Entro un anno, il mercato immobiliare italiano è destinato a tornare a crescere. A dirlo è il primo "sentiment del mercato immobiliare" realizzato dall'università di Parma e sorgente group in collaborazione con federimmobiliare
Lo studio, riferito al primo trimestre del 2011, è il primo di questo tipo che testa la fiducia di tutti gli operatori nel settore. Tra i 225 intervistati ci sono infatti banche, trader, studi di progettazione, consulenza e valutazione, agenzie immobiliari e fondi
Per i prossimi mesi tutti parlano di stabilità. Circa la metà del campione (52,7%) si attende un anno di valori invariati, mentre un terzo degli operatori (33,14%) prevede un miglioramento nell'attività dell'immobiliare nei prossimi 12 mesi. Inoltre, quasi la metà degli intervistati si aspetta un incremento della propria attività e oltre il 30% dichiara che ha intenzione di assumere personale
Per quanto riguarda l'operatività, gli investitori istituzionali (fondi pensione, casse di previdenza, compagnie di assicurazioni) punteranno al settore uffici e sui centri commerciali, mentre diminuiranno le proprie quote nel mercato residenziale
Leggendo quindi il rapporto si vede come dovrebbe essere il residenziale a soffrire ancora. Le famiglie rallenteranno poi i propri acquisti di abitazioni, a causa dell'aumento del costo dei mutui e di una maggiore difficoltà nell'ottenerli. Le città caratterizzate dalle migliori opportunità rimangono le maggiori: Roma, Milano, Bologna, Firenze, Torino e Venezia
L'ottimismo prevale dunque per i settori degli investimenti immobiliari. Sul fronte delle famiglie e delle prime abitazioni ci dovrebbero essere ancora più problemi che nel 2010
Notizie correlate:
Previsioni immobiliari primo trimestre 2011: giù le compravendite
I prezzi delle case scenderanno ancora
Sanvito (Unioncasa): "La corsa al green può alimentare speculazioni immobiliari"
Gli obbiettivi green dell’Europa impongono la decarbonizzazione del settore edilizio entro il 2050, il che significa che già dal prossimo anno si darà il via a un processo di incentivi che dovrà portare alla progressiva ottimizzazione delle classi energetiche degli edifici residenziali e non. Si tratta quindi, per l’Ue, di intervenire su oltre la metà degli edifici esistenti, percentuale che per l’Italia sfiora l’80 per cento. Ma quanto è sostenibile questa corsa al green? idealista
Cos'è e come è caratterizzata una ristrutturazione di secondo livello
Si parla di ristrutturazione di secondo livello nel momento in cui gli interventi edilizi coinvolgono più del 25% della superficie disperdente. Non è necessario che siano stati effettuati dei lavori sugli impianti. Sono diverse le differenze che intercorrono con quella di primo livello.
Total relax: appartamenti economici vista mare e con ascensore
Un appartamento vista mare con ascensore rappresenta il perfetto equilibrio tra sogno e comfort quotidiano. La vista dell'orizzonte marino regala benessere naturale e spettacoli sempre diversi, mentre l'ascensore garantisce accessibilità totale per ogni età. Mentre ci sono opportunità anche per appartamenti grandi, anche degli spazi piccoli possono diventare paradisi personali per riflettere lo stile marinaro. Il valore aggiunto è immediato: fino al 15% in più rispetto ad appartamenti senza
Cinque consigli per difendersi dai furti in casa durante le vacanze
Con oltre 400 furti in appartamento al giorno, più di 147.000 l’anno, il timore di subire intrusioni durante le vacanze è più che comprensibile. Secondo una ricerca commissionata da Facile.it a EGM Different, oltre sei italiani su dieci ammettono di avere paura che la propria abitazione venga svaligiata mentre sono via
"Il lavoro di un personal shopper immobiliare è far risparmiare tempo, denaro e preoccupazioni agli acquirenti"
Oltre venti anni fa, nel pieno del boom edilizio, Giovanni Giacomini lasciò l'Italia per trasferirsi in Spagna, a Madrid, e lavorare come architetto a importanti progetti residenziali ed alberghieri. Circa dieci anni fa, spinto da alcuni clienti che gli chiedevano consigli su come acquistare case in Spagna, decise di dedicarsi a una professione molto diffusa nei Paesi anglosassoni: il personal shopper immobiliare. Un consulente che fornisce al futuro acquirente un'assistenza a 360 gradi: finanz
Aumenta l’età per comprare la prima casa
Comprare una casa è da sempre considerato uno dei passaggi simbolici dell’età adulta. Ma per le nuove generazioni questo obiettivo si allontana sempre di più. Negli Stati Uniti, ad esempio, i dati della National Association of Realtors (NAR) mostrano come l’età media di chi acquista la prima abitazione sia cresciuta in maniera significativa nell’ultimo decennio.
