L'osservatorio immobiliare dell'agenzia del territorio ha presentato un rapporto sulle principali città italiane, in quanto a numero di compravendite e prezzi al mq. Si tratta del rapporto più esaustivo sull'effettivo stato dell'immobiliare in Italia, basato sulle transazioni realmente effettuate. Ecco tutti gli indicatori:
Roma . Nel primo semestre 2010 le transazioni sono state 17.201, in aumento del 16,7% rispetto al primo semestre 2009. Il dato potrebbe essere "falsato" per la cessione di diversi alloggi pubblici, percentuale in ogni caso non quantificabile. I prezzi sono scesi in media dello 0,7% e la medai del mq è di 3.307 euro. I quartieri più attivi sono stati appia-tuscolana (+52,2%), il centro storico (+28,9% di transazioni), salaria-Trieste-nomentano (+31%), eur-laurentina (+42,5%)
Milano . Le transazioni in città sono state 9.739, in aumento del 6,1% sul 2009. Il prezzo medio è stato di 2.966 euro, in diminuzione dello 0,8% rispetto all'anno precedente. Centro e semicentro segnano rialzi rilevanti, con quotazioni comprese tra i 4.223 e i 6.118 euro al mq. I quartieri in calo, sia per transazioni che per prezzi al mq, sono quelli delle macro areee semicentro sud, periferia est e milano ovest
Napoli . 3.571 compravendite, in aumento del 10% sullo stesso periodo del 2009. Il prezzo medio si è attestato a 2.557 euro al mq, in calo dello 0,5%. A napoli i prezzi sono scesi ovunque, anche nelle zone di pregio, come la collina. Solo la penisola sorrentina segna una leggera controtendenza (+0,2%)
Torino . Compravendite in ripresa del 2,7%, con un totale di 5.852 transazioni effettuate. Il prezzo medio si attesta a 2.631 euro al mq, in calo del 2,1% rispetto al 2009. In provincia si è ripetuta all'incirca la stessa tendenza. Nel resto del Piemonte compravendite in ripresa un po' ovunque, meno a Vercelli, Biella e Alessandria
Venezia . Spetatcolare +14,5% nel numero di transazioni, con il prezzo medio sceso a 2.975 euro al mq, in calo dello 0,3%. Quando si parla della città lagunare non si può non citare la provincia, essendo mestre più attiva del capoluogo: 5.414 transazioni in totale e il prezzo medio di 2.092 euro al mq. Nel Veneto vanno male solo rodrigo e Treviso, in calo nelle compravendite
Nella seconda parte di questo focus vi forniremo i prezzi e le tendenze di:
Genova, Perugia, Bari, Udine, Padova, Pavia, Modena, Crotone e Catania
72 Commenti:
Vorrei premiare personalmente questo post come miglior trolling mai visto fino ad ora su idealista!!!! complimenti a tutti,anche alla redazione che ancora non si è convita a moderare questa indecenza.
Dopo l'hippy che ci insegna come vivere aspetto solo il camorrista che ci spiegherà che il miglior modo di far calare i prezzi è minacciare di morte i parenti del proprietario e poi le ho lette tutte! ^^
Tranquilli offendete pure io non risponderò, questo è il mio primo e ultimo commento a questa inutile discussione.
Amuninne picciotti.
In effetti mr. "Poveri fessi" vi ha fatto fessi, è chiaro che mr. Fessi si è costruito un personaggio, probabilmente il personaggio che ha sempre sperato di essere, l'hippy scopatore e sognatore, che ha avuto piu' amanti che capelli in testa, e voi dietro a dargli corda, bravi, avete fatto vincere mr.fessi.
"..Bravi, avete fatto vincere mr.fessi...." perchè tu cos'hai appena fatto testina?
Ebbene sì!... è l'ora della verità!
Ernesto - La verità - poveri fessi - il becchino immobiliare - Andrea - Andrea genovesi - e qualche anonimo sono la stessa persona: sono io!
Cosa è accaduto?!... ecco:
Ho cominciato a scrivere su questo forum col nick ernesto: ho scritto cose serissime e documentate sul tema immobiliare.
