Coppia che si gode i nuovi elettrodomestici, capaci di assicurare un risparmio energetico

Detrazione elettrodomestici 2026: come ottenere il bonus di 2.500 euro

Anche per il 2026, il bonus per l'acquisto di grandi elettrodomestici rappresenta un'opportunità centrale per chi rinnova casa. Si chiarisce quali beni siano ammessi, come calcolare i limiti di spesa e quali documenti conservare per fruire della detrazione fiscale. Particolare rilievo assumono la tracciabilità dei pagamenti e la connessione obbligatoria con interventi di manutenzione straordinaria o ristrutturazione edilizia
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auto soldi e calcolatrice

Detrazione assicurazione auto: quando è possibile nel 730 e come fare

La detrazione dal 730 dell’assicurazione auto non riguarda la polizza RC auto obbligatoria, che dal 2014 non è più detraibile. È possibile però portare in detrazione nel modello 730 il 19% della quota di premio relativa alla copertura infortuni del conducente, se presente nella polizza e se rispetta i requisiti previsti dalla normativa. La spesa va indicata nel Quadro E tra gli oneri detraibili, conservando contratto e ricevute di pagamento tracciabili. L’importo detraibile segue i limiti previsti per le assicurazioni contro infortuni o rischio morte
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Real Estate

Rimborso affitto lavoratori dipendenti, i chiarimenti del Fisco

Il rimborso del canone di locazione del lavoratore dipendente concorre alla formazione del reddito? E quali sono i requisiti da rispettare per poter godere di questo beneficio? Non solo. Un lavoratore neoassunto nel 2025, che possiede le condizioni necessarie, può allo stesso tempo usufruire anche delle detrazioni fiscali previste per gli stessi canoni di locazione? Vediamo quanto chiarito dal Fisco, in particolare sulla misura prevista dalla legge di Bilancio 2025
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Compravendita simulata

Compravendita simulata: le tipologie e le conseguenze di legge

Vi possono essere atti immobiliari che, pur apparendo regolari, in realtà nascondono una volontà negoziale diversa da quella dichiarata. È ciò che accade nella compravendita simulata, finalizzata con un atto notarile in cui le parti fingono di vendere un bene, allo scopo di nascondere una donazione, eludere il fisco o sfuggire dai creditori. La vendita simulata è inefficace fra le parti, cioè non determina effetti o obblighi di legge, tuttavia può avere conseguenze sia civile che penali se danneggia i diritti di terzi, come appunto creditori o acquirenti in buona fede
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Valutazione delle agevolazioni sulla prima casa

Agevolazioni prima casa: cosa fare se si possiede un immobile nello stesso Comune

Quando si cerca una nuova abitazione, gli eventuali benefici fiscali rappresentano un fondamentale sostegno. Ma si può usufruire delle agevolazioni sulla prima casa se si possiede già un immobile nello stesso Comune? In linea generale, i vantaggi vengono meno, tranne in alcuni casi eccezionali. Ad esempio, se l'immobile precedente non è idoneo all'uso abitativo, è inagibile o di dimensioni insufficienti per il nucleo familiare. Ancora, è prevista la possibilità di sostituzione: si potrà godere nuovamente dei benefici, se si vende il precedente immobile entro due anni.
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Agevolazione spese intermediazione immobiliare

La detrazione delle spese d’intermediazione immobiliare nel 2026

Chi si appresta ad acquistare casa, avvalendosi dell'aiuto di un professionista, può approfittare di importanti agevolazioni fiscali. Anche per il 2026 è infatti disponibile la detrazione delle spese di intermediazione immobiliare, pari al 19% sull'IRPEF lorda, per un massimo di 1.000 euro annuo per immobile. L'agevolazione si applica unicamente alle abitazioni principali ed è usufruibile solo dagli acquirenti, mentre il beneficio non è esteso ai venditori, alle locazioni o all'acquisto di immobili a scopi diversi da quelli residenziali
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Bonus prima casa

Decadenza agevolazioni prima casa per mancato rilascio dell'immobile, attenzione alla forza maggiore

La Cassazione si è di recente espressa in tema di decadenza delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa per mancato rilascio dell'immobile. Il caso esaminato ha riguardato l’acquisto di un immobile, occupato da un conduttore titolare di un contratto di locazione, con il bonus e il mancato trasferimento della residenza nel Comune di acquisto per occupazione dell’immobile da parte dell’inquilino che non lo aveva lasciato tempestivamente libero. In questa situazione, come spiegato, non esiste la causa di forza maggiore
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Ascensore moderno per condomini

