Ritorna dopo la pausa estiva l'analisi del mercato immobiliare di corriereconomia. Secondo l'indagine, basata sui dati del centro studi nomisma, i valori degli immobili sono calati, ma senza grandi crolli. Roma è diventata più cara di Milano e ogni città ha avuto quartieri con performance pessime e altri con maggiori tenute. In generale, secondo questo studio, la discesa dei prezzi è finita. Confronta la situazione in 13 città
I prezzi fanno riferimento ad un appartamento di 100 metri, usato e in buone condizioni
Stando all'analisi lo spettro della bolla immobiliare è stato scongiurato e i prezzi non sono crollati come altrove (usa, spagna, irlanda). Inoltre, anticipa corriereconomia, i prossimi dati dell'agenzia del territorio sulle compravendite saranno positive, anche se di poco (+0,5%). Sul fatto che il volume degli scambi a fine 2010 sarà leggermente positivo sul 2009 non sembrano esserci dubbi, sebbene si tratterà di poca cosa
Come si vede in questa seconda tabella elaborata da corriereconomia la distanza tra i vari quartieri in ogni città può essere abissale
Lo studio del corriere è in ogni caso suscettibile di riflessioni critiche (vedi notizia) che invitano ad una maggiore prudenza. Fa riferimento infatti a dati del secondo trimestre del 2010, ma già sappiamo che, per esempio, la domanda di mutui è crollata a luglio, così come il risparmio delle famiglie italiane. Dall'altro lato non ci sono stati miglioramenti sul fronte dell'occupazione e quindi è difficile che nel settore residenziale di fascia medio-bassa si possa annunciare la fine della crisi immobiliare
L'analisi sembra invece rivolgersi a chi vuole investire, in contanti, nell'acquisto di un appartamento. È vero infatti che, con i prezzi diminuti e i possibili vantaggi della cedolare secca sugli affitti, si tratti di un investimento molto interessante (confronta i rendimenti)
Ma corriereconomia avverte anche che si tratta di investimenti validi nel medio-lungo periodo e invita a non cadere nell'illusione di comprare e rivendere subito, sperando anche di guadagnarci (vedi anche "quando conveniva davvero comprare casa")
Sanvito (Unioncasa): "La corsa al green può alimentare speculazioni immobiliari"
Gli obbiettivi green dell’Europa impongono la decarbonizzazione del settore edilizio entro il 2050, il che significa che già dal prossimo anno si darà il via a un processo di incentivi che dovrà portare alla progressiva ottimizzazione delle classi energetiche degli edifici residenziali e non. Si tratta quindi, per l’Ue, di intervenire su oltre la metà degli edifici esistenti, percentuale che per l’Italia sfiora l’80 per cento. Ma quanto è sostenibile questa corsa al green? idealista
Cos'è e come è caratterizzata una ristrutturazione di secondo livello
Si parla di ristrutturazione di secondo livello nel momento in cui gli interventi edilizi coinvolgono più del 25% della superficie disperdente. Non è necessario che siano stati effettuati dei lavori sugli impianti. Sono diverse le differenze che intercorrono con quella di primo livello.
Total relax: appartamenti economici vista mare e con ascensore
Un appartamento vista mare con ascensore rappresenta il perfetto equilibrio tra sogno e comfort quotidiano. La vista dell'orizzonte marino regala benessere naturale e spettacoli sempre diversi, mentre l'ascensore garantisce accessibilità totale per ogni età. Mentre ci sono opportunità anche per appartamenti grandi, anche degli spazi piccoli possono diventare paradisi personali per riflettere lo stile marinaro. Il valore aggiunto è immediato: fino al 15% in più rispetto ad appartamenti senza
Cinque consigli per difendersi dai furti in casa durante le vacanze
Con oltre 400 furti in appartamento al giorno, più di 147.000 l’anno, il timore di subire intrusioni durante le vacanze è più che comprensibile. Secondo una ricerca commissionata da Facile.it a EGM Different, oltre sei italiani su dieci ammettono di avere paura che la propria abitazione venga svaligiata mentre sono via
"Il lavoro di un personal shopper immobiliare è far risparmiare tempo, denaro e preoccupazioni agli acquirenti"
Oltre venti anni fa, nel pieno del boom edilizio, Giovanni Giacomini lasciò l'Italia per trasferirsi in Spagna, a Madrid, e lavorare come architetto a importanti progetti residenziali ed alberghieri. Circa dieci anni fa, spinto da alcuni clienti che gli chiedevano consigli su come acquistare case in Spagna, decise di dedicarsi a una professione molto diffusa nei Paesi anglosassoni: il personal shopper immobiliare. Un consulente che fornisce al futuro acquirente un'assistenza a 360 gradi: finanz
Aumenta l’età per comprare la prima casa
Comprare una casa è da sempre considerato uno dei passaggi simbolici dell’età adulta. Ma per le nuove generazioni questo obiettivo si allontana sempre di più. Negli Stati Uniti, ad esempio, i dati della National Association of Realtors (NAR) mostrano come l’età media di chi acquista la prima abitazione sia cresciuta in maniera significativa nell’ultimo decennio.
