso dei locali abitativi. In altre parole, chi si deve fare carico dei costi relativi a un bisogno di sicurezza sorto in itinere? Scopriamolo insieme

Un ombrellone sul balcone del condominio rappresenta di certo una soluzione pratica, e anche molto economica, per proteggersi dal sole durante la bella stagione.

Come si può definire la qualità dell’aria in Italia? Come si misura e, soprattutto, quali sono le città dello Stivale più colpite dalla morsa dello smog?

Un condominio per over 65, per vivere nel massimo del comfort, approfittando di servizi dedicati alla terza età. È questa l’anima del Senior Housing, una realtà nata negli Stati Uniti a metà degli anni ‘60 e da qualche tempo sbarcata sullo Stivale.

È possibile procedere allo sfratto dell’inquilino rumoroso, soprattutto quando il suo comportamento arreca continuo disturbo ai vicini di casa?

Buttare i gusci delle cozze in maniera corretta è un aspetto importante della gestione dei rifiuti domestici, spesso trascurato, ma essenziale per dare il proprio contributo alla rivoluzione green. La corretta differenziazione degli scarti di pesce, come i gusci delle cozze, richiede attenzione e consapevolezza delle normative locali. In linea generale, tuttavia, questo genere di rifiuti deve essere gettato nell’indifferenziata e non nell’umido come si potrebbe pensare. Questi gusci, se non gestiti correttamente, possono causare problemi nei sistemi di smaltimento e nel riciclo dei rifiuti organici

Cosa accade in presenza di una chiave rotta nella serratura, chi paga in una casa in affitto? È un dubbio più che lecito che può sorgere sia al proprietario dell’immobile che al suo affittuario, quando si verifica un incidente di questo tipo.

Si può mettere il cartello “Area Videosorvegliata” anche senza telecamere, allo scopo di ottenere un effetto deterrente su curiosi e malintenzionati? Si tratta di una domanda tutt’altro che banale, soprattutto fra coloro che desiderano proteggere il proprio immobile, senza però spendere in un complesso impianto di monitoraggio. Per quanto si tratti di una consuetudine ormai ben diffusa, in realtà installare un cartello di “Area Videosorvegliata” in assenza di telecamere può esporre a rischi da considerare. Infatti, in base a quanto stabilito dal Garante della Privacy, si potrebbe essere soggetti ad azioni risarcitorie per falso affidamento

Chi paga la disinfestazione dalle vespe, ad esempio quando si scovano dei nidi sulle pareti del condominio o, ancora, all’interno di locali concessi in affitto? La presenza di imenotteri nelle unità abitative può essere un’evenienza molto comune, soprattutto durante la bella stagione. Poiché si tratta di insetti che possono essere molto pericolosi, in particolare per i soggetti allergici, le richieste di disinfestazione sono decisamente frequenti. Ma chi deve sostenere le spese di questi interventi?

Con la riforma del diritto di famiglia, l'adozione della comunione dei beni tra coniugi avviene in modo automatico, senza la necessità di una dichiarazione espressa come in passato.

Il ferro da stiro è un oggetto che tutti hanno in casa. A nessuno piace uscire con la camicia non stirata o con il vestito spiegazzato perché il ferro non funziona più correttamente. Si tratta di un elettrodomestico essenziale e utile nella vita quotidiana ed è naturale che, con il passare del tempo e con tanti utilizzi, cominci a usurarsi e a sporcarsi. Vediamo dunque come pulire il ferro da stiro e mantenerlo a lungo in massima efficienza

Cosa fare se il proprietario non vuole cambiare gli infissi? Può di certo capitare che un inquilino si trovi ad abitare in un appartamento dagli infissi non più funzionanti, a causa dell’usura oppure a seguito di guasti. E spesso è necessaria una pronta sostituzione, affinché si possa godere della casa locata senza sbalzi termici, spifferi o altri disagi quotidiani. Ma come si procede se il locatore si oppone alla richiesta di sostituzione? Salvo alcune eccezioni, di norma spetta al proprietario dell’immobile farsi carico della sostituzione degli infissi

