Investimenti

Nonostante la lieve flessione del 2024, l’investimento immobiliare in Italia si conferma una scelta solida, soprattutto nelle grandi città dove i rendimenti e le prospettive di rivalutazione restano attrattivi.

Il primo trimestre del 2025 registra un’importante ripresa degli investimenti immobiliari corporate, a conferma della fase di rilancio avviata nel secondo semestre del 2024. Lo sottolinea anche il report dell'Ufficio Studi di Gabetti, che evidenzia come i volumi d’investimento certificano un rinnovato interesse da parte degli investitori esteri, soprattutto nelle asset class più consolidate, con operazioni superiori ai 100 milioni di euro nei comparti hospitality, direzionale, logistico e commerciale

I dazi Usa affossano le Borse ma niente panico: l'occasione potrebbe rivelarsi ghiotta per fare dei buoni affari a Piazza Affari. Sì perché il calo dei prezzi del mercato azionario fa sì che le azioni che pagano dividendi diventino oggi molto più allettanti, con rendimenti che per moltissime azioni del Ftse Mib superano il 5 per cento. Ovviamente la cautela è d'obbligo: bando ai colpi di testa. Ecco le azioni del Ftse Mib con rendimento superiore al 5% individuate da Gianluigi Raimondi, analista di Bluerating.com

L’ampio e disomogeneo repricing che il settore del real estate sta attraversando dal 2022, ovvero il ridefinirsi dei prezzi degli asset dei diversi segmenti immobiliari, ha creato una serie di opportunità di investimento in diverse aree geografiche, settori e strutture. Scopriamo quali nel commento a cura di Kieran Farrelly, CIO & Head of Global Solutions, Real Estate, Schroders Capital

Il Gruppo Banca Finint e il Gruppo Savim hanno ufficializzato l’acquisto dell’immobile situato in Via Milano 12 a Torino, ex sede della Procura della Repubblica, dal fondo Euripide gestito da Generali Real Estate SGR.

Il mercato immobiliare di Dubai continua la sua corsa inarrestabile, attirando sempre più investitori italiani.

Un prestigioso immobile situato in Via Principe Amedeo 5, Milano è stato ceduto dal Fondo Thesaurus – gestito da Kryalos SGR e interamente sottoscritto da fondi riconducibili a Blackstone – al Fondo Cicerone Comparto Tre, gestito da Fabrica Immobiliare SGR e interamente sottoscritto dalla Cassa Fore

In un contesto europeo segnato da una crisi edilizia, Aberdeen Investments intravede segnali positivi per il mercato immobiliare, con un miglioramento delle previsioni di rendimento.

Secondo il Global Hotel Investment Outlook elaborato da JLL, per il 2025 si stima un incremento degli investimenti globali nel comparto alberghiero compreso tra il 15% e il 25% rispetto al 2024. Il rapporto evidenzia la solidità del settore e le sue prospettive di sviluppo, mettendo in luce la capacità di adattarsi ai mutamenti delle abitudini di viaggio e alle nuove esigenze dei consumatori

Secondo le più recenti previsioni di Savills, il volume degli investimenti nel settore real estate europeo è destinato a superare la soglia dei 50 miliardi di euro nel primo trimestre del 2025, registrando un incremento del 28% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Questo dato conferma una ripresa progressiva del mercato immobiliare, trainata da una maggiore fiducia degli investitori e da condizioni di mercato che si stanno gradualmente stabilizzando

Secondo l’analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, il 19,4% delle compravendite immobiliari nella prima parte del 2024 è stato realizzato per investimento. Un dato che si mantiene stabile rispetto al 19,6% registrato nello stesso periodo del 2023, confermando il settore immobiliare come una delle scelte preferite dagli italiani per la valorizzazione del capitale grazie a un buon rendimento annuo

Il celebre Mulino Bianco, reso iconico dalla pubblicità del 1990 diretta dal regista Premio Oscar Giuseppe Tornatore, è ufficialmente in vendita.

Dils e JLL hanno operato in qualità di advisor nella vendita di un prestigioso immobile cielo-terra situato in Via Federico Confalonieri 29, nel cuore di Milano.

Castello SGR, attraverso il fondo di investimento recentemente costituito Intracento, ha finalizzato l’acquisizione per un valore di 45 milioni di euro di un immobile cielo-terra a prevalente destinazione direzionale, situato in Via Cavour 5 a Roma.

Il fondo PATRIZIA ha completato l'acquisizione del Lybra Building, la futura sede di SAP a Milano, per un valore di 55 milioni di euro.

Kervis, gruppo focalizzato sull’acquisizione e gestione di iniziative immobiliari in Italia per conto di investitori istituzionali e family office, ha acquisito un immobile situato in via Cesariano 18, a Milano.

L’anno appena iniziato nasce sotto buoni auspici per quanto riguarda il mercato immobiliare, alla luce di un 2024 che per certi versi ha segnato una svolta, con l’inversione di tendenza dei tassi di interesse, il calo della spinta inflattiva e il ritorno di interesse degli investitori verso alcuni asset immobiliari. Insieme ad alcuni esperti abbiamo cercato di tratteggiare gli aspetti principali che potrebbero caratterizzare il 2025 del mercato immobiliare: ecco cosa aspettarsi quindi dal real estate 2025

Quando dobbiamo ristrutturare casa ci affidiamo a un architetto e quando dobbiamo occuparci della nostra salute consultiamo un medico, o, a seconda delle necessità, un dentista, un fisioterapista e altre figure sanitarie.

L’immobiliare quotato europeo si presenta come un’opportunità per chi cerca diversificazione e rendimenti di lungo termine. Nonostante i rischi intrinseci, il settore offre oggi valutazioni competitive e prospettive di rivalutazione legate alla ripresa economica e ai cambiamenti strutturali in atto. Secondo Veronique Gomez e Pierre Toussain, gestori del fondo ODDO BHF Immobilier, ci sono segnali concreti di ripresa e opportunità che rendono questo comparto particolarmente interessante per gli investitori

Il team Capital Markets di JLL ha svolto il ruolo di advisor nella compravendita di un prestigioso immobile direzionale cielo-terra situato in Via Capitan Bavastro 92/94 a Roma.

Il mercato immobiliare italiano si conferma un terreno fertile per gli investitori, con prospettive di crescita in diversi settori strategici. I volumi d’investimento nel settore del commercial real estate, secondo i dati di Cbre, hanno raggiunto i 9,9 miliardi di euro nel 2024, segnando un incremento del 47% rispetto al 2023. Un contributo significativo è arrivato dal quarto trimestre, che ha registrato transazioni per 3,6 miliardi di euro, con una crescita del 23% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente

Nel 2024 l'Italia ha registrato investimenti corporate per 9,9 miliardi di euro, segnando un aumento del 66% rispetto ai 6 miliardi del 2023, grazie a un secondo semestre particolarmente vivace.

Ammirare le luci scintillanti della città durante la notte, il mare che si fonde con l’orizzonte, lo skyline delle metropoli, le verdi colline o ancora le montagne innevate non è più solo un sogno grazie alle case con vista panoramica. Non si tratta di una semplice abitazione, ma di una vera e propria esperienza quotidiana di bellezza ed esclusività. Proprietà di questo tipo uniscono lusso e praticità e sono il sogno di chiunque desideri abitare in ambienti comodi, ma al tempo stesso raffinati. Scopriamo insieme tutti i motivi per cui investire su case con vista panoramica e ascensore non è soltanto un affare immobiliare, ma un’opportunità per regalarsi il privilegio di vivere circondati da bellezza