Il 2014 ha portato con sé una piccola grande rivoluzione per quanto riguarda la tassazione indiretta sulla compravendita immobiliare. Le novità riguardano le imposte di registro e catastali, che in generale sono ridotte rispetto al carico che gravava prima sugli acquirenti. Ma vediamo nel dettaglio tutte le modifiche
Prima casa
Acquisto da privato
Imposta di registro: 2%
Imposta catastale fissa: 50 euro
Imposta ipotecaria fissa: 50 euro
Prima casa
Acquisto da impresa costruttrice (o di ristrutturazione) quando i lavori sono stati completati da un massimo di cinque anni
Iva: 4%
Imposta di registro fissa: 200 euro
Imposta catastale fissa: 200 euro
Imposta ipotecaria fissa: 200 euro
Acquisto da impresa costruttrice quando i lavori sono stati ultimati da più di cinque anni o se si acquista da un'impresa non costruttrice che si occupa solo della compravendita
Iva: esenzione
Imposta di registro: 2%
Imposta catastale fissa: 200 euro
Imposta ipotecaria: 200 euro
Seconda casa
Acquisto da un privato, da un'impresa non costruttrice o da un'impresa costruttrice cinque anni dopo la fine dei lavori
Imposta di registro: 9%
Imposta catastale fissa: 50 euro
Imposta ipotecaria fissa: 50 euro
Acquisto da un'impresa costruttrice entro 5 anni dalla fine dei lavori
Iva: 10%
Imposta di registro fissa: 200 euro
Imposta catastale fissa: 200 euro
Imposta ipotecaria fissa: 200 euro
Rivoluzione fiscale: come cambia l'acquisto di una casa dal primo gennaio 2014
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12 Commenti:
Forse se non dite di cosa si paga il 2% o il 4% o il 9% è come non dire nulla. Diverso è il 2% del valore catastale o il 4% dell'intero costo della casa. Patrizia
Una domandina semplice, se io ho una casa il cui mutuo ventennale mi scade fra 5 anni e voglio comprarne un altra per usufriure del tasso buono della prima casa che ho e per non svendere in questo momento. Quando comprerò la seconda casa dovrò pagare per forza la tassa di registro al 9% anche se poi diventerà la mia casa dove metterò la residenza... poi dopoi i 5 anni vendo la mia prima casa ok, questa diventando la nuova prima casa posso richiedere il rimborso della tassa di registro o delle altre tasse che erano pagate come seconda casa?
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