Bankitalia: prezzi delle case ancora in aumento, resta solida la domanda
Nel II trimestre dell'anno continuano a crescere i prezzi delle abitazioni, seppur in maniera più contenuta rispetto al trimestre precedente. Tutto questo in un settore dove rimane ancora fortemente solida la domanda, ma l'offerta mostra segnali di rallentamento. A dirlo è il Sondaggio Congiunturale sul mercato delle abitazioni realizzato dalla Banca d'Italia condotto su un campione di agenti dal 16 giugno al 16 luglio.
53 Commenti:
I segnali, mediamente, parlano di stabilità. è questo, a mio avviso, è l'unica cosa concreta sui cui valutare. La vera partita si gioca localmente, come ovvio.
Il mercato immobiliare funziona come il "domino" il gioco parte con il primo mattoncino che cade, nel nostro caso le abitazioni di prima fascia, se proprio questo segmento come dice l'articolo rimarrà in crisi sono proprio curioso di sapere su cosa si basa tutto questo ottimismo.
... collaborazione con federimmobiliare ... appunto.
Dalle mie parti gli ai sono felici di osservare che il mercato per lo meno tiene. È sotto gli occhi di tutti che le case, con calma, si vendono. E si vende un pò di tutto: nuovo e usato di vari livelli. Nessuno agenzia ha chiuso, anzi.
Federimmobiliare è soggetto di parte. Tuttavia, chiunque può facilmente verificare come vanno le cose nella propria zona. Si sottolinea inoltre che la maggioranza degli interpellati parla di stabilità. si deve andare oltre il titolo dell'articolo.
Nella mia zona (monteverde - Roma) nessuna agenzia immobiliare ha chiuso
E questo è il segno che qualcosa devono pur vendere
Nella mia zona (monteverde - Roma) nessuna agenzia immobiliare ha chiuso e questo è il segno che qualcosa devono pur vendere le agenzie, generalmente, sono a conduzione semi-familiare. I costi ci sono, vivere si deve pur vivere, se non si vende, non ci vuole poi molto per andare a gambe per aria. La crisi è ormai in atto da alcuni anni.
Partiamo da un dato di fatto: si vende. Anche scremando gli illusi squattrinati, e i vampiri in cerca dell'affarone, lo sanno bene sia venditori che gli ai che acquirenti veri in giro ce ne sono. Per la legge dei grandi numeri, al di là si affermazioni opportunistiche, ci stanno perfettamente gli ai che stanno conoscendo localmente migliori situazioni rispetto alla media dei colleghi.
Uh ih ah oh hihihihihih, mi sto scompisciando dalle risate, avete visto troppe volte la pubblicità dell'unieuro, l'ottimismo è il profumo della vita hihihihihihih..... intanto sabato faccio una propostina al -25%, perchè il mio ottimismo è piu' forte del vostro....
Mah, credo che il tuo sia più uno sfogo di rabbia che una reale voglia di acquistare
per commentare devi effettuare il login con il tuo account