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L'fmi prevede altri 8 anni di guai immobiliari (grafici)

Autore: Redazione

Nel suo ultimo rapporto sull'economia mondiale l'fmi, il fondo mometario internazionale, spiega come la crisi immobiliare potrebbe prolungarsi per altri 8 anni. Le cattive prospettive riguarderebbero soprattutto l'irlanda, la spagna, la finlandia, i paesi bassi e il giappone. Ma anche per l'Italia, in compagnia di numerosi paesi, c'è un rischio considerato "medio"

Storicamente le correzioni del mercato immobiliare durano quattro anni e, in teoria, essendo quest'ultima cominciata a fine 2007, dovrebbe terminare a fine 2011. Ma in questo caso il movimento espansivo fu 2,6 volte superiore alla norma e, per questo, la contrazione potrebbe durare 8 anni ancora

Il modello economico che analizza il mercato immobiliare mette in relazione i prezzi delle case con:

1) la variazione dei redditi disponibili pro-capite, la popolazione attiva, i costi di costruzione, il costo del denaro

2) i livelli dei tassi di interesse a breve e lungo periodo

In base aquesti fattori l'fmi dubita che si possa riattivare il mercato immobiliare nei prossimi anni, proprio perché dopo la grande speculazione vissuta, e in mancanza di una sostanziale ripresa economica, si allungano i tempi di stagnazione

 

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(idealista.it/news)