Bankitalia: prezzi delle case ancora in aumento, resta solida la domanda
Nel II trimestre dell'anno continuano a crescere i prezzi delle abitazioni, seppur in maniera più contenuta rispetto al trimestre precedente. Tutto questo in un settore dove rimane ancora fortemente solida la domanda, ma l'offerta mostra segnali di rallentamento. A dirlo è il Sondaggio Congiunturale sul mercato delle abitazioni realizzato dalla Banca d'Italia condotto su un campione di agenti dal 16 giugno al 16 luglio.
28 Commenti:
Il mercato immobiliare è in crescita e non in discesa, i prezzi delle case si stanno leggermente rialzando, signora Paola, nel pianeta terra, negli altri pianeti del sistema solare e della via lattea il mercato immobiliare è in crisi e i prezzi sono in discesa. Lei in quale sistema solare vive?
Io ricordo che si gonfiava il valore di stima per salire oltre l'85% ... delle garanzie accessorie però nulla.
I prezzi tengono e non vi è stato uno scoppio della bolla poiche le banche centrali di tutto il mondo hanno provveduto rapidamente ad abbassare i tassi ad un livello inferiore al rendimento di un affitto di modo tale che chi ha da fare investimenti ritiene piu interessante il rendimento in immobili rispetto a bot e chi vive in affitto ritiene piu interessante comprare che affittare , mentre se i tassi fossero rimasti alti a lungo sia l'investitore che l'affittuario non avrebbe avuto intereresse a comprare ora cosa apetttarci per il fututo? io parto da una analisi macroeconomica e noto che i tassi americani ( l'america è il motore del moondo ) hanno uno spread tassi a lungo- tassi a breve a livello record ( tassi a 3 mesi 0,15 % tassi a 30 anni 3,8 % ) e poiche i tassi a lungo si differenziano dai tassi a breve in quanto incorporano aspettative di crescita economica ( infatti tassi a breve superiori a tassi a breve anticipano recessione) cio significa che vi sono le basi per una forte ripresa. Osservando anche il gox (che è l'indice delle 30 principali miniere aurifere )si nota che si posiziona sui massimi e poiche l'oro è un anticipatore delle tendenze inflazionistiche cioe anticipa la salita delle materie prime e di conseguenza dei fattori della produzione ne deriva che la ripresa ecomica sarà caratterizzata da una forte inflazione . Dunque termno dicendo che il motore della ripresa del valore degli immobili inizialmente Sara dovuto alla convenienza di un acquisto rispetto ad un affitto ma sucessimavemnte al salire dei tassi e della rupresa economica la salita del valore degli immobile Sara per buona parte dovuta all'inflazione. La zona dove gli immobili si rivaluteranno di piu in termini reali sarà il brasile poiche essendo uno dei principali detentori di materie prime....
...... la salita dei prezzi delle materie prime provoca un rafforzamento della valuta ed una diminuizione del rischio paese e di conseguenza dei tassi di interesse e poiche i tassi medi di interesse in brasile si collocano tra il 7 e 8 % e piche il rendimento medio di un affitto è del 7 % una discesa dei tassi sotto il 7 % provochera un flusso di compravendite superiore a quello che si è registrato in europa tra 2001 e 2007. Dunque in europa e stati uniti la rislatia delle quotationi degli immobili Sara il larga oparte decurtata dalla inflazione mentre nei paesi detentori di materie prime la risalita del valore degli immobili Sara reale.
Inoltre è da considerare che in Brasile nel 2014 si realizzaeranno i campionati del mondo di calcio e nel 2016 le olimpiadi lequali daranno qindi un forte slancio alle costruzioni immobiliarie
Forse è arrivato il momento che ti fai vedere da uno bravo
Roberto e pippuz le garanzie accessorie sono le fideiussioni che moltissimi genitori hanno firmato per il mutuo dei figli. Provate a non pagare le rate e poi vi accorgerete di cosa avete firmato, altro che leggende metropolitane
Ah bene... ora siamo tutti tranquilli: nomisma ha detto che la discesa dei prezzi è finita.
Ahahah... che ridere!
Nomisma aveva detto la stessa cosa nel 1993 e invece il prezzi scesero ancora per 5anni fino al 1998 con una crollo del 50% dai prezzi massimi del 1992.
Nomisma oltre a queste cose scrive anche i testi dei comici di zelig: è vero!
per commentare devi effettuare il login con il tuo account