Detrazione 75 barriere architettoniche: come ottenere il 50% nel 2026

Dal 1° gennaio 2026, la detrazione specifica del 75% per l'eliminazione delle barriere architettoniche non è più disponibile. Gli interventi come l'installazione di ascensori e rampe confluiscono nel bonus ristrutturazioni, con aliquote del 50% per le abitazioni principali e del 36% per gli altri immobili residenziali. Resta obbligatorio il rispetto dei requisiti tecnici del decreto ministeriale 236/1989 e l'utilizzo del bonifico parlante. La detrazione viene ripartita in dieci anni, con un tetto massimo di spesa fissato a 96.000 euro per unità immobiliare
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detrazione 730 fondo pensione

Detrazione del fondo pensione nel 730: come avere il più alto rimborso

L'esame dettagliato del sistema di deducibilità dei contributi versati ai fondi pensione rivela un'opportunità di risparmio fiscale significativa per il contribuente. Mediante l'abbattimento dell'imponibile Irpef, si possono ottenere rimborsi consistenti, parametrati alle aliquote correnti. Si approfondiscono le procedure di indicazione degli oneri nel modello 730, con particolare attenzione al rigo E27 e alle novità introdotte dalla legge di Bilancio 2026 che ha rimodulato gli scaglioni d'imposta e innalzato il tetto di deducibilità a 5.300 euro per incentivare la previdenza integrativa
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modello 730

Novità modello 730/2026: cosa cambia e cosa si può scaricare

Il modello 730/2026, relativo ai redditi percepiti nel 2025, introduce varie novità legate soprattutto alla riforma dell’IRPEF e a nuove regole su detrazioni e bonus. Confermati 3 scaglioni IRPEF e aggiornati alcuni limiti fiscali, mentre cambiano anche le detrazioni per figli e familiari a carico e quelle per alcune spese. Restano detraibili le spese sanitarie, scolastiche, mutuo, affitto e interventi sulla casa. Il 730 precompilato sarà disponibile dal 30 aprile 2026 sul sito dell’Agenzia delle Entrate, con possibilità di modifica e invio dal 20 maggio e scadenza al 30 settembre 2026.
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uomo che scrive

Dichiarazione dei redditi scadenza 2026: le date da segnare

La stagione della dichiarazione dei redditi 2026, relativa ai redditi del 2025, partirà il 30 aprile, con la disponibilità del 730 precompilato sul sito dell’Agenzia delle Entrate. Il modello 730 si dovrà inviare entro il 30 settembre, mentre il modello Redditi persone fisiche entro il 2 novembre. Tra le prime scadenze da ricordare c’è il 16 marzo, termine per l’invio delle Certificazioni Uniche. Nel calendario fiscale rientrano anche i versamenti IRPEF e la possibilità di presentare il 730 integrativo entro il 26 ottobre
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Datio in solutum immobiliare

Datio in solutum immobiliare: come funziona l’estinzione del debito

Il versamento della somma di denaro concordata non è sempre l'unica opzione per saldare un debito. Esistono anche istituti diversi, come la datio in solutum immobiliare: un accordo tra debitore e creditore, che prevede la sostituzione del pagamento in denaro con il trasferimento della proprietà di un immobile, al fine di estinguere il debito. La dazione di pagamento è possibile solo con il consenso scritto del creditore e, fatto non meno importante, prevede un atto notarile e la trascrizione nei registri immobiliari. La tassazione è la medesima delle compravendite
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campo verde

Reddito dominicale e agrario: cosa sono e come si calcolano

Il reddito dominicale e il reddito agrario sono due forme di reddito fondiario relative ai terreni agricoli iscritti al catasto. Il reddito dominicale spetta al proprietario del terreno ed è legato al semplice possesso, indipendentemente dall’attività agricola svolta. Il reddito agrario, invece, è attribuito a chi coltiva il terreno e deriva dall’esercizio dell’attività agricola. Entrambi si calcolano sulla base della rendita catastale rivalutata e concorrono alla formazione del reddito imponibile IRPEF. In alcuni casi specifici, tuttavia, il reddito dominicale non deve essere dichiarato
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casa mani

Come donare casa a un figlio: costi, regole e possibili rischi

La donazione di un immobile ai figli è un atto formale che deve essere stipulato davanti a un notaio e alla presenza di due testimoni. Questo trasferimento è considerato un anticipo sull’eredità e può beneficiare di una franchigia fiscale fino a 1 milione di euro per ciascun figlio. L’operazione comporta alcune imposte e costi notarili e deve rispettare le quote di legittima degli altri eredi. È possibile anche donare la nuda proprietà mantenendo l’usufrutto. Tuttavia, gli immobili ricevuti tramite donazione possono presentare difficoltà nella vendita o nell’ottenimento di un mutuo
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Real Estate

