Agenti immobiliari: la visione dei consumatori sul loro operato

Lei ha, come al solito del resto, centrato il punto in questione.
È sufficiente per questo prendere atto in quanti annunci di vendita è menzionata la parola "adiacenze" o "adiacente a" senza pecificare chiaramente almeno la via.
Confermo che questo modo di fare costituisce una perdita di tempo per coloro che sono alla ricerca di una casa e ovviamente una manifestazione di poca serietà da parte degli incaricati della vendita.
Guarda caso, poi, la tanto sbandierata e poco reale posizione di adiacenza è sempre relativa a qualche cosa che, secondo il venditore, dovrebbe valorizzare l'immobile mentre invece è volutamente tralasciata la descrizione delle caratteristiche reali dell'appartamento, come se un acquirente decidesse di acquistare senza vedere personalmente la casa.
Constatare, in sede di sopralluogo, che la descrizione ha ben poco a che vedere con la realtà è molto fastidioso, se non altro perché si ha la sensazione che qualcuno voglia far passare da fesso (per non dire altro) chi, oltre a dover essere trattato coi guanti bianchi visto il periodo, ha dovuto prendersi un permesso al lavoro per vedere la casa.

E allora diciamolo qui pubblicamente: perché invece di dare notizie fondamentali per l'acquirente già in fase di annuncio pubblicitario, voi le notizie le nascondente fino quando è possibile, perché sperate di imbambolare il potenziale acquirente con le vostre chiacchiere quando lo avete davanti di persona dentro l'immobile in vendita. Se voi già nell'annuncio forniste le informazioni essenziali, come l'indirizzo dell'immobile, così il cliente con google street-view guarda la zona e la facciata del palazzo (non lo fate mai!), la planimetria (rara come una mosca bianca!), una dozzina di foto illuminanti (esempio, foto del palazzo e vista dell'esterno e non di dettagli insignificanti!)... bene, allora la gente non romperebbe le palle nemmeno telefonandovi perché già sarebbe possibile per loro fare una scremature del 90%. E quel 10% rimasto sarà quello che è veramente interessato. Invece, come ho detto sopra, voi nascondete tutto ciò con la speranza di trovare l'acquirente che si fa infinocchiare da voi. Ma siccome i polli sono sempre più rari, ecco che dovete fare 50visite. Senza contare un'ultima cosa, che è poi la fondamentale: se non vendete una casa è perché il prezzo è troppo alto. Ed è colpa vostra aver accettato l'incarico. Ma dai...siamo nel 2012! io ho messo in vendita il mio appartamento tramite a.i. Per me è stata una scelta quasi naturale perchè lavorando tutto il giorno e non sapendo bene come muovermi (contratti, notaio, documenti) ho preferito affidarmi a lui. Il costo è di 5000 euro (con fattura) ma sono contenta della scelta fatta. Ho venduto l'appartamento in 3 mesi dopo 10 visite ma sono convinta che non è stato grazie all'ai. Il prezzo giusto (consigliatomi dall'ai), la ristrutturazione recente e la posizione hanno invogliato molti compratori (a 1 non hanno concesso il mutuo mentre altri 3 dovevano aspettare la vendita del loro: quindi con 10 visite 5 persone (compreso il compratore) erano interessate!!!!comunque ti diro' che durante le visite le persone fanno un sacco di domande sulle cose principali (caldaia, infissi, quali mobili rimangono, se ci sono lavori straordinari in previsione etc)per cui non sono sprovveduti e poi l'agente ha sempre indicato la posizione dell'immobile sia tramite internet che con cartello "vendesi in questo stabile" sul palazzo. Forse sono stata fortunata ma non posso dire nulla di male di questa agenzia "a gestione famigliare".durante questi 3 mesi mi hanno citofonato almeno 4 persone interessate che pero' volevano fare senza agenzia...alla fine per risparmiare 5000 euro hanno perso l'appartamento!ne vale la pena?!?