Dopo il via libera alla direttiva europea sulle cosiddette case green, la domanda nasce spontanea: a che punto è l’Italia? Quante sono le case in regola con le nuove disposizioni e quante quelle che dovranno mettersi in pari con i requisiti richiesti entro i tempi richiesti? L’obiettivo della direttiva approvata dall’Ecofin lo scorso 12 aprile è infatti ridurre in maniera netta il consumo energetico e le emissioni di gas inquinanti riconducibili a case e palazzi entro il 2035, con il fine ultimo di realizzare immobili a zero emissioni entro il 2050. Vediamo qual è la situazione nelle regioni italiane

Il ministro delle infrastrutture e vicepremier, Matteo Salvini, ha fatto sapere che il Salva-Casa, "una norma concreta che abbiamo fortemente voluto", approderà "finalmente in Consiglio dei ministri". Spiegando: "Sanatoria?

La dichiarazione di conformità degli impianti è un documento emesso da un professionista qualificato che attesta che un impianto è stato realizzato e installato conformemente alle normative tecniche e di sicurezza vigenti.

Spesso ci si chiede se si possono tenere le bombole del gas sul balcone. Si tratta di un argomento di primaria importanza per la sicurezza negli appartamenti in condominio e non solo. Si tratta, infatti, di un'alternativa diffusa per le abitazioni che non sono allacciate alla rete del gas o che sono prive di un sistema di riscaldamento centralizzato. Tuttavia, il loro utilizzo in condominio richiede il rispetto di specifiche norme di sicurezza e regolamenti

Come funziona lo sfratto per contratto scaduto e, soprattutto, come si può procedere nei confronti dell’inquilino? In linea generale, quando il contratto di locazione giunge al suo termine, l’affittuario è chiamato a riconsegnare l’appartamento al proprietario. Eppure, a volte può succedere che l’inquilino si rifiuti di liberare i locali, rimanendo in casa anche se il contratto stesso si è ormai esaurito

Quali regole sono previste per legge sulla manutenzione del giardino condominiale? Chi vi deve provvedere e, ancora, seguendo quali autorizzazioni? Si tratta di domande decisamente frequenti per chi vive in un condominio dotato di uno spazio verde, a completa disposizione dei residenti. E non sempre è facile capire chi se ne debba occupare, soprattutto quando non espressamente specificato all’interno del regolamento condominiale

È possibile sfrattare l’usufruttuario da casa e, se sì, in quali casi? Quando si parla di sfratto, all’interno dei delicati rapporti tra nudo proprietario e usufruttuario, si tende spesso a fare confusione. Bisogna infatti distinguere tra il proprietario che desidera la restituzione dell’immobile al termine dell’usufrutto, dall’usufruttuario stesso che vuole sfrattare un inquilino moroso

L’usufruttuario può affittare casa a terzi? Si tratta di una domanda certamente comune fra coloro che hanno ottenuto dei diritti di godimento su un immobile, senza che tuttavia vi sia una reale necessità di trasferirvisi.

A chi rivolgersi per contestare una bolletta di luce e gas o, ancora, di qualsiasi altro servizio attivato presso la propria abitazione? Può capitare che, alla ricezione della documentazione per la bolletta mensile o bimestrale, l’utente si trovi infatti di fronte a cattive sorprese: consumi diversi da quelli reali, richieste di pagamento di fatture in realtà già corrisposte e molto altro ancora. In tutti questi casi, il titolare del contratto può avviare una contestazione contro il fornitore, seguendo però una specifica procedura

Quando il proprietario può tenere la caparra versata dall’inquilino, ad esempio a inizio locazione? Può sembrare una domanda banale, in realtà vi sono precisi vincoli affinché il locatore possa rifiutarsi di restituire la somma versata.

L’inquilino può cambiare la serratura di una casa in affitto, per ragioni di sicurezza oppure per proteggere la propria privacy? È una domanda che tutti gli affittuari si sono certamente posti nel prendere possesso di un appartamento in locazione, dopo la sottoscrizione del contratto d’affitto. È davvero possibile procedere o, in alternativa, bisogna rimanere con le chiavi fornite dal proprietario?