Mi sono reso subito conto che questo forum è in mano ai troll che
Mi hanno:
1 - offeso e insultato
2 - evitato il merito delle mie argomentazioni
3 - messo in bocca idiozie che non avevo mai asserito
4 - mai portato prove delle loro infondate e strumentali contestazioni personali
In breve, il serio ernesto è rimasto vittima dei troll... e allora, prima di lasciarvi per sempre, perché il livello di preparazione e di onesta intellettuale di quasi voi tutti è a livello pedestre, avevo deciso di farvi contenti e trolleggiare anch'io per un po'!
Addio... adesso per davvero!
P.s.1 : se volete leggere le cose serie che scrivevo rileggete i post col nick "ernesto" e "la verità"... sugli altri non garantisco.
P.s.2: comunque, anche senza essere mai stato un hippy (tutt'altro... mai fumato spinelli o bevuto alcol in vita mia), ho avuto un centinaio di donne in vita mia!... eh' sì, mi sono dedicato alla figa più che al mattone e il risultato è molta figa e nemmeno una casa di proprietà. ciao!
Eh' sì, mi sono dedicato alla figa più che al mattone e il risultato è molta figa e nemmeno una casa di proprietà. cosa vuole che le dica signor ernesto? non si può avere tutto..se avesse però fatto il ginecologo avrebbe unito l'utile al dilettevole. Detto questo, non mi rimane che augurarle un sorcale buon natale!
Cosa vuole che le dica signor ernesto? non si può avere tutto..se avesse però fatto il ginecologo avrebbe unito l'utile al dilettevole. Detto questo, non mi rimane che augurarle un sorcale buon natale! ma si rende conto che i denigratori del mio Hippy-virtuale non hanno creduto che uno che è stato a goa 20 anni possa avere avuto più di cento donne?... e invece le ho avute anch'io, quasi tutte in Italia, non essendo nemmeno bello come il Davide di michelangelo. Molta gente, è così piccola è chiusa nel loro piccolo mondo borghese che non si rende nemmeno conto che in certi "milieu" di gente emancipata è più facile procurarsi una gnocca che un'aspirina. Grazie degli auguri...ricambio.
E dal mattone alla figa il passo è breve, bravo ernesto o mr' fessi che dir si voglia, suvvia rimani tra noi, magari invece di parlare di casa insegnami come si conquistano le fighette. Insomma anche io un po' ne ho avute e non mi lamento, ma vorrei entrare a far parte del "milieu" di gente emancipata che tu frequenti, se la danno via cosi' evito di farmi il culo per un tozzo di gnocca.
...ormai... di gnocca potrei solo parlarne... per un fatto di età.
E poi non è questa la sede.
Appena ho un po' di tempo, invece, preparerò invece un lungo post in cui spiegherò e motiverò la mia convinzione che il mercato immobiliare ha davanti a se tanti anni di crisi.
Giusto per chiudere l'argomento gnocca (se no, qui ci cacciano): se sei giovane, accetta questo consiglio: "osa, osa, osa!"... non farti intimidire nemmeno dalle gnocche che ritieni inarrivabili: stupiscile corteggiandole con spavalderia! (sono le uniche che devi approcciare in quel modo)... ti meraviglierai dei risultati!
Osa sempre!... il due di picche deve essere il tuo amico, non averne paura, statisticamente non può uscire solo lui dal mazzo delle carte!
C'è una che ti piace in questo momento?!... mandale una gran mazzo di rose rosse anonime...(le donne ci vanno matte... si sentono importanti perché è una cosa che oggi fanno in pochi) tieniti solo un petalo... conservalo... e fra una settimana daglielo.
E poi dimmi!
Ciao
"Appena ho un po' di tempo, invece, preparerò invece un lungo post in cui spiegherò e motiverò la mia convinzione che il mercato immobiliare ha davanti a se tanti anni di crisi."
Bene bene sono interessato posta, anche io sono convinto che per vari motivi il mercato immobiliare a questi prezzi non sia sostenibile, ed i motivi mi sembrano talmente evidenti che probabilmente a molti persino sfuggono.
H
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