Dichiarazione 730 e casa, la guida ai bonus edilizi e le spese detraibili

Il prossimo 30 settembre scadono i termini per presentare la dichiarazione dei redditi 2024. idealista/news ha preparato una guida per inviare correttamente il modello 730 e beneficiare delle agevolazioni che riguardano la casa, tramite un focus speciale sulle detrazioni che spettano ai proprietari di immobili e agli inquilini. Dai bonus edilizi fino alle spese notarili e di intermediazione, ecco tutto quello che c’è da sapere.
detrazione per inquilini con contratto di locazione

Detrazione per inquilini con contratto di locazione, come ottenerla nel 730/2024

La detrazione per inquilini con contratto di locazione è un'agevolazione fiscale che consente a chi vive in affitto di ottenere un beneficio economico sulle spese di locazione sostenute durante l'anno. Si tratta, quindi, di una misura volta a supportare sia gli affittuari che il settore edilizio italiano. Ad oggi, esistono 5 differenti tipologie di agevolazione sull’affitto, alle quali si può avere accesso solo se in possesso di determinati requisiti e rispettando specifiche procedure nella compilazione del 730/2024
Mobili

Bonus mobili, alcuni chiarimenti sulla Cila e sull’acquisto dei mobili

Il bonus mobili ed elettrodomestici è una detrazione Irpef per l’acquisto di beni destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione, che per il 2024 deve essere calcolata su un importo massimo di 5.000 euro. Ma cosa accade se si fa la Cila e si acquistano i mobili nello stesso anno? Si può usufruire dell’agevolazione? Vediamo quanto ha spiegato in merito il Fisco
Calcolatrice

Bonifico sbagliato per le detrazioni fiscali, le indicazioni dell’Agenzia delle Entrate

In caso di bonifico sbagliato per le detrazioni fiscali come ci si deve comportare? I chiarimenti arrivano direttamente dall’Agenzia delle Entrate che ha offerto alcune utili e importanti indicazioni. Come deve essere effettuato il pagamento per poter usufruire delle agevolazioni fiscali previste - in particolare del bonus ristrutturazioni - e cosa si deve fare nell’eventualità si commetta un errore? Vediamo quanto spiegato
Efficienza energetica

Vendere casa dopo la ristrutturazione con il 110, i possibili rischi

Attenzione al vendere casa dopo una ristrutturazione con il 110. Il Fisco, infatti, potrebbe ritenere tale operazione un’attività imprenditoriale, assoggettata a una specifica tassazione, e di conseguenza richiedere dei recuperi fiscali per il mancato versamento dell’Iva e dell’Irap. Ma questo non è l’unico rischio: potrebbe essere contestato il diritto stesso all’agevolazione fiscale. A destare l’allarme ci sono alcune sentenze della Cassazione e alcuni orientamenti dell’Agenzia delle Entrate
calendario fiscale

La guida alle scadenze fiscali di settembre 2024, scopri il calendario

Neanche il tempo di tornare dalle vacanze ed è già tempo di fare i conti con il calendario degli appuntamenti con il Fisco dopo la “tregua” di agosto. Dai versamenti Iva e Irpef, fino all’appuntamento con la rata differita della rottamazione quater, ecco le principali scadenze fiscali di settembre 2024. Scopriamo tutto quello che c’è da sapere per restare aggiornati sui pagamenti da effettuare nel mese che sta per iniziare
pensione

Pensione anticipata, finestra mobile più lunga nella legge di Bilancio?

Nuovi ostacoli per chi vuole andare in pensione anticipata. Uscire dal mondo del lavoro da subito con 42 anni e 10 mesi di contributi a prescindere dall’età anagrafica (il concetto di “anticipata” sta tutto qui), potrebbe non essere possibile; il Governo, con la legge di Bilancio, sta infatti valutando tra le altre cose l'ipotesi di allungare ulteriormente la 'finestra mobile', cioè il periodo di attesa tra la maturazione del diritto alla pensione e il momento in cui effettivamente si può cominciare a incassare l'assegno
Real Estate

Esenzione Imu prima casa e residenza, alcuni chiarimenti della Cassazione

Si torna a parlare di esenzione Imu per la prima casa e residenza. Quali sono le regole da seguire e i presupposti necessari? Questa volta, a dare ulteriori spiegazioni è la Cassazione con l’ordinanza n. 19684 del 17 luglio 2024, tramite la quale è stata analizzata l'ipotesi in cui persone sposate o legate da vincolo di unione civile, che vivono in abitazioni diverse per specifiche esigenze, richiedano entrambe l’esenzione dall’imposta municipale. Vediamo quanto precisato
Real Estate

Detrazione degli interessi passivi sul mutuo e trasferimento residenza, alcuni chiarimenti

L’articolo 15, comma 1, lett. b, del Tuir (Testo unico delle imposte sui redditi) prevede il diritto di effettuare la detrazione degli interessi passivi sul mutuo contratto per l’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale. Ma cosa accade in caso di trasferimento della residenza? O meglio, cosa accade in caso di trasferimento all’estero? Sul punto è intervenuto il Fisco che ha offerto alcuni chiarimenti
Efficienza energetica

Bonus elettrodomestici green, cosa prevede la proposta di legge

Un bonus elettrodomestici green potrebbe arrivare sul finire del 2024. Attenzione però: tale contributo non avrebbe nulla a che vedere con l’agevolazione dedicata all’acquisto di mobili ed elettrodomestici, la cui scadenza – ad oggi – è prevista per la conclusione dell’anno. La possibile novità è all’esame della commissione Attività produttive della Camera. Vediamo di cosa si tratta
eredità

