Case con lo sconto, ecco com'è andata nel 2010 (grafici)

Io penso che la scelta va fatta sulla casa, e non certo su mediazione o meno, se trovo una casa che mi piace anche se devo pagare la mediazione ben venga, se la riesco a risparmiare meglio.

"...io non ho tempo e voglia di girare.." è il venditore che deve dimostrare che l'immobile è libero da ogni problema. "..Come è successo ad un mio amico. Alla fine, per risparmiare ha speso di più..." quanto può chidere un noatio per l'assistenza in sede di preliminare? sicuramente molto meno del 3% +iva. L'iter è in realtà molto semplice: una volta trovato un accordo col venditore, si prende contatto col notaio..questi controllerà tutta la documentazione relativa all'immobile..se tutto ok si firma...per poi ri-incontarsi al rogito... detto questo, se lei..sig. Giovanni..si sente più sereno nell'avvalersi della collaborazione di un mediatore..beh...che dire?..i soldi e lo stato d'animo sono i suoi..

Attenzione a concedere forti sconti, è molto probabile un accertamento della agenzie delle entrate. Se il compratore insiste fategli sottoscrivere una clausola che lo impegna a farsi carico di eventuali contestazioni tributarie. Questa perla di saggezza è la migliore che abbia mai sentito, i valori catastali delle case sono ridicoli rispetto a quanto poi si vendono ai voglia a scendere.

...è arrivato il troll...un saluto a tutti (anche a colui che infelicemente vuole farsi rappresenatre da cose del tipo "mattonaro frustrato")..

Non mi dispiace che la metà di voi siano falliti o stiano fallendo. Quando il mercato gira siete degli insopportabili presuntuosi e arroganti. Mi associo al disprezzo sugli AI lavoro da sciacalli, molto meglio pero' che quello dei fancazzisti speculatori immobiliare.

Ma alla fine quello che conta è il prezzo di vendita, le offerte contano poco, io vendo a 2.0 dove le offerte che vedo nella mia zona spesso arrivano a 3.3 a mq... quindi mi sembra ovvio che chi vende a 3.3 possa arrivare a scontare anche del 30% prima di realizzare semplicemente perchè la loro offerta iniziale è fuori mercato.
Io francamente mi accontento di vendere ai prezzi riportati da omi anche se sò essere spesso molto più bassi rispetto al reale valore di mercato perchè non risulta il nero che purtroppo c'è ancora nel 70% delle compravendite e a richiederlo solitamente è l'acquirente che ha bisogno di nascondere i suoi introiti al fisco, io ormai mi rifiuto di fare questo genere di operazioni perchè ho capito sulle mie spalle che il nero è carta straccia per chi fà investimenti e lo diventa sempre di più anno dopo anno,preferisco prendere meno ma tutto regolare visto che io reinvesto sempre i miei capitali e per fortuna per vivere ho il mio lavoro.

"...giovane architetto.. Che praticamnte eri sempre tu!!..." ovvio!

"..Ma per poco che prenda, è sicuramente più del nulla che avrei dato all'agente se non fossi più arrivato al compromesso..." a me non ha chiesto nulla. È un controllo che comunque va fatto al rogito, si tratta solo di anticiparlo al preliminiare. Ti fidi più di un ai che di un notaio? io no. È il notaio che decreta se il rogito può essere fatto oppure no. Facendo così ho risparmiato 8.000 € di commissione.