Cedolare secca, come funziona la rinuncia dell’adeguamento Istat

La cedolare secca è un regime opzionale per i contratti di locazione di immobili ad uso abitativo effettuati tra persone fisiche che non agiscono nell’esercizio di un’attività d’impresa o professionale. Come sottolineato dall’Agenzia delle Entrate, scegliendo la cedolare secca, il locatore rinuncia alla facoltà di chiedere l’aggiornamento del canone di locazione, anche se è previsto nel contratto, inclusa la variazione accertata dall’Istat dell’indice nazionale dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati dell’anno precedente. In merito, di recente il Fisco ha fornito ulteriori chiarimenti
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Patrimonio immobiliare

Patrimonio immobiliare: cos’è e come si calcola, anche ai fini ISEE

Conoscere il valore dei beni immobili posseduti è importante per pianificare in modo corretto le proprie strategie economiche e, ancora, per verificare l'eventuale disponibilità di sussidi. Ma cos'è e come si calcola il patrimonio immobiliare? In linea generale, si tratta della somma di ogni immobile posseduto da un individuo, una famiglia, un'azienda oppure un ente, ricavato considerando il valore catastale, i criteri definiti dal catasto e i parametri di rivalutazione in base alla natura del fabbricato e al suo impiego. Può essere calcolato ai fini ISEE per ottenere agevolazioni
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calcolatrice e fogli

ISEE 2026: i documenti che servono. La guida aggiornata

Rinnovare l’ISEE 2026 è fondamentale per accedere a bonus e prestazioni sociali. Per ottenere l’attestazione occorre presentare al CAF documenti anagrafici, reddituali e patrimoniali del nucleo familiare, inclusi saldo e giacenza media dei conti al 31 dicembre 2024. Servono anche informazioni su immobili, mutui, investimenti e veicoli. In presenza di disabilità vanno fornite certificazioni specifiche. L’ISEE 2026 si basa sui redditi percepiti nel 2024 e sul patrimonio posseduto alla stessa data, per garantire un calcolo corretto della situazione economica familiare
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Agente immobiliare che consegna le chiavi della nuova casa a una coppia

Bonus affitto Regione Lombardia: come chiedere il contributo 2026

Il sistema di welfare abitativo della Regione Lombardia per il 2026 si articola attraverso la Misura Unica, nota come 'Perlaffitto', destinata ai nuclei familiari sul libero mercato con ISEE non superiore a 26.000 euro. Le agevolazioni prevedono un sostegno erogato direttamente ai proprietari degli immobili per coprire le mensilità arretrate o future, fino a un massimo di 3.600 euro. La gestione è affidata ai Comuni e agli Ambiti Territoriali, che pubblicano bandi specifici tra febbraio e marzo, richiedendo la residenza nell'alloggio da almeno 6 o 8 mesi a seconda dell'avviso locale
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TARI 2026 scadenza: novità su pagamenti, tariffe e bonus

Nel 2026 la TARI cambia in modo strutturale sulla scia delle novità introdotte dalla legge di bilancio approvata a fine 2025. La scadenza per deliberare tariffe e PEF slitta dal 30 aprile al 31 luglio in via definitiva. Entra in vigore il nuovo metodo tariffario MTR-3 di ARERA per il periodo 2026-2029, con possibili aumenti fino al 9%. I Comuni potranno distribuire i pagamenti in quattro rate annuali tra febbraio e novembre. Confermato il bonus TARI, con sconto del 25% per famiglie con ISEE basso, applicato automaticamente in bolletta
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calcolatrice e fogli

ISEE 2026: giacenza media di quale anno e documenti necessari

Nel 2026 l’ISEE si aggiorna con nuove regole su controlli, franchigia prima casa e scala di equivalenza per le famiglie con figli, sulla scia delle novità introdotte dall’ultima legge di bilancio. Per la compilazione occorre indicare saldo e giacenza media al 31 dicembre 2024, poiché l’indicatore fa riferimento al secondo anno precedente. Entrano nel calcolo anche patrimoni esteri e criptovalute possedute da ciascun membro del nucleo familiare. La DSU sarà precompilata e più automatizzata. Necessari documenti anagrafici, reddituali e patrimoniali aggiornati al 2024
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Ristrutturazione della casa

Detrazione per la ristrutturazione agli eredi, da quando è possibile il trasferimento

La detrazione legata a interventi di ristrutturazione su un immobile passa agli eredi. Ma è importante capire esattamente da quando. È infatti necessario avere la detenzione materiale e diretta del bene. Lo ha di recente chiarito il Fisco spiegando in particolare cosa accade quando cambia la titolarità dell’immobile e quest’ultimo è locato o dato in comodato a terzi. Ecco quanto precisato
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