Norme semplificate per eredità e successione: tutte le novità

Nel bel mezzo del periodo estivo, prende corpo a Palazzo Chigi una riforma, approvata in via definitiva, che riguarda il tema delle successioni ereditarie. Il tema centrale è la semplificazione del calcolo e della liquidazione delle imposte legate agli immobili, donazione e successione, oltre che del passaggio di quote di imprese di famiglia. La nuova norma sarà in vigore a partire dal 1 gennaio 2025: ecco tutte le novità
Real Estate

Prezzo di acquisto della casa inferiore al mutuo, via libera alla rettifica dei corrispettivi dichiarati

Cosa accade se il prezzo di acquisto della casa è inferiore al mutuo? A chiarirlo è la Cassazione con la sentenza n. 18866 del 10 luglio 2024. Il caso esaminato riguarda un ricorso di una contribuente, socia accomandante di una società immobiliare, la quale ha impugnato un avviso di accertamento che ha determinato un maggior reddito di partecipazione conseguente a un avviso di accertamento emesso nei confronti della società partecipata
Real Estate

Fondo indigenti per il superbonus 2024, richieste possibili fino al 31 ottobre

Si torna a parlare del fondo indigenti per il superbonus 2024, nonostante l’agevolazione abbia perso interesse dopo le diverse restrizioni subite. Il contributo può essere richiesto entro il prossimo 31 ottobre. Lo stanziamento è dedicato alle spese per i bonifici sostenuti dal 1° gennaio al 31 ottobre di quest’anno dai contribuenti per i quali gli interventi avevano raggiunto uno stato di avanzamento lavori del 60% entro il 31 dicembre 2023
Sanzioni per cedolare secca

Sanzioni per cedolare secca: quanto si paga se si omette nel 730

Quanto si paga per le sanzioni sulla cedolare secca omessa in dichiarazione dei redditi? La cedolare secca è sempre più gettonata anche in ambito immobiliare, ad esempio per gli affitti, perché permette di approfittare di un’imposta sostitutiva all’IRPEF e ottenere altre agevolazioni, come ad esempio l’esenzione dall’imposta di registro e di bollo sulla registrazione, la proroga e la risoluzione del contratto d’affitto. Si tratta di uno strumento nato per contrastare il fenomeno degli affitti in nero, con la loro mancata registrazione e comunicazione nella dichiarazione dei redditi
bilancia

Deduzione e detrazione, l'importante differenza in ambito fiscale

Nel contesto fiscale italiano, le voci deducibili e detraibili rappresentano due modi differenti di ridurre il carico fiscale. Per riassumere brevemente la differenza tra deduzione e detrazione, si può dire che la deduzione diminuisce il reddito imponibile su cui saranno calcolate le tasse, mentre la detrazione abbassa direttamente la somma delle tasse da pagare. Comprendere la differenza tra questi termini è fondamentale per ottimizzare la propria dichiarazione dei redditi e non commettere errori
Real Estate

Importo del mutuo superiore al prezzo di acquisto, alcuni chiarimenti sulla detrazione

Nel caso in cui l’importo del mutuo richiesto e concesso sia superiore al prezzo di acquisto dell’abitazione, come funziona la detrazione Irpef? E come calcolare gli interessi? A rispondere è il Fisco, che ha ricordato prima quanto previsto dall’articolo 15, comma 1, lett. b), del Tuir e poi in che modo determinare la parte degli interessi su cui calcolare la detrazione del 19%. Vediamo quanto precisato e quali sono le formule da tenere presenti
Rimborso IVA per la TARI

Tassa sui rifiuti e rimborso IVA: come funziona e come richiederlo

Per la tassa sui rifiuti arriva il rimborso IVA. Sebbene non tutti ne siano a conoscenza, da qualche tempo è possibile richiedere il rimborso dell’IVA pagata sulla TARI - appunto, la tassa comunale sui rifiuti - con prescrizione decennale. Ma come si inoltra la richiesta e, soprattutto, quanto è possibile recuperare? La possibilità di rimborso sulla TARI deriva da una sentenza della Corte di Cassazione, che ha definito illegittima la richiesta di pagamento dell’IVA da parte di molti Comuni italiani
Real Estate

Affitti brevi in Italia, tutte le ultime novità nella nuova guida dell’Agenzia delle Entrate

Il comparto degli affitti brevi in Italia è stato oggetto di importanti novità. La legge di Bilancio 2024, ad esempio, ha previsto un aumento della cedolare secca a partire dal secondo immobile affittato a breve termine. Per capire cosa è cambiato in tema di locazioni a breve termine, l’Agenzia delle Entrate ha fornito utili chiarimenti con la circolare n 10/E del 10 maggio e adesso ha pubblicato la nuova versione della guida “Locazioni brevi: la disciplina fiscale e le regole per gli intermediari” disponibile nella sezione “L’Agenzia informa” del suo stesso sito
Regime forfettario 2024, fattura

Regime forfettario 2024: come funziona e quali sono i limiti

Sempre più professionisti stanno scegliendo il regime forfettario 2024 per le loro attività d’impresa o autonome, in alternativa ai più comuni e onerosi regimi IVA. Prevede una tassazione fissa - forfettaria, appunto - sostitutiva all’IRPEF e, fatto non meno importante, dei limiti massimi per poterne usufruire. Ma quali agevolazioni sono previste per i forfettari e, soprattutto, quali sono i limiti per